セントローリエM3の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/塚口駅 徒歩5分 JR福知山線/塚口駅 徒歩7分
所在地(住所)兵庫県尼崎市南塚口町3丁目9-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1995年4月
総戸数9戸
小学校区域上坂部小学校
中学校区域大成中学校
専有面積69.58m² ~ 69.58m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社エステート塚口
施工会社立建設
管理会社大和ライフネクスト

セントローリエM3を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 1995年4月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、セントローリエM3は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。セントローリエM3は南塚口町3丁目9-8での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、塚口駅周辺の需要を重視しています。セントローリエM3は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 北向き

3組の購入希望者が検討中

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セントローリエM3の売却ガイド

セントローリエM3は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数9戸、3階建の建物です。

最寄り駅は塚口駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはセントローリエM3の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セントローリエM3を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 塚口駅まで徒歩5分
  • 阪急神戸本線/塚口駅 徒歩5分
  • JR福知山線/塚口駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 上坂部小学校
  • 中学校区: 大成中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

セントローリエM3に関するよくある質問

セントローリエM3の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セントローリエM3には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セントローリエM3の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がセントローリエM3の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セントローリエM3はどのような物件ですか?

セントローリエM3は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。塚口駅徒歩5分。築1995年、総戸数9戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セントローリエM3には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2017年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【塚口駅に対する口コミ】大阪にも神戸にも近く、西宮北口には2駅だけと非常にアクセスの良い駅です。また、東西だけでなく伊丹方面へも塚口駅から行けるのはメリットの一つです。駅周辺は飲食店が多くありますが、それだけでなくデパートや映画館、TSUTAYAなどもあり便利な駅です。
【塚口駅に対する口コミ】踏切があまり多くなく、駅の南側から北側に回りにくいです。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【塚口駅に対する口コミ】非常に賑わっており、活気盛んな駅です。周辺にも多種多様な施設があり、生活するのに苦労はありません。 また、特急などを除いて、ほとんどの列車は塚口駅に停車しますので、電車に乗り遅れても、そこまで待たされる事は無いかと思います。
【塚口駅に対する口コミ】利用者が多いため、賑やかな駅のイメージです。阪急らしい落ちついた雰囲気が好きな方にはオススメできません。
2022年10月 メリット
交通利便性
塚口駅は最近人口が増えたので通勤通学の時間帯などは塚口駅行きも出ている。
快速など止まらないこともあるのでだいたい15分おきの電車なので朝などは一本遅れると大変なこともある。
生活利便施設の充実
駅構内にスタバや薬局、お弁当屋さんやセリアなどがあり、とても便利です。駅からすぐ万代というスーパーもあるのでこの駅周辺で用事は大体終わらせられます。
デメリットはないと思うのですが強いてあげれば、もう少しレストランなど食事のできるお店が近くにあればいいなぁと思います。
飲食店の充実
駅構内にお弁当屋さん、スターバックスがあります。小さなケーキ屋さんもあります。
できるならパン屋さんがほしいところです。コンビニがあるのでそれで充分と言えば充分ですが。
暮らし・子育て環境の充実
小学校が近くにあるのでパチンコ屋などうるさい施設がないので住みやすいです。駅から降りてすぐにスーパーの前に小さな公園、少し歩くと大きな公園もあります。
学校、保育園、公園もあり子育てには向いている地域だと思います。子育て世帯ではない方には子どもの声がうるさい時もあるかと思います。
治安
駅周りにはシルバーセンターのおじさまたちが見回りをしていて駅周辺は綺麗です。近くに交番はありますが在中ではありません。でも時々見回りもしているので安心です。
交番は近くにありますがいつもいるわけではありません。でもコンビニやお店もそれなりにあるので人の目があり安心だと思います。
コストパフォーマンス
住みやすさはとても良いと思います。学校、病院、公園、スーパー、銀行が徒歩圏内にあります。
新しいマンションはとても高くなっているかと思います。商業施設などができて便利になった分高い気がします。

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。