ゼファー仙台堀川公園ハーバルテラスの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/南砂町駅 徒歩18分
所在地(住所)東京都江東区東砂4丁目17-21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2001年8月
総戸数62戸
小学校区域江東区立第二砂町小学校
中学校区域江東区立第二砂町中学校
専有面積67.16m² ~ 104.59m²
間取り3LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社ゼファー
施工会社三平建設北新建設
管理会社東急コミュニティー

ゼファー仙台堀川公園ハーバルテラスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ゼファー仙台堀川公園ハーバルテラスは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ゼファー仙台堀川公園ハーバルテラスを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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ゼファー仙台堀川公園ハーバルテラスの売却ガイド

ゼファー仙台堀川公園ハーバルテラスは東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数62戸、9階建の建物です。

最寄り駅は南砂町駅(徒歩18分)です。

現在、URICOにはゼファー仙台堀川公園ハーバルテラスの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ゼファー仙台堀川公園ハーバルテラスを売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南砂町駅まで徒歩18分
  • 東京メトロ東西線/南砂町駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 江東区立第二砂町小学校
  • 中学校区: 江東区立第二砂町中学校

ゼファー仙台堀川公園ハーバルテラスに関するよくある質問

ゼファー仙台堀川公園ハーバルテラスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ゼファー仙台堀川公園ハーバルテラスには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ゼファー仙台堀川公園ハーバルテラスの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がゼファー仙台堀川公園ハーバルテラスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ゼファー仙台堀川公園ハーバルテラスはどのような物件ですか?

