セントラル高輪の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営浅草線/高輪台駅 徒歩1分 JR山手線/高輪ゲートウェイ駅 徒歩21分
所在地(住所)東京都港区高輪3丁目12-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1966年12月
総戸数19戸
小学校区域港区立高輪台小学校
中学校区域港区立高松中学校
専有面積14.25m² ~ 33.34m²
管理方式巡回

セントラル高輪を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 セントラル高輪の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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セントラル高輪の売却ガイド

セントラル高輪は東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1966年築(築60年)で、総戸数19戸、3階建の建物です。

最寄り駅は高輪台駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはセントラル高輪の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セントラル高輪を売却する際のポイント

  • 築60年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 高輪台駅まで徒歩1分
  • 都営浅草線/高輪台駅 徒歩1分
  • JR山手線/高輪ゲートウェイ駅 徒歩21分

教育・子育て

  • 小学校区: 港区立高輪台小学校
  • 中学校区: 港区立高松中学校

セントラル高輪に関するよくある質問

セントラル高輪の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セントラル高輪には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セントラル高輪の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がセントラル高輪の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セントラル高輪はどのような物件ですか?

セントラル高輪は東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。高輪台駅徒歩1分。築1966年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セントラル高輪には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲高輪台駅までの道は狭いけどとっても近く車も通らないので徒歩天国。
▼商業施設に恵まれてない、コンビニへ行くには国道1号線を越えなければならない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲閑静な住宅街で静か、車の通りも地元の方だけ。
▼特にないけど坂が多いところかな、あと住みはじめは迷路のように感じた。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲外観はとってもアットホーム、高級なエリアの中の癒し的存在。
▼駐輪場などのスペースが無いのは少しつらい。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲レトロでも玄関は広めで収納もベランダもあり。
▼致命的なマイナスポイントはお風呂が無いところ。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲買い物は1キロくらいのところの品川駅や五反田駅周辺へ向かう。
▼買い物の帰り道が大変になるので買い控えする。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲すぐ前に設備などが優れた東京高輪病院がある。
▼近隣の方とはちょっとハイソな付き合いとなるので背伸びするところがありそう。
2020年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【高輪台駅に対する口コミ】駅周辺は高輪ということもあり治安が良い。民度が高い。桜田通りに面しているのでタクシーがすぐ捕まる。品川、五反田にも徒歩でアクセス可能。
▼【高輪台駅に対する口コミ】飲食店が少ない。スーパーがないため買い物が不便。
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲とても駅が多いのでいろんなところに行きやすい
▼しいてあげるなら、最近変な人がいるのが怖い
生活利便施設の充実
▲周りにたくさんの店があるのでいろいろと揃えやすい
▼人が多いので、自分はコロナウイルスにかかった
飲食店の充実
▲おいしい店が結構あるのでいってみてほしい
▼強いて言うなら美味しい店が多いのでめっちゃ迷います
暮らし・子育て環境の充実
▲こどもにいろんなことを経験させれるので行くなら結構いい
▼前子供が変な人に絡まれていて警察に通報したことがある
治安
▲優しい人が多いので困った時には頼りになるなる
▼夜になるとチンピラみたいなひとがいて怖かった
コストパフォーマンス
▲いろんな物件があってぱりえーしょんがある
▼結構高いのでお金に余裕がないときついかも
交通利便性
▲都心で品川にも近く便利。駅が新しくきれいですいています。エレベーターも広いです
▼大規模な工事をしていて、すこし排気ガス臭いです
生活利便施設の充実
▲高輪台や品川まで行けば様々な店があります。
▼駅周辺はやはり工事中であまり店がありません。
飲食店の充実
▲おいしいインドカレー屋が近くにあります。
▼駅周辺ではあまり飲食店の種類は多くありません。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅がすいていてエレベータも広いのでベビーカーでいくのには楽です
▼駅周辺に子供と遊べるところは少ないです。
治安
▲問題なく安全です。工事を夜もしているので人目もあります。
▼高校生たちが多く、大群で横にならんで歩いています。
コストパフォーマンス
▲高級店が多く、家賃に見合った住環境だと思います。
▼やはり家賃は高く、築古物件でも20万近くします。
交通利便性
▲山手線のすぐ隣の駅です。とても便利でした。南北の移動は超便利
▼東西への移動は少し劣るだが、しかしこの駅は楽しかった
生活利便施設の充実
▲コンビニはすぐ近くにある何も困る事は無い。郵便の受け渡しもできる。
▼もう少し郵便局が近くなれば嬉しいなと感じた。
飲食店の充実
▲おいしいハンバーグのお店があるのでぜひ行ってほしい。
▼ラーメンて今少し少ない気がした。もう少しあると嬉しいと思われる。
暮らし・子育て環境の充実
▲少し高級な雰囲気があるので、子供も素直にそうである
▼周りがお金持ちが多いので少し気をつけなければいけない。
治安
▲治安は良いこの辺で事件はあまり聞いたことがなかった
▼とは言っても、田舎に比べると都会なので、少しは気をつけなければいけない
コストパフォーマンス
▲飲食店等も高く、家賃等の高いがそれなりの生活を味わうことができる
▼お金を稼がなければいけないので、少し大変かもしれない
交通利便性
▲ホームに降りたった時にホームが木でできているのがカッコ良い。
▼駅の周りが工事中すぎて、反対側に渡るのが難しすぎて不便!
生活利便施設の充実
▲利用者が少なそうなのと、駅が大きすぎないので便利そう。
▼乗り換えのことを考えると、品川駅を使って歩いた方が早そう。
飲食店の充実
▲スタバがあって人が少ないので落ち着けそう。
▼まだ工事中で店舗が少ない。おそらくこれから入ったら良いかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅自体が新しいので広々と作られていたりエスカレーターやバリアフリーについては考えられていると思う。
▼周りが工事中なので、反対口の改札から出た時に最悪
治安
▲まだ工事中なのでわからないが、治安が悪い感じは見受けられない。
▼人が少ない、工事現場が多く夜はくらいので危ないかもしれない。
コストパフォーマンス
▲新しい駅でおそらくたくさんの新しいマンションができると思うが、高すぎてとても住めないと感じる
▼まだ開発中の駅なので、コスパと便利性を考えると悪い

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。