ゼファーグリーンアイルグランデフォートの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成本線/京成大久保駅 徒歩20分 JR総武本線/津田沼駅 徒歩33分 JR中央・総武線/津田沼駅 バス10分 藤崎6丁目バス停 徒歩9分
所在地(住所)千葉県船橋市三山1丁目41-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2005年2月
総戸数145戸
小学校区域三山小学校
中学校区域三田中学校
専有面積67.70m² ~ 101.60m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社ゼファー
施工会社安藤建設
管理会社野村不動産パートナーズ

ゼファーグリーンアイルグランデフォートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ゼファーグリーンアイルグランデフォートを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 居住者:夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ゼファーグリーンアイルグランデフォートの売却ガイド

ゼファーグリーンアイルグランデフォートは千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数145戸、8階建の建物です。

最寄り駅は京成大久保駅(徒歩20分)です。

現在、URICOにはゼファーグリーンアイルグランデフォートの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

船橋市のマンション売却市場

船橋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ゼファーグリーンアイルグランデフォートを売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 総戸数145戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 京成大久保駅まで徒歩20分
  • 京成本線/京成大久保駅 徒歩20分
  • JR総武本線/津田沼駅 徒歩33分
  • JR中央・総武線/津田沼駅 バス10分 藤崎6丁目バス停 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 三山小学校
  • 中学校区: 三田中学校

ゼファーグリーンアイルグランデフォートに関するよくある質問

ゼファーグリーンアイルグランデフォートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ゼファーグリーンアイルグランデフォートには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ゼファーグリーンアイルグランデフォートの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がゼファーグリーンアイルグランデフォートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ゼファーグリーンアイルグランデフォートはどのような物件ですか?

ゼファーグリーンアイルグランデフォートは千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京成大久保駅徒歩20分。築2005年、総戸数145戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

船橋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは船橋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ゼファーグリーンアイルグランデフォートには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

船橋市の住みやすさは?

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

船橋市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

船橋市の子育て環境は?

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅や公共施設と離れていて、とても静かです。
駅まで遠い コミュニティバスは本数が少ない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
治安は良いです。公園もあり。 オートロックです。
向かいに雑草が生えている。タバコを吸う人がいる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロックで管理人さんが、日祝日以外は常駐。 清掃が行き届いてます。
伐採は綺麗だか、植栽ももっとしてほしい。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
バリアフリーです。天井も高く、ベランダも広いです。
ガスがもっとひけたら良い。宅配ボックスまで遠い。
買い物・飲食店充実度 ★★★
買い物するところまで遠い分、運動になるかも。
買い物は、自転車、自動車使わないと。歩くとたいへん。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
済生会習志野病院が、すぐそばにあります。
三次医療なので、紹介状なしでは、かかれません。
2025年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
自転車があれば津田沼駅までいける。大きなイオンなどもあるので買い物には困らない。
とにかくどの駅も遠い。最寄りがない。しいていえば京成大久保駅だがそれも25分程度歩く。自転車や車がないと生活はできない。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【津田沼駅に対する口コミ】駅は快速電車と普通電車が止まるのでとても広く、駅ナカのお店も少しあるので便利です。近くに大きなショッピングモールやクリニック、ファストフーズ店もある為買い物には困りません。駅全体もとても綺麗なので利用しやすいです。
【津田沼駅に対する口コミ】駅が2階?にあるため電車に乗るには一度上がって再度ホームに降りなければならないのが少し面倒です。
2024年09月 メリット
交通利便性
快速が止まり、東京駅まで30分のため大変便利である。
特に快速で朝のピークタイムの人が多く混雑する。
生活利便施設の充実
商業施設が豊富で買い物に困ることは無い。
人口が多いため平日でも病院が混む時がある。
飲食店の充実
ファミレス、ラーメン、焼肉屋も複数ある。
子供も多いためか、喫煙可能の店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
教育施設も多く子育ての環境としては良い。
子供も多く暮らしているため大きい公園があれば尚良い。
治安
近くに大学もあり、若者が多いので特に駅前は賑やかである。
繁華街側は毎日ゴミが散乱しており、不衛生に感じる。
コストパフォーマンス
駅周辺は都内並みの家賃。駅から少し離れれば家賃相場は良い方だ。
駅近隣店舗での物価はそれほど都内とは変わらない。
交通利便性
駅前に商店街やスーパーが充実しています。マンションやアパート等の物件も多数あります。
有名所のスタバ•ドトールなどはないです。バスの本数も1hに3本とかなり少なめで、駅ビルなしです。
生活利便施設の充実
商店街やマルエツなどはあるが、コレと言った街の魅力はないと思う。
目立った商業施設が全くないが少しお茶する場合は点在している。ミスド、マック、サイゼなど。
飲食店の充実
商店街に飲食店多数ありだが、個人で経営しているところが多い。喫茶店も何件かあります。
特にないが営業時間は閉店は割と早めな店舗が多い気がします。
暮らし・子育て環境の充実
近くに偏差値の高めな有名大学が多数あり。大学生の街との事らしい。
小学校や幼稚園、保育園は駅前には全くない感じです。
治安
駅前は21時くらいまでは賑やかでサイゼ、ミスドは夜遅くまで営業しています。個人で営業している所は早めに閉店。
駅から10分も行くと静かな住宅街で街頭がない場所が多いですし、暗い路地が多数あり。バスも21時位には終バスが多いので治安は女性には厳しめです。
コストパフォーマンス
土地やマンションの物価は安いと思います。新しい高層マンションタイプが多い印象です。
都内勤務している人は時間ばかり掛かり通勤が苦痛になるかも。都心と比べれば交通のアクセスは不便だし物価も変わらないと思います。
交通利便性
快速は止まります。京成津田沼駅まで1駅なので、1本乗ればどこに行くにも便利。
基本的に乗り換えが発生します‥。タクシーは常にないし、分かりづらいところにあります。
生活利便施設の充実
学生街で商店街があって、飲食店が充実してます。菜々の湯というスーパー銭湯もあります。
映画館や大型ショッピングモールは無いです。
飲食店の充実
飲食店には困らない!中華料理が多い。マックやすき家、ミスドなどもある。
閉店は早いです。0時回ると外食はすき家くらいしかない。オリジンやコンビニはあります。
暮らし・子育て環境の充実
公園などはあります。大学もある。小学校もある。
公園などはありますが、レジャー感はないです。日常で遊ぶのには困らない。
治安
駅前に交番はあります。治安は良いです。夜は静かであまり人もいない。
強いて言うなら、夜は暗い?かもしれないです。
コストパフォーマンス
乗り換えは基本発生しますが、コストパフォーマンスを考えると駅近でも安く住めるので公共交通機関をメインで料理するならおすすめ!
服は買えない。。買い物は、電車or30分くらい歩いて隣の駅に買いに行く。。

船橋市の暮らし情報ガイド

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR常磐線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が97件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。