ゼファー船橋インテリジェントシティの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/船橋駅 徒歩4分
所在地(住所)千葉県船橋市海神2丁目8-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月2002年2月
総戸数35戸
小学校区域海神小学校
中学校区域海神中学校
専有面積65.87m² ~ 70.19m²
間取り2SLDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社ゼファー
施工会社飛島建設
管理会社ユニオン・シティサービス

ゼファー船橋インテリジェントシティを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ゼファー船橋インテリジェントシティを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご家族3人
年齢 60代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ゼファー船橋インテリジェントシティの売却ガイド

ゼファー船橋インテリジェントシティは千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数35戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は船橋駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはゼファー船橋インテリジェントシティの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

船橋市のマンション売却市場

船橋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ゼファー船橋インテリジェントシティを売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 船橋駅まで徒歩4分
  • JR中央・総武線/船橋駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 海神小学校
  • 中学校区: 海神中学校

ゼファー船橋インテリジェントシティに関するよくある質問

ゼファー船橋インテリジェントシティの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ゼファー船橋インテリジェントシティには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ゼファー船橋インテリジェントシティの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がゼファー船橋インテリジェントシティの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ゼファー船橋インテリジェントシティはどのような物件ですか?

ゼファー船橋インテリジェントシティは千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。船橋駅徒歩4分。築2002年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

船橋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは船橋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ゼファー船橋インテリジェントシティには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

船橋市の住みやすさは?

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

船橋市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

船橋市の子育て環境は?

