ゼファー芝公園の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/芝公園駅 徒歩5分 都営浅草線/三田駅 徒歩7分 都営浅草線/大門駅 徒歩9分 東京モノレール/浜松町駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都港区芝2丁目15-16
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2000年10月
総戸数24戸
小学校区域芝浦小学校
中学校区域港南中学校
専有面積58.39m² ~ 142.99m²
間取り2DK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ゼファー
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

ゼファー芝公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ゼファー芝公園の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ゼファー芝公園は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都港区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都港区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいゼファー芝公園を候補にしています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都港区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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ゼファー芝公園の売却ガイド

ゼファー芝公園は東京都港区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数24戸、10階建の建物です。

最寄り駅は芝公園駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはゼファー芝公園の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ゼファー芝公園を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 芝公園駅まで徒歩5分
  • 都営三田線/芝公園駅 徒歩5分
  • 都営浅草線/三田駅 徒歩7分
  • 都営浅草線/大門駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 芝浦小学校
  • 中学校区: 港南中学校

ゼファー芝公園に関するよくある質問

ゼファー芝公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ゼファー芝公園には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ゼファー芝公園の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がゼファー芝公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ゼファー芝公園はどのような物件ですか?

ゼファー芝公園は東京都港区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。芝公園駅徒歩5分。築2000年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ゼファー芝公園には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年04月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
▲最寄り駅は、徒歩5分の場所にある都営地下鉄三田線の芝公園駅。複数の地下鉄路線が乗り入れている大手町駅へは10分程度で行くことができるため、都心各地への交通アクセスが優れている。
▼駅前にスーパーがないため、仕事帰りの食材購入については不便である。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲徒歩1分の場所にスーパーのマルエツプチがあるため、日常の食材購入については不自由しない。
▼自転車で10分圏内にアパレル店や衣料品店がないため、衣類の購入については不便である。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲平日は管理人が常駐しているため、ゴミ捨て場などの共用部分はきれいに清掃されている。 また、エントランスにはオートロックやモニター付インターホン、宅配ボックスが設置されている。
▼マンションの敷地が狭く、敷地内駐車場スペースは3台分程度しかない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲日照状況は良好である。 また、浴室には追い炊き機能がついており、リビングルームには床暖房、キッチンにはディスポーザーがある。
▼キッチンに食器洗い乾燥機が設置されていない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲徒歩1分の場所に、スーパーのマルエツプチがある。 また、マンションの目の前にはセブンイレブンがある。
▼都心に立地しているため、車で10分圏内にはショッピングモールがない。 また、ビジネス用品を購入するためには、東京駅前にある百貨店へ出向く必要がある。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲車で10分程度の場所に、済生会中央病院があるため、医療面は安心である。
▼学区の中学校までの距離が、徒歩18分となっているため、やや遠いと感じる。
2024年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲芝商店街では少ないながら日用品の買い物が出来る。やや遠いが田町か浜松町まで足を伸ばせば、オシャレなレストランや庶民的な居酒屋まで揃っており飲食には困らない。
▼都営三田線の芝公園駅は日比谷通り沿いに地下鉄の出入口があるだけで駅周辺はこの立地にしてはやや寂しい。
2023年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲意外にもマルエツプチが徒歩1分に立地しており日常遣いにとても便利。
▼週末はお休みの飲食店が多いので外食する際は少し歩いて浜松町や田町まで足を伸ばすことが多い。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【大門駅に対する口コミ】2歳の子供がいるので、ベビーカーに乗せて京浜急行からの乗り換えで良く利用させていただいていました。 エレベーターを利用するため、エスカレーターを使う方とは違うルートで通らなくては行けない場所があり、最初は戸惑ってしまいましたが、改札にいらっしゃる駅員さんはみなさん気さくで、こちらからどうぞーお気をつけてとラッシュ時でもとても丁寧に対応してくださるのが印象的です。
▼【大門駅に対する口コミ】大江戸線は地下深いので仕方ないですが、もう少し導線が楽になると利用もしやすいかと思います。
2023年09月 メリット
交通利便性
▲駅からの移動がしやすく感じました。オフィス街が近いです。
▼駅から大通りを経なければ目的地にいけなかったです。
生活利便施設の充実
▲空港に行きやすいのはいいのかなと感じました。
▼住むような場所ではないのかなと感じました。
飲食店の充実
▲おいしい中華のお店を、発見!回鍋肉がとてもおいしかった。
▼値段はわりと1000円を超えてくるラインナップ。
暮らし・子育て環境の充実
▲子育てはあまりわからないなと思います。公園は少なかった。
▼住むような場所ではないかなと。仮に住むなら家賃が高そうだなと。
治安
▲治安は悪いとは感じませんでしたよ。平和だと思う。
▼空港から直接アクセスできるので外国人の犯罪者には注意必要か。
コストパフォーマンス
▲空港に近いので旅行が好きな人には向いているのかな。
▼とりあえず家賃は安い地域ではないです。そこだけ!
交通利便性
▲JR田町駅から徒歩3分位で、都営バスのアクセスも良好です。
▼比較的に便利な駅のに知名度がないのが残念です。
生活利便施設の充実
▲大学病院が徒歩10分程度のところにあり、田町駅商店街まで徒歩3分位です。
▼特にありませんが、学者街なので土日祝日には休みの店が多いです。
飲食店の充実
▲田町駅商店街が充実しているのと、コンビニやスーパーが沢山あります。
▼学生街なので、土日祝日はスーパーやコンビニ以外は休みが多いです。
暮らし・子育て環境の充実
▲慶應義塾大学や聖徳大学が近いので、教育環境は良い地域です。
▼デメリットは特にありませんが、強いて挙げるなら、公園はあっても狭い事です。
治安
▲学生街なので土日祝日以外は賑やかで、夜も安心して歩けます。
▼反対に土日祝日は寂しく、不審者情報もあり少し心配です。
コストパフォーマンス
▲芝地域の家賃は比較的安いと思います。地域によって格差かあります。
▼反対に白金地域は家賃が高く地価も高騰しています。

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。