ゼファー船橋上山公園の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR武蔵野線/船橋法典駅 徒歩8分 東武野田線/塚田駅 徒歩20分
所在地(住所)千葉県船橋市上山町1丁目173-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1999年10月
総戸数40戸
小学校区域法典西小学校
中学校区域行田中学校
専有面積66.97m² ~ 124.87m²
間取り3LDK ~ 5LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社ゼファー
施工会社加賀田組
管理会社日本ハウズイング

ゼファー船橋上山公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ゼファー船橋上山公園の売却ガイド

ゼファー船橋上山公園は千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数40戸、4階建の建物です。

最寄り駅は船橋法典駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはゼファー船橋上山公園の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

船橋市のマンション売却市場

船橋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ゼファー船橋上山公園を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 船橋法典駅まで徒歩8分
  • JR武蔵野線/船橋法典駅 徒歩8分
  • 東武野田線/塚田駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 小学校区: 法典西小学校
  • 中学校区: 行田中学校

ゼファー船橋上山公園に関するよくある質問

ゼファー船橋上山公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ゼファー船橋上山公園には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ゼファー船橋上山公園の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がゼファー船橋上山公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ゼファー船橋上山公園はどのような物件ですか?

ゼファー船橋上山公園は千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。船橋法典駅徒歩8分。築1999年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

船橋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは船橋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ゼファー船橋上山公園には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

船橋市の住みやすさは?

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

船橋市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

船橋市の子育て環境は?

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【船橋法典駅に対する口コミ】一駅で西船橋駅に行くことができる。また、ららぽーとTOKYO-BAYがある南船橋駅や、東京ディズニーリゾートがある舞浜駅に一本で行くことができ、10分~15分で着くことができるので、とても便利です。 駅周辺には、コンビニが二件、ドラッグストアが三件、スパーマーケットが二件、病院が二件あり、行き帰りに手軽に寄ることが出来る。食料品は牛乳1Lで170円、卵1パックが200とガソリンは167円都心と比較してやや安めである。 船橋法典周辺の家賃は東京のアクセスが良い事から人気がある。
▼【船橋法典駅に対する口コミ】朝は通勤通学の影響で東京上り方面はとても混雑している。 駅のロータリーは狭い。駅周辺の道は一方通行となっている。 一人暮らしの家賃相場は50000円から70000円程度で、ファミリー向け物件は70000円から120000円程度である。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【船橋法典駅に対する口コミ】駅を中心に東西にそれぞれ、東部ストア、ワイズマートがあり、駅から近いので、帰りに手軽に寄ることが出来る。 飲食店は近くに安楽亭、中華料理屋さん、はなまるうどん、カレー屋さんがあり、充実している。居酒屋は数少なく、酔っぱらいを見かけることはほとんどない。 木下街道沿いは街灯が多く、安心できる。
▼【船橋法典駅に対する口コミ】牧場が近いのでたまに臭いが気になることがある。 駐輪場が毎日満車で、定期で契約するには抽選がある。交番が駅前に無い たまに駅横の自動販売機があるスペースで喫煙している穂とが気になる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【船橋法典駅に対する口コミ】駅から徒歩1分で安楽亭があり、23時まで営業しているので、仕事の帰りでも寄りやすい。 またその隣にある、大福元という中華料理屋さんは安く、量もかなりあるため、満足できる。
▼【船橋法典駅に対する口コミ】ファストフード店があったらもっと良くなる。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【船橋法典駅に対する口コミ】駅にはスロープがある。多機能トイレ完備している。 徒歩十分程度から公園がある。上山公園は広く、長い滑り台があり、小さな子供達も楽しく遊べる。
▼【船橋法典駅に対する口コミ】駅付近は道が狭い為、通学時子供たちが危ない。
2023年10月 メリット
交通利便性
▲船橋駅までは近い、都心にも出やすいため使いやすい。
▼快速が止まらないので本数は少ない。降りる人がそれなりにいるから快速止まってもいいと思う。
生活利便施設の充実
▲駅近くに、コンビニがたくさんあり、便利。
▼大きなドラックストアがエキチカにあったらもっと便利。
飲食店の充実
▲ラーメン屋と、中華屋さんがあるため、何も無くはない
▼ファストフード店が少ないから、牛丼屋などあったら良い。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育所も小学校もたくさんあり子育てには良い。
▼中学校が少なく、高校もないため、大きくなると不便かも。
治安
▲集合住宅が多く、見守られていてあまり危なくない。
▼交番が近くにないため、駆け込めない可能性がある。
コストパフォーマンス
▲駅チカにマンションがたくさんあって物件は選びやすい。
▼強いてあげるならば、高級マンションが高すぎる。
交通利便性
▲タクシー乗り場があり、本数が多いのがメリット
▼電車の来る本数が少なく、時間間隔が長い。駅員の対応もあまり良くない。
生活利便施設の充実
▲自動販売機やコンビニなどがあり種類も豊富
▼自動販売機の飲み物の種類をもっと多くするといい
飲食店の充実
▲コンビニがあるのはとてもいいと思う気軽にいける
▼飲食店が圧倒的に少ない、コンビニ以外ない
暮らし・子育て環境の充実
▲学校が多いので船橋法典を最寄りとしている学生が多い
▼駅から学校の距離が遠すぎるいくら何でも遠い
治安
▲酔っ払いやタバコを吸ってる人は少ないと思う
▼道が狭かったり、ガードレールのない道があって危ない
コストパフォーマンス
▲家賃は安い方だと思うしゆったり過ごしたい人にはいいと思う
▼危ない道や駅に何も無いことなどがデメリットとして上げられる

船橋市の暮らし情報ガイド

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR常磐線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が97件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。