セーリオ西宮アヴェニスの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/西宮駅 徒歩3分
所在地(住所)兵庫県西宮市松原町2-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2006年7月
総戸数39戸
小学校区域用海小学校
中学校区域今津中学校
専有面積53.57m² ~ 88.87m²
間取り2LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社巨勢雄
施工会社巨勢工務店
管理会社日本ハウズイング

セーリオ西宮アヴェニスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 西宮駅まで徒歩3分で、西宮市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。セーリオ西宮アヴェニスはJR東海道本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。セーリオ西宮アヴェニスは松原町2-13での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数39戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。セーリオ西宮アヴェニスは共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 兵庫県西宮市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、セーリオ西宮アヴェニスのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

5組の購入希望者が検討中

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セーリオ西宮アヴェニスの売却ガイド

セーリオ西宮アヴェニスは兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数39戸、11階建の建物です。

最寄り駅は西宮駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはセーリオ西宮アヴェニスの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セーリオ西宮アヴェニスを売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 西宮駅まで徒歩3分
  • JR東海道本線/西宮駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 用海小学校
  • 中学校区: 今津中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

セーリオ西宮アヴェニスに関するよくある質問

セーリオ西宮アヴェニスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セーリオ西宮アヴェニスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セーリオ西宮アヴェニスの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がセーリオ西宮アヴェニスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セーリオ西宮アヴェニスはどのような物件ですか?

セーリオ西宮アヴェニスは兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西宮駅徒歩3分。築2006年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セーリオ西宮アヴェニスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西宮駅に対する口コミ】特に不便はない。快速が止まるし神戸、大阪へのアクセスもよい。住みやすいとはおもいます。阪急、阪神、JRそこまで遠くない
【西宮駅に対する口コミ】新快速が止まりそうで止まらない。よく間違える人が多いです。家賃がめちゃくちゃ上がってます。駅から離れないと住めない
立地・治安・周辺環境 ★★★
【西宮駅に対する口コミ】近くにはフレンテがあります。マクド、吉野家もある。駅前のマクドのちょっと奥に交番があります。
【西宮駅に対する口コミ】近くのフレンテが中途半端。スーパーに毛が生えた程度。交番がマクドの陰になってるので近くまで行かないと分かりにくい。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【西宮駅に対する口コミ】吉野家、マクド、フレッシュネスバーガーなどがあります。
【西宮駅に対する口コミ】ゆっくりご飯を食べられるような場所があまりない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【西宮駅に対する口コミ】駅にはエレベーター、エスカレーターがあります。
【西宮駅に対する口コミ】トイレがあまり広くない印象です。全体的に古い。
2023年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
徒歩5分件内に、コープ、薬局があり生活用品をすぐに買いに行ける。
上の階の足音がたまに少し聞こえるときがある。
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西宮駅に対する口コミ】関西で人気がある西宮市と言うことでマンションや一戸建ても多く、阪急線や阪神線も利用することができる。大阪駅、三宮駅に30分圏内と言うアクセスの便利さは他ではありません。海側に行けば多少物件も安く購入できます。
【西宮駅に対する口コミ】西宮市の中でもJRより南側に行くと多少治安レベルが落ちてきます。
2023年02月 メリット
交通利便性
阪神や阪急の駅や市バスのバスターミナルがあり、乗り換えにも便利である。
強いて挙げれば朝の通学・通勤時は最初、座ることができない。
生活利便施設の充実
フレンテという大型の商業施設があり、コープ、ニトリやダイソーなど有名な施設が多い。
最近の商業施設のようなオシャレな店舗が少ない。
飲食店の充実
フレンテの他に国道2号線が近く、飲食店が並んでいる。
近くに吉野家やすきやが2店あり、松屋もあったが、つぶれてしまった。
暮らし・子育て環境の充実
フレンテの中に大きなニトリとダイソーがあり、同じ種類の雑貨があり、値段や高級感に合わせて、選ぶことができる。
駅が国道に近く、小さな子供がいる家庭は危ないこともある。
治安
駅周辺はパチンコ屋がなく、飲み屋街も少ないので、風紀はみだれていない。
強いて挙げれば、駅の北側のコンビニに若い人がたむろしているのを見かけたことがあった。
コストパフォーマンス
フレンテの中のダイソーはかなり大きく、だいたいの日用品が揃い、コスパが良い。
近隣の尼崎市に比べると、マンションの価格が高いので、なかなか分譲で購入する費用が高い。
交通利便性
新快速以外の普通、快速が止まる三宮、大阪まで15分
バスの半数が少なく、北口と南口で分かりづらい
生活利便施設の充実
cope、マクドナルド、コンビニ、ツタヤなど
大型のショッピングモールはなく古めの商業施設のみ
飲食店の充実
北口に居酒屋、南口にマクドナルドなど。商業施設内に複数飲食店あり
居酒屋のバリエーションは少なく、チェーン店以外は少し離れている
暮らし・子育て環境の充実
人気の西宮北口エリアから少し南に行ったJRの駅。北口まで徒歩20分くらい
駅すぐには保育園や幼稚園、公園といったしせつはない
治安
いたって普通の駅、治安は良くも悪くもない。
たまにビラ配りや宗教法人の活動が駅前でされている
コストパフォーマンス
三ノ宮や大阪へのアクセスが便利、西宮北口までいけば商業施設がありべんり
新快速は止まらない。エスカレータが片方しかない。

セーリオ西宮アヴェニスの中古販売価格の推移

平均㎡単価165.28万円/㎡
データ件数7
価格トレンド↑ 上昇傾向
143.34 164.51 185.68 2010-02-01 2LDK 53.57㎡ 146.87万円/㎡2010-06-21 2LDK 53.57㎡ 153.04万円/㎡2015-08-10 2LDK 53.57㎡ 165.38万円/㎡2016-06-27 4LDK 77.13㎡ 182.15万円/㎡2017-01-19 2LDK 53.57㎡ 171.55万円/㎡2017-11-10 2SLDK 77.13㎡ 162.44万円/㎡2021-03-21 3LDK 65.54㎡ 175.53万円/㎡ 2010-02 2021-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2021-03-21 4階 3LDK 65.54㎡ 175.53万円/㎡
2017-11-10 6階 2SLDK 77.13㎡ 162.44万円/㎡
2017-01-19 8階 2LDK 53.57㎡ 171.55万円/㎡
2016-06-27 10階 4LDK 77.13㎡ 182.15万円/㎡
2015-08-10 9階 2LDK 53.57㎡ 165.38万円/㎡
2010-06-21 9階 2LDK 53.57㎡ 153.04万円/㎡
2010-02-01 7階 2LDK 53.57㎡ 146.87万円/㎡

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。