ソアブール三田の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/三田駅 徒歩7分 JR京浜東北線/田町駅 徒歩8分 ゆりかもめ/日の出駅 徒歩8分 東京モノレール/浜松町駅 徒歩10分 都営大江戸線/大門駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都港区芝1丁目13-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月2002年12月
総戸数25戸
小学校区域芝小学校
中学校区域三田中学校
専有面積21.60m² ~ 22.90m²
間取り1K ~ 1K
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社明光トレーディング
施工会社大木建設
管理会社日本ハウズイング

ソアブール三田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 ソアブール三田は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 70代前半、40代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都港区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいソアブール三田を候補にしています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都港区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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ソアブール三田の売却ガイド

ソアブール三田は東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数25戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は三田駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはソアブール三田の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ソアブール三田を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 三田駅まで徒歩7分
  • 都営三田線/三田駅 徒歩7分
  • JR京浜東北線/田町駅 徒歩8分
  • ゆりかもめ/日の出駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 芝小学校
  • 中学校区: 三田中学校

ソアブール三田に関するよくある質問

ソアブール三田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ソアブール三田には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ソアブール三田の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がソアブール三田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ソアブール三田はどのような物件ですか?

ソアブール三田は東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。三田駅徒歩7分。築2002年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ソアブール三田には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
JR山手線2駅利用可、羽田空港まで一本約20分以内。
駅まで、徒歩15分程度は歩かないと行けない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
オフィス街なので土日は静か。景観が綺麗でゴミが落ちていない。
ホームセンターが近くにない。安いスーパーが少ない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロック、宅配ボックス、管理人有、モニター付きのインターフォン。
オートロックの自動ドア開閉が遅くて、あまり機能的ではない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
南向きなのでよく日が入る。夏は暑く冬は寒い。
天井が少し低い、キッチンの換気扇が少しうるさい。
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパーやコンビニが徒歩5分圏内に複数ある。
スーパーの単価が高い所が多いのと、選択肢が少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★
警察署が近く治安が良い。夜も街灯が多く安心して帰宅できる。
子供を遊ばせる公園や自然が少ないので、家族向きではないです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【田町駅に対する口コミ】三田口の方にはかなり多くの飲食店があり、食べ物に困ることはないと思います。カフェやフリースペース、図書館もあり、仕事や勉強などにはもってこいだと思います。芝浦口には居酒屋が多くあり、仕事帰りに寄ることもできます。
【田町駅に対する口コミ】会社が多い分、平日はかなり人が多く混んでいます。
2020年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★
落ち着く広さ。一人暮らしには最高でした。
2017年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【浜松町駅に対する口コミ】高層マンションが立ち並び、駅前には飲食店も多く入っています。特に焼き鳥屋さんや焼肉屋さんが多く、また銀座へのアクセスも抜群で、住むのには非常に良いです、車の通りも多く、女性でも安心して帰路につくことができます。
【浜松町駅に対する口コミ】やはり銀座が近いので、浜松町駅で飲もうとはあまりならない。
2025年11月 メリット
治安
港南側駅徒歩2分にライフがあり、朝早く〜夜遅くまでやっており、品揃えも大変充実している。
平日は通勤者の波がすごく、駅の近くは子どもを連れて歩くことができない。逆に休日は人がかなり少ない。
交通利便性
近くに三田駅もあり、複数路線利用できます。
山手線自体、止まる時が頻繁にあるためその面ではデメリットです。
生活利便施設の充実
オフィス街のため、飲食店やカフェが多いです。
買い物施設はほぼないため、強いて言うならデメリットになります。
飲食店の充実
駅前に飲食店やカフェの種類が多いので困りません。
飲食店の金額は割と高めなお店が多いイメージです。
暮らし・子育て環境の充実
私は通勤のために田町駅を利用しているため、学校や保育園の多さは分かりませんが、度々小学生や保育園生を見かけることが多いので、そういう面でも暮らしやすいのかなと思います。
公園等の遊べるところを見かけたことがないため、あるのか分かりません。
治安
駅周辺は清潔感があります。基本的にオフィス街になるので、治安は良い方だと思います。
飲食店が多いので、夜はお酒を飲まれた後の方が多いと思います。
コストパフォーマンス
利便性はとても良く、治安状態を見ても住みやすそうな所ではあります。
家賃相場はやや高いのかなと思いますが、利便性を考えると比例しているのかなと思います。
交通利便性
山手線や京浜東北線、東京モノレールなどが通る、ターミナル駅。品川や東京にも短時間でアクセスできるため、新幹線へのアクセスも非常によい。浜松町駅からちょっと歩けば、東京メトロ大門駅があるため、JRが運休となった場合にもリカバリは可能である。
ラッシュ時に自分の行きたいホームにたどり着けないこともあり、時間を早くするか、遅くするかの調整が必要です。
生活利便施設の充実
各種病院が多く、行きつけがお休みの場合にも別の病院が開いていることが多く病院に困ることがない。
ビジネス街のため、住むとなると非常に不便である。食材などの買い出しが限られており、買い物に時間がかかってしまう。また、夜はほぼ人気がなくなってしまうため、1人で歩く場合には少し勇気が必要になる道もあります
飲食店の充実
飲食店が多くあり、毎日別のお店に行ってもあきない。店の入れ替わりが激しいため、新規開拓が好きな方はお店巡りを楽しめると思う。また、港区ということもあり、隠れ家的なお店があったりと探すのが楽しい。
港区価格のため、チェーン店以外の個人店の場合、料金設定が少し高めのお店もあるため、入る前に確認が必要。
暮らし・子育て環境の充実
オフィス街ということもあり、子供の通学時には人の目が多く、不審者が出没しにくい。
日中帯は平和だが、夜は人が急にいなくなってしまうため、空き巣などの被害もたたあるようにも思われる。また、学校が少ないため、あまり子育てには向かないように思われる。
治安
町の景観は非常にきれいで駅前は明るく一人であるいても大丈夫であるため、治安はいいと思われる。
メリットはあくまで駅前&国道沿いでそれ以外は急に街灯がなくなる箇所があるなど、不審な人物に遭遇したりする場合がある。
コストパフォーマンス
交通の便が非常に優れているのと、ネームバリューから家賃は高めだが、その2点のメリットからは十分もとは取れていると感じる。
物件によっては、目が飛び出るような家賃設定となっている場合がある。

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。