ソシオ東亜の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/瀬田駅 徒歩5分
所在地(住所)滋賀県大津市大萱1丁目3-18
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1986年8月
総戸数28戸
小学校区域大津市立瀬田北小学校
中学校区域大津市立瀬田北中学校
専有面積41.87m² ~ 88.94m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社東亜ハウス
施工会社大日本土木
管理会社東進物流

ソシオ東亜を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族が大津市内にいるため、大津で探しています。生活施設を使いやすい住環境と周辺とのバランスが取りやすい住まいの両方が揃うなら、生活のイメージを持ちやすいです。
NG条件 低層階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代後半
職業 会社役員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 子どもの通学や生活時間を考えると、生活施設を使いやすい住環境が大きな判断材料です。周辺とのバランスが取りやすい住まいもあり、休日も近場で過ごしやすそうだと感じました。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 セカンドライフを見据えて、周辺環境とのバランスを重視しています。周辺とのバランスが取りやすい住まいがあることで、無理のない広さと立地の両立ができそうです。
NG条件 日当たり不良

3組の購入希望者が検討中

ソシオ東亜の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ソシオ東亜の売却ガイド

ソシオ東亜は滋賀県大津市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数28戸、10階建の建物です。

最寄り駅は瀬田駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはソシオ東亜の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大津市のマンション売却市場

大津市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ソシオ東亜を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京都に隣接しながら家賃や地価が比較的手頃で、コストパフォーマンスの高い暮らしが実現できます。大型商業施設や医療機関が充実しており、子育て世帯にも安心の環境です。琵琶湖岸の公園や自然を身近に感じながら生活できます。

交通アクセス

  • 瀬田駅まで徒歩5分
  • JR東海道本線/瀬田駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 大津市立瀬田北小学校
  • 中学校区: 大津市立瀬田北中学校

周辺施設

  • 比叡山延暦寺や石山寺
  • 三井寺など歴史的な名所が多数あります
  • 琵琶湖畔のなぎさ公園やびわ湖バレイなど
  • 四季を通じてレジャーが楽しめるスポットも豊富です

ソシオ東亜に関するよくある質問

ソシオ東亜の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ソシオ東亜には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ソシオ東亜の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がソシオ東亜の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ソシオ東亜はどのような物件ですか?

ソシオ東亜は滋賀県大津市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。瀬田駅徒歩5分。築1986年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大津市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大津市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ソシオ東亜には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大津市の住みやすさは?

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。 琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

大津市の交通アクセスは?

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

大津市の子育て環境は?

