ゼファー船橋薬園台パークグランデの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成松戸線(旧:新京成線)/薬園台駅 徒歩9分 JR中央・総武線/津田沼駅 バス7分
所在地(住所)千葉県船橋市滝台1丁目6-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月1999年11月
総戸数169戸
小学校区域二宮小学校
中学校区域二宮中学校
専有面積62.70m² ~ 138.28m²
間取り3LDK ~ 5LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社ゼファー
施工会社佐藤工業
管理会社ライフポート西洋

ゼファー船橋薬園台パークグランデを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ゼファー船橋薬園台パークグランデの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ゼファー船橋薬園台パークグランデを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

3組の購入希望者が検討中

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ゼファー船橋薬園台パークグランデの売却ガイド

ゼファー船橋薬園台パークグランデは千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数169戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は薬園台駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはゼファー船橋薬園台パークグランデの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

船橋市のマンション売却市場

船橋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ゼファー船橋薬園台パークグランデを売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数169戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 薬園台駅まで徒歩9分
  • 京成松戸線(旧:新京成線)/薬園台駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 二宮小学校
  • 中学校区: 二宮中学校

ゼファー船橋薬園台パークグランデに関するよくある質問

ゼファー船橋薬園台パークグランデの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ゼファー船橋薬園台パークグランデには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ゼファー船橋薬園台パークグランデの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がゼファー船橋薬園台パークグランデの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ゼファー船橋薬園台パークグランデはどのような物件ですか?

ゼファー船橋薬園台パークグランデは千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。薬園台駅徒歩9分。築1999年、総戸数169戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

船橋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは船橋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ゼファー船橋薬園台パークグランデには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

船橋市の住みやすさは?

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

船橋市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

船橋市の子育て環境は?

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2016年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅から徒歩10分位でミニストップなどのコンビニが近くまたスーパーも近く不便ではない。
最寄りの駅が私鉄なのが少し不満。JR津田沼なら不満はない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
公園が近くにありまた二宮中学校も近くにあるのでファミリー向け。
公民館やバイクショップがない。また車屋もない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
外観などは10年以上住んでいるがきれいに保たれたまま。
ペットの飼育がダメであり、バリアフリーがない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
天井が低く梁もありものの置き方などで部屋が広く見える。
自分でフローリングに変えなければ絨毯のまま。
買い物・飲食店充実度 ★★★
西友が近くにありまたオリジン弁当も近くにある。
徒歩でいけるが結構歩かないとデパートなどがない。
暮らし・防災・子育て ★★★
薬園台駅に歯科と内科があり、美容室もある。
泌尿器科や心療内科、精神科などが近くにない。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【津田沼駅に対する口コミ】東京駅まで快速で約30分。 普通電車でも、津田沼発や津田沼行きがあり、座りやすいところが良いです。 駅中のフードコーナも充実していて、仕事帰りには便利です。スイーツも期間限定のお店が出展していたりします。
【津田沼駅に対する口コミ】ここ数年で大型マンションが連続して建てられたため、人口が増え、やや混雑しています。
2023年12月 メリット
交通利便性
朝は5分感覚で電車が来るので待ち時間がなくて良い
自転車置き場はロータリーにはなく線路を挟むので面倒かもしれない
生活利便施設の充実
コンビニ、薬局がありふとしたときに店に入りやすい
スーバーなどはちょっと歩かないといけないので不便
飲食店の充実
昔ながらの焼きそばや焼き鳥が売っていて学生がよく買っている
ファミレスなどはないのでそこが気になるところ
暮らし・子育て環境の充実
クリニック、薬局も近くにあるので何か困ったときは通いやすい
限られた店舗しかないので気になる人は気になる
治安
清掃の方がごみ掃除しているので比較的きれい
時たま通勤時間にある選挙活動がうるさく疲れてしまう
コストパフォーマンス
1人暮らしをするには比較的値段もそこそこでいいと思う
栄えてる駅ではないのでちょっと静かかもしれない
交通利便性
新京成線と総武線各駅快速が乗り入れており、一部の電車の始発駅でもあるので座って通勤通学することも出来る。
JR以外だと新京成線しかなく都内方面に出づらいので都内に行くならJR一択になってしまう。
生活利便施設の充実
ショッピングセンターが駅前に充実しているので大抵のものはここで揃う。
最近閉店が少し増えており昔ほどの便利さはなくなってしまった。
飲食店の充実
飲食店も数多くあり、ご飯に困るような事はない。
特にないが駅から少し歩く所に美味しいお店が多いのがめんどくさいところではある。
暮らし・子育て環境の充実
大きい駅ということもあり近くに小学校は少ないが予備校が非常に多くあり受験期には大変助かるところではある。
バリアフリーは大きい駅なので対応しているが駅自体が全て2階にあるので逆口に行くときなどは車椅子やベビーカーは非常に不便ではある。
治安
特に悪いところはなく、夜でも学生や子供も多くいる。
どうしてもキャバクラ等が多い場所に行くと気になるところは少しある。
コストパフォーマンス
家賃は非常に安く都内にも千葉中心街にも出やすくコスパが非常にいい。
特にないが駅近はやはり少し家賃が高い部分はある。
交通利便性
ホームが多いことにより色々な場所へ行くことが可能。エスカレーターがある。
エレベーターがあるホーム都無いホームがある。到着後エスカレーターが混む。
生活利便施設の充実
改札に入った場所に3coinsがある。もう少しで近くに無印良品が出来る。
強いて挙げれば色々な系統のお店が少ない事。
飲食店の充実
駅の外に出て近くにマックとサーティーワンがある。
パチンコ店がある為音が少しうるさいこと。
暮らし・子育て環境の充実
学校の児童募集が少ないため児童が入っていることが見受けられる。
学校の近くに止まるバスなどの公共交通機関が少ない。
治安
あまり口喧嘩などを見ない。事件の発生率が少ない。
居酒屋が多いため酔っ払いをよく見かける。
コストパフォーマンス
住宅街が多く近隣トラブルも少ない、ローンもお手ごろ価格。
防音性の家が少ないため近くの家の楽器の音が聞こえる。

船橋市の暮らし情報ガイド

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR常磐線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が97件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。