ゼファー仙台堀川公園ハーバルテラスは東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南砂町駅徒歩18分。築2001年、総戸数62戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ゼファー仙台堀川公園ハーバルテラスには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【南砂町駅に対する口コミ】電車がコレまで1本しか通ってなかったのが今年から新たに線路が開通して2車線電車が通るようになり、便利になりました。再開発されているが、家賃はそこまで高くなく割とリーズナブル
▼【南砂町駅に対する口コミ】駅の周りが特に何もない 少し街に出るには数分歩かないと行けない駅周辺にはコレと言って便利なお店は少なく、少し移動しないといけない
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【南砂町駅に対する口コミ】SUNAMOやYAMADA電気、少し歩くとイオンがある駅は改装されて綺麗になった 周りも街灯多めで安全性アリ
▼【南砂町駅に対する口コミ】出口を間違えて出ると目的地まで行くのに少し面倒くさい酔っぱらいや公園で遊ぶ未成年のマナーは悪い
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【南砂町駅に対する口コミ】駅前はマクドナルドやサイゼリヤ、居酒屋店など豊富
▼【南砂町駅に対する口コミ】駅の近くによくある牛丼屋などチェーン店があまりない
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【南砂町駅に対する口コミ】自転車で行き来する分には施設は沢山あるので住みやすそう
▼【南砂町駅に対する口コミ】ベビーカーなど移動手段が歩きだと疲れそう、良心的ではない
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲20分あれば主要都市には着く。通勤に便利。程よく田舎程よく都会。暮らすには最高。東西線は混むが総武線程ではない。20分位なら問題ない
▼特に困らないJRへのアクセスが無いが必要ない快速は止まらないです
生活利便施設の充実
▲図書館、学校、イオン、スナモコンビニ、郵便局、病院、大体あるよく知らないで越して来たが凄く便利
▼西葛西→南砂町で江戸川区→江東区になるが結構物価が違う。とくに美容院。普段の買い物(スーパー)は問題無いが、たまのお出かけは一駅下ると交通費を考えてもお釣りが来る位江戸川区は安いし選択肢が多い
飲食店の充実
▲イオンとスナモで十分スタバも大戸屋もあるし、困らないな
▼ドトールが無いですね。他に何かあるかな?あ、しまむらが無い。西葛西にドトールもしまむらもドンキもある。困らないね
暮らし・子育て環境の充実
▲江東区で一番大きい図書館があります。これが最大のメリット。勉強するスペースが広くありとても便利。駅が新しくなり、トイレやエレベーター等の設備が全て刷新されました。大変綺麗です。子育て世代には最高の環境かと思います
▼駅を工事したばかりなのでホームドアがありません
治安
▲程よく都会程よく都会。民度は高い。住みやすいです。
▼年に一度の花火大会の日が酷いことになります。ゴミだらけ、迷い犬、夜中までうるさい。この位
コストパフォーマンス
▲通勤に便利。買い物に便利。教育環境にもいい。20年前に買ったマンションが新築当時よりも高く売れる。長く見ればコスパはいい。ただ賃貸ならば江戸川区にした方がいい。
▼区役所の頑張りが民草に届かない。江戸川区は弱視学級や補助金制度、学童保育に関して等様々な政策を実施しており、江東区は何も無いなと思う事が多い(江戸川区に友人が住んでいるため)一駅下るだけで色々違うため利用出来る制度があれば検討すると良いと思う
交通利便性
▲路線的には大手町まで10分のアクセスですし都内にも千葉にもでやすいです。
▼最近工事があり、改札が両端にあったものが真ん中に集約されたため実質遠くなり、さらに乗客が中央に一気に集まるためラッシュ時の混雑が悪化しています。
生活利便施設の充実
▲ファミリー層向けのマンションが増え、近場にショッピングセンターが数カ所あり休日の暇つぶしには事欠かない
▼駅前の工事を行っているため、駅降りてすぐは殺風景。
飲食店の充実
▲サイゼリヤ、すき家、マクドナルド、居酒屋など主要なものはあり
▼改札工事のため駅から遠くなってしまっている
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園も多く待機児童も少ない。よっぽど選ばなければ入れないことはないと思う
▼強いて言うなら塾はメジャーなものが、ない
治安
▲子育て世帯が増えているのであまり変な噂やニュースは聞きません。
▼夜間は多少駅前は暗いです。工事が終わればマンションが建つので、治安は悪くはなさそうです
コストパフォーマンス
▲都心部へのアクセスのしやすさを考えると割とまだお手頃価格帯でマンションが買える印象
▼快速がとまるとなお良いが、東陽町から歩いても来れる距離感なので真ん中くらいの場所なら両駅使えて便利
交通利便性
▲最近駅のホームがリニューアルされて清潔感が増した。
▼入口が1個しかなく、狭いので人が多いと通りにくい
生活利便施設の充実
▲東西線は日本橋や大手町など多くの路線と繋がっている駅があるので乗り換えが楽
▼強いてあげるなら、快速が南砂町で止まらないことが気になる
飲食店の充実
▲駅の近くには、サイゼや白木屋など多くの飲食店がある
▼強いて言うならもう少し駅前にカフェなどが欲しい
暮らし・子育て環境の充実
▲南砂には多くの小中学校があって利便性が高い
▼もしできるのなら、もう少し駅内にエスカレーターが欲しい
治安
▲最近リニューアルしたので清潔感があっていい
▼近くのミニストップと前に酔っ払った外国人が多い
コストパフォーマンス
▲家賃が高いだけあってショッピングモールが3つもある
▼近くに3つ大きなショッピングモールがあるので土地の値段が高い
交通利便性
▲東京駅(大手町・日本橋)までの所要時間が短い
▼東西線が非常に混雑する。南砂町駅は快速が止まらない、
生活利便施設の充実
▲近隣にアリオ・スナモ・イオンといったショッピングモールが多い。
▼駅前に居酒屋や食事ができる店が少なく、独身には物足りない。
飲食店の充実
▲駅前に串カツ田中、白木屋、サイゼリヤと最低限のお店はある
▼駅前の飲食店の数は充実しているとは言い難い。
暮らし・子育て環境の充実
▲大型商業施設や公園が多く、治安も良いので子育て環境は良い
▼幹線道路が多く、車の量が多く、交通事故が怖い
治安
▲警察のパトロールも多く、治安はとても良い
▼街灯が少ない箇所があるので、暗さから不安を感じることがある。
コストパフォーマンス
▲東京都心に近いのに、ある程度静かで子育てしやすい環境
▼家賃や駐車場代がやや高く、会社の補助なしでは住めない

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。