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【瀬田駅に対する口コミ】快速は止まります。バスも本数だけでなく路線が多数あり、高校や大学の学生さんもかなり利用されています。少し離れた立命館や滋賀医大などの大学へのアクセスも良好です。 最近さらに土地が開拓され、新しいタウンもできています。住みやすいと思います。
【瀬田駅に対する口コミ】利用される方が多いにも関わらず、残念ながら新快速が止まらないです。駅利用者が増えていてさらに混雑してきています
立地・治安・周辺環境 ★★★
【瀬田駅に対する口コミ】駅周辺には飲食店も豊富で改札までも歩いて5分もかかりません。大きな買い物は1号線沿いにありますが、歩いては少し遠いかもしれません。夜に何度も利用していますが、溜まり場になっていたりすることもなく、サラリーマンや学生が利用される方も多いので治安は良いです。
【瀬田駅に対する口コミ】駅直結の商業施設はないので、少し不便に思います。飲食店が閉まりだすと少し閑散とする感じはあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【瀬田駅に対する口コミ】美味しいと評判のパン屋さんがバス停の近くにあります。
【瀬田駅に対する口コミ】カフェもありますが、たくさんあるわけではないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【瀬田駅に対する口コミ】駅はエレベーターがあり、ベビーカーでも利用可能です。
【瀬田駅に対する口コミ】エスカレーターはありませんので、階段かエレベーターでの利用になります。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【瀬田駅に対する口コミ】全体的に静かで落ち着いている駅だと思います。駅前にはコンビニや少し歩けばそこそこの大きさのショッピングモールもあるので駅周辺はそこそこ充実しているかと思われます。飲食店やファストフード店もあるのでふらっと立ち寄るには良いかと。
【瀬田駅に対する口コミ】駅から離れるとやはり全体的に寂しさはある。
2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【瀬田駅に対する口コミ】京都駅まで20分程度。 国道1号線に近いので、車での送り迎えもしやすい。 歩いてすぐにファーストフード店、居酒屋、コンビニなどがある。 電車の混雑状況について、大阪方面の場合は京都で約半数の方が降車されるので、その時に座りやすい。
【瀬田駅に対する口コミ】住宅街が駅から離れており、通勤、通学が不便
2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【瀬田駅に対する口コミ】駅から徒歩5分圏内にアル・プラザ(食料品スーパーマーケット)があるので、普段使いの買い物には大変便利です。 京都駅まで、乗り換えなしで、20分以内でアクセスすることが可能です。 駅前はお店が多く立ち並んでいるため、夜でも街灯の明かりが安心感をもたらせてくれます。
【瀬田駅に対する口コミ】新快速が停車しないので、若干本数が少なめです。
2023年07月 メリット
交通利便性
駅の目の前にタクシー乗り場があり、便利。
快速が止まらないため、電車の本数が少ない。
生活利便施設の充実
駅近隣にコンビニや飲み屋、ホテルなどが充実している。
特にないが、強いて言うならスーパーマーケットまでが少し遠い。
飲食店の充実
隠れ家的な美味しい飲み屋さんがたくさんある。
特にないがゆ、強いて言えばラーメン屋が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
駅近隣エリアに小学校が複数あり、子育てはしやすいように感じる
子供が遊べるような場所が駅周辺には少ない。
治安
駅のすぐ近くに交番があり、警察の目が行き届いている。
駅から少し離れると、少し怪しいエリアがある。
コストパフォーマンス
家賃は、隣の石山や草津に比べて良心的な価格帯なように感じる。
快速が止まらないので、その点を気にする人には向かない。
交通利便性
目の前にバス停があるため、イオンなど主要な場所へは行きやすい。
普通しか止まらない。学生が多いため朝の時間はぎゅうぎゅうだ、
生活利便施設の充実
駅から少し行くとコンビニや、スギ薬局、マックスバリューなどがあるため不便では無いと思う。
かなり急な坂があったりするためお年寄りなどに向いてはいないかもしれない。
飲食店の充実
駅前には王将などがあり少し行くとくら寿司やすき家など一定のものは揃っている。
フードコートなどになるとだいぶ坂をあがらないと行けないから大変。
暮らし・子育て環境の充実
小学校の前などは警備員さんが沢山たってくれているので心配ないと思う。
公園などが少ないので小さい子を遊ばすのは少々難点かも。
治安
大学も多数あるが治安が悪いと感じたことはない。
裏道に入るとたまに一人暮らしの大学生などが騒いでいる時がある。
コストパフォーマンス
田舎であることもあり家賃はかなり安い。一人暮らしにはもってこいの街だと思う。
しいてあげるのであれば、物価高に合わせて野菜などの値段が上がってきても比較するスーパーなどが少ない事だ。

大津市の暮らし情報ガイド

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。

交通アクセス

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)
  • JR湖西線
  • 京阪石山坂本線
  • 京阪京津線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR琵琶湖線で約10分
  • 大阪駅: JR新快速で約40分
  • 三宮駅: JR新快速で約75分

道路アクセス

  • 名神高速道路(大津IC・瀬田西IC)
  • 国道1号
  • 国道161号
  • 湖西道路

子育て・教育

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで、通院1回500円上限)
大津っ子すくすくダイヤル(24時間育児相談)
産前産後ヘルパー派遣事業

教育の特徴

全小中学校でICTを活用した教育を推進。琵琶湖を活用した環境学習プログラムが特色です。

生活利便情報

大型商業施設が点在し、日常の買い物に困りません。県内最大規模の滋賀医科大学医学部附属病院をはじめ医療体制も充実しています。

商業施設

  • イオンモール草津(隣接)
  • フォレオ大津一里山
  • ブランチ大津京
  • 西武大津店跡地再開発エリア

医療

医療機関数: 約300施設
滋賀医科大学医学部附属病院、大津赤十字病院など大規模病院があり、救急医療体制も整っています。

公園・レジャー

  • びわ湖大津館(旧琵琶湖ホテル)
  • 皇子が丘公園
  • 膳所城跡公園
  • なぎさ公園

行政サービス

市役所のほか、市内6カ所に支所を設置。各種証明書のコンビニ交付に対応しています。

住みやすさ

琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

治安

駅前や通学路を中心に防犯カメラを設置。地域の防犯パトロール活動が活発です。

自然環境

琵琶湖岸のなぎさ公園や比叡山、瀬田川など水と緑に恵まれた環境。市内の約6割が山林・農地です。

コミュニティ

自治会加入率が比較的高く、各学区で地域まちづくり協議会が活動しています。

防災情報

琵琶湖西岸断層帯による地震リスクあり。市の防災マップでは洪水・土砂災害の警戒区域を公開。全戸にハザードマップを配布しています。