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】食事、エステ、スーパーがすぐあり、1日遊べる場所になっています。とても住みやすく、利便性もいいと思います。
【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】快速もとまるので特にデメリットはないと思います快速も止まるので、家賃が高めになっめいます
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】買い物施設が多いので1日遊べます フラット散歩にも向いてます周辺も綺麗にされています とてもいいです。
【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】強いて言うなら,食事場所を増やしてほしいですすごく住みやすいのでデメリットはないです
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】多くはないが、少しあります。 ないよりかいいです
【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】もう少し増えたら嬉しいです 駅内にも食事場所を増やしてほしいです
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】遊ぶところが沢山あります 公園も近いのでいいです
【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】人が多いので迷子や誘拐などは気をつけたいです
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】駅直結で百貨店やイトーヨーカドーなどショッピングできるところがある。駅周辺も再開発されてとてもキレイで使い勝手が良い。電車も快速が停まるので、東京や横浜方面へのアクセスも良い。駅前のバス停からららぽーとやIKEAにも行けるので利便性がかなり良いと言える。
【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】ラッシュアワーの電車の混雑がかなり厳しい。
2024年02月 メリット
交通利便性
JR船橋駅は交通の要衝で,総武線快速利用なら,東京,品川,横浜方面にほぼ直通で電車が走っています。一部は東京駅止まりですが,横須賀方面までの電車の接続があります。緩行(各駅停車)電車なら,秋葉原,新宿方面あるいは新お茶の水乗り換えで中央線快速に接続します。また改札口は別ですが,東武線,京成線も利用できます。このような乗り換え電車の集中する駅ですので,朝夕の時間帯は大変混雑しますが,並行して走る京葉線と比べれば大変便利に利用できます。
上記の内,京成電車はやや改札口が離れていて混雑していれば10分程度の歩きが必要です。また,東武線の柏方面行きは当駅折り返しの始発となりますので,一本待てば座って行けることも多いものです。一方,総武線快速,緩行電車とも千葉,津田沼始発が多くラッシュ時はほぼ座ることはできません。JR,東武,京成の各駅とも大変多くの乗客で終日ごった返している印象です。
生活利便施設の充実
行政サービスは,市役所,図書館,公民館をはじめとする各種公共施設が大変充実しており,JR,京成線の船橋駅接続の駅ビルフェイスでは,各種証明書や旅券の申請や受け取りもできて便利です。中央図書館,公共職業安定所(ハロワ)はこのフェイスからおおよそ徒歩5〜6分の距離にありますので,多くの人が終日集まるのも頷けます。
このように市代表駅かつ公共施設,商業施設の集中するエリアだけに,慢性的に駐車場や自転車置き場の不足が起きています。駅前の通りは交通渋滞も激しく,バスも遅れることが少なくありません。
飲食店の充実
飲食店の充実は,隣接する西船橋,東船橋,津田沼と比べて大変賑わっており,有名チェーン店も大変多く昼食の選択肢で困ることはありません。ランチ/船橋で検索すれば大多数のお店がヒットします。その分競合店も多く,津田沼と比べて価格やサービスで競い合っている印象を受けます。仮に週末に当駅付近でランチをしようと思えば,外食を楽しむことができるでしょう。
駅前は大手ブランドのチェーン店の看板だらけなのは仕方のないことでしょうが,どこのターミナルともほぼ同じメンバーとなってしまいますので,本当に外食を楽しもうと思えば,努力して店を探す必要があるようです。目抜き通りの奥にこそ美味しい店はあって,地元の人しか知らないようです。
暮らし・子育て環境の充実
人口密集エリアだけに文教施設も充実しています。駅の北側にある市立船橋中学は有名なマンモス校で各学年とも9クラスほどと多くの生徒が通っています。高校も船橋駅からは少し離れますが,県立船橋高校(けんふな)は県屈指の進学校で,市立船橋高校(いちふな)は全国屈指のスポーツ有名校です。
船橋は一大ベットタウンで,都内や地方から移ってこられる方も多く,学力面でも格差があります。マンモス校の中できちんと勉強していけば県内の標準以上の学力が身につきますが,一方で中学高校では部活などのスポーツも強く奨励されている印象です。のんびり暮らすというよりは都会での生活を送るといった感想を抱くかもしれません。
治安
駅周辺は人通りも多いことから,あまり心配はいらないようです。駅前の派出所の前を通るたびにチラ見をしていますが,多くが地理案内希望の年配の方のようです。
都市部なだけあって,周辺の駅前よりちょっと荒れた印象です。コンビニのガラスが割れたままになっていたり,駅前に停めていた自転車が盗難に遭ったという話も聞きます。学齢期のお子さんは塾の帰りにコンビニ前で買い食いをしたり,スマホやゲーム機で遊ぶ姿もよく見かけます。昨今の親御さんたちは,スマホで我が子に連絡がつくことからあまり心配をしていないのかもしれませんが,少し心配です。
コストパフォーマンス
都会型の便利な生活を望まれる方には,良い選択肢かもしれません。通勤や通学には都心まですぐですし,公共サービス,飲食店などほぼこの街で用事はすみそうです。マンションやアパートも多く,単身で住む方,駅から少し離れれば家族向けの住宅も多く,バスの便も充実しています。
便利な都会型の生活の一方で,落ち着いた暮らしというには少し厳しいかもしれません。船橋駅から南側は海が広がっていますが,こちらに歩いてもららぽーと近くの南船橋駅方面までずっと混雑したままです。北側は,やや緑が増えますが,新船橋駅そばにイオンモールができて交通量も多く,散歩を楽しむという雰囲気ではありません。
交通利便性
東武線と京成線との乗り換えが可能な駅。商業施設もあり便利
強いてあげれば、京成線に乗り換えるまでの距離がある。
生活利便施設の充実
近くにイトーヨーカドー、ドン・キホーテ、飲食店があり便利
キャッチが駅付近に多く、特に夜間はめんどくさい
飲食店の充実
ラーメン屋や居酒屋、スタバ等のカフェもある
キャッチが駅付近に多く、特に夜間はめんどくさい
暮らし・子育て環境の充実
あまりよくわからないが、幼い子どもを連れて降りる駅ではない。
人が比較的多いため、不便に感じることがある。
治安
駅前に交番があることと、見回りをしている印象
駅前でのキャッチが多くめんどくさい。パトロールは比較的よくやっている
コストパフォーマンス
複数路線があり、比較的どこにいくにも利便性が高い
家賃が高い。共働き世帯が多いので、商業施設などは整っている

船橋市の暮らし情報ガイド

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR常磐線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が97件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。