セントラル香枦園の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/香櫨園駅 徒歩14分
所在地(住所)兵庫県西宮市下葭原町5-25
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月1993年8月
総戸数9戸
小学校区域香櫨園小学校
中学校区域浜脇中学校
専有面積60.00m² ~ 68.12m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社中央サービス
施工会社冨士工
管理会社セントラルステージ

セントラル香枦園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1993年8月築という条件が希望に合いました。セントラル香枦園は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、60〜68m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。セントラル香枦園は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 慣れた下葭原町5-25周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。セントラル香枦園は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県西宮市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県西宮市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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セントラル香枦園の売却ガイド

セントラル香枦園は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数9戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は香櫨園駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはセントラル香枦園の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セントラル香枦園を売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 香櫨園駅まで徒歩14分
  • 阪神本線/香櫨園駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 香櫨園小学校
  • 中学校区: 浜脇中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

セントラル香枦園に関するよくある質問

セントラル香枦園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セントラル香枦園には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セントラル香枦園の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がセントラル香枦園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セントラル香枦園はどのような物件ですか?

セントラル香枦園は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。香櫨園駅徒歩14分。築1993年、総戸数9戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セントラル香枦園には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2025年05月 メリット
治安
ベッドタウンで静かです。俗に言う不良などもおらず子育ても安心して行える地域です。長く住んでいますが過去に一度も大きな事件は聞いた事がありません。
駅前は栄えていません。ファミリーレストラン的なものも近くになく、わずかな居酒屋やたこ焼き屋さんがあるだけです。とにかく通勤通学で利用するだけの駅です。
交通利便性
阪神本線主要駅の西宮駅の一つ隣の駅。乗り換えが発生するため大阪神戸への通勤には若干時間がかかるが便利
強いてあげれば、乗換えがあるため阪神西宮駅と比較すると時間がかかる
生活利便施設の充実
駅の周辺にはスーパーなどはない。閑静な住宅街となっている。徒歩5分程度で幹線に出るのでその沿線沿いにはスーパーなどもある。
駅のすぐ近くにはコンビニ等も含めてないので単身者には少し住みにくいかもしれない。
飲食店の充実
周辺にはほとんど飲食店はないが、駅の東側高架下に飲食店がまとまったエリアがある。
住宅をメインとした駅であるためそもそも飲食店が出来ない場所だとも思われる。
暮らし・子育て環境の充実
夙川、香露園浜など閑静な街で子育てには非常にいいところだと感じる。
強いてあげれば、静かであるがゆえに夜も静かなので防犯面で小さなお子様には心配。
治安
場所柄、治安はいいと思う。長年近隣にいたが、香露園などでの事件は聞いたことがない。
静かで住みよいがゆえに、夜も静かであるので子供連れの家族の方には少し心配かもしれない。
コストパフォーマンス
住みやすさは高いと思う。夙川・香露園浜など住環境は阪神間においても非常に高いと思う。
強いてあげれば、乗り換え等の発生により通勤時間がかかる点と買い物が不便。

セントラル香枦園の中古販売価格の推移

平均㎡単価112.14万円/㎡
データ件数20
価格トレンド↓ 下落傾向
86.01 118.68 151.36 2014-08-11 3LDK 68.12㎡ 99.48万円/㎡2014-08-30 3LDK 68.12㎡ 99.48万円/㎡2014-12-16 3LDK 68.12㎡ 96.96万円/㎡2014-12-16 3LDK 60.72㎡ 107.8万円/㎡2015-03-26 3LDK 68.12㎡ 91.72万円/㎡2015-04-23 3LDK 68.12㎡ 91.72万円/㎡2021-08-28 1LDK 60.72㎡ 91.46万円/㎡2022-02-14 60.72㎡ 145.91万円/㎡2022-03-25 2LDK 60㎡ 142.7万円/㎡2022-03-31 2LDK 60.72㎡ 141.01万円/㎡2022-04-25 2LDK 60.72㎡ 135.56万円/㎡2022-05-29 2LDK 60.72㎡ 124.67万円/㎡2022-07-01 2LDK 60.72㎡ 124.67万円/㎡2022-07-23 2LDK 60.72㎡ 119.12万円/㎡2023-03-17 2LDK 60.72㎡ 124.13万円/㎡2023-06-30 2LDK 60.72㎡ 96.91万円/㎡2024-04-06 2LDK 60.72㎡ 117.05万円/㎡2024-06-02 2LDK 60.72㎡ 97.45万円/㎡2024-06-09 2LDK 60.72㎡ 97.45万円/㎡2024-08-17 2LDK 60.72㎡ 97.45万円/㎡ 2014-08 2024-08
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-08-17 1階 2LDK 60.72㎡ 97.45万円/㎡
2024-06-09 1階 2LDK 60.72㎡ 97.45万円/㎡
2024-06-02 1階 2LDK 60.72㎡ 97.45万円/㎡
2024-04-06 1階 2LDK 60.72㎡ 117.05万円/㎡
2023-06-30 1階 2LDK 60.72㎡ 96.91万円/㎡
2023-03-17 1階 2LDK 60.72㎡ 124.13万円/㎡
2022-07-23 3階 2LDK 60.72㎡ 119.12万円/㎡
2022-07-01 3階 2LDK 60.72㎡ 124.67万円/㎡
2022-05-29 3階 2LDK 60.72㎡ 124.67万円/㎡
2022-04-25 3階 2LDK 60.72㎡ 135.56万円/㎡
2022-03-31 3階 2LDK 60.72㎡ 141.01万円/㎡
2022-03-25 3階 2LDK 60㎡ 142.7万円/㎡
2022-02-14 3階 - 60.72㎡ 145.91万円/㎡
2021-08-28 3階 1LDK 60.72㎡ 91.46万円/㎡
2015-04-23 2階 3LDK 68.12㎡ 91.72万円/㎡
2015-03-26 2階 3LDK 68.12㎡ 91.72万円/㎡
2014-12-16 2階 3LDK 68.12㎡ 96.96万円/㎡
2014-12-16 3階 3LDK 60.72㎡ 107.8万円/㎡
2014-08-30 2階 3LDK 68.12㎡ 99.48万円/㎡
2014-08-11 1階 3LDK 68.12㎡ 99.48万円/㎡

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。