セントラル第7武庫之荘の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩12分
所在地(住所)兵庫県尼崎市武庫之荘本町1丁目15-30
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1995年11月
総戸数65戸
小学校区域武庫庄小学校
中学校区域武庫東中学校
専有面積67.17m² ~ 68.67m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社中央サービス
施工会社前田建設工業
管理会社セントラルステージ

セントラル第7武庫之荘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKで67〜69m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。家族の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数65戸という点が安心材料になりました。セントラル第7武庫之荘は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 武庫之荘駅に近い武庫之荘本町1丁目15-30の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、セントラル第7武庫之荘なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県尼崎市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、セントラル第7武庫之荘のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県尼崎市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #9

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 兵庫県尼崎市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

9組の購入希望者が検討中

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セントラル第7武庫之荘の売却ガイド

セントラル第7武庫之荘は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数65戸、6階建の建物です。

最寄り駅は武庫之荘駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはセントラル第7武庫之荘の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セントラル第7武庫之荘を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 武庫之荘駅まで徒歩12分
  • 阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 武庫庄小学校
  • 中学校区: 武庫東中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

セントラル第7武庫之荘に関するよくある質問

セントラル第7武庫之荘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セントラル第7武庫之荘には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セントラル第7武庫之荘の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がセントラル第7武庫之荘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セントラル第7武庫之荘はどのような物件ですか?

セントラル第7武庫之荘は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。武庫之荘駅徒歩12分。築1995年、総戸数65戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セントラル第7武庫之荘には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【武庫之荘駅に対する口コミ】普通電車以外に直通特急がとまるので基本的に乗り換えなしで梅田や神戸方面に短時間で行けるのが良い。駅前から出ているバスの数も充実している他比較的夜遅くまで走っているのも利点の一つ。特に甲子園球場へ行くバスも多いので野球観戦者にも使いやすい。
【武庫之荘駅に対する口コミ】市内外どちらからも利用者が集まるため基本的に混雑している。特に朝ラッシュの時間は人でごったがえしており密着度が高い。飲食店などは比較的早く閉まる印象だが夜道は静かでそれほど危険には感じない。
2024年03月 メリット
交通利便性
阪急武庫之荘からは、大阪や神戸とどちらにもアクセスがいいです。駅周辺はバスやタクシー乗り場がありバスの本数は多いです。自転車置き場も多く利用しやすいです。
人は多く利用するのに特急が止まらない!!!
生活利便施設の充実
ごはん屋さん、美容室、本屋、スーパーあります。
駅近くのスーパーなど駐輪場代金が必要です。
飲食店の充実
少し歩けばお弁当屋さんやファストフード店、パン屋さんや飲食店あります。
駅周辺の飲食店はどこも駐輪場がないです。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺ではなくても幼稚園や学校、大きな公園があります。武庫之荘駅の南側には多目的トイレあります。北側は構内にトイレあります。
駅混雑時はエレベーター利用などベビーカーは結構待ちます。
治安
駅周りは以前と比べるとかなりキレイになりました。夜は街頭があり明るいです。少し西へ行くと交番あります。
バスの最終時間が早いかもしれません。遅くなるとタクシー使用かも!
コストパフォーマンス
駅周辺から少し離れると家賃はやや安くなります。閑静な住宅街が多く静かです。
駅周辺は家賃や土地は跳ね上がります。高いです。
交通利便性
梅田も神戸も20分かからずいけるので便利である。
普通と通勤急行しかとおらない。かなりの人が利用してるので準急くらいは止まって欲しい
生活利便施設の充実
近くにたくさんのご飯屋さんがあるとこがとても嬉しい。
バスの最終便がとても早いので、使う時は少し不便を感じることもある。
飲食店の充実
たくさんのご飯屋さんがあって大変満足である。
特にないが、もう少し色々な種類があっても嬉しいなと思う
暮らし・子育て環境の充実
学校に通う分には使いやすいし不満は感じていない
駐輪場の空きがなかなかないので、学校に行く時少し手こずることもある
治安
みなさん温かい人で特に怖い思いはしない。
もしできるなら街頭を増やして欲しいと思う。
コストパフォーマンス
安価な町ではないが、梅田も神戸も近くて住みやすい。
もし可能ならバスの時間をもう少し遅くまでやってくれるとありがたい。

セントラル第7武庫之荘の中古販売価格の推移

平均㎡単価119.64万円/㎡
データ件数19
価格トレンド↑ 上昇傾向
79.76 125.51 171.26 2014-01-11 3LDK 68.1㎡ 91.26万円/㎡2014-10-01 3LDK 67.17㎡ 93.51万円/㎡2015-03-09 2SLDK 68.67㎡ 95.32万円/㎡2015-04-06 3LDK 68.1㎡ 101.94万円/㎡2016-10-31 2SLDK 69.86㎡ 107.89万円/㎡2017-03-29 3LDK 67.17㎡ 108.27万円/㎡2017-06-19 3LDK 67.17㎡ 102.37万円/㎡2018-02-22 3LDK 68.1㎡ 87.38万円/㎡2019-10-21 2SLDK 68.67㎡ 114.57万円/㎡2019-12-11 3LDK 67.17㎡ 102.37万円/㎡2020-09-04 3LDK 67.17㎡ 107.29万円/㎡2021-05-10 3LDK 67.17㎡ 142.23万円/㎡2021-09-12 3LDK 67.17㎡ 122.05万円/㎡2022-10-18 2SLDK 68.67㎡ 153.09万円/㎡2023-12-05 3LDK 68.67㎡ 138.64万円/㎡2024-06-16 3LDK 68.67㎡ 138.64万円/㎡2024-08-01 3LDK 68.67㎡ 163.63万円/㎡2024-11-12 2LDK 67.17㎡ 156.5万円/㎡2025-06-09 2LDK 67.17㎡ 146.17万円/㎡ 2014-01 2025-06
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-06-09 6階 2LDK 67.17㎡ 146.17万円/㎡
2024-11-12 6階 2LDK 67.17㎡ 156.5万円/㎡
2024-08-01 2階 3LDK 68.67㎡ 163.63万円/㎡
2024-06-16 2階 3LDK 68.67㎡ 138.64万円/㎡
2023-12-05 2階 3LDK 68.67㎡ 138.64万円/㎡
2022-10-18 6階 2SLDK 68.67㎡ 153.09万円/㎡
2021-09-12 3階 3LDK 67.17㎡ 122.05万円/㎡
2021-05-10 5階 3LDK 67.17㎡ 142.23万円/㎡
2020-09-04 5階 3LDK 67.17㎡ 107.29万円/㎡
2019-12-11 2階 3LDK 67.17㎡ 102.37万円/㎡
2019-10-21 6階 2SLDK 68.67㎡ 114.57万円/㎡
2018-02-22 5階 3LDK 68.1㎡ 87.38万円/㎡
2017-06-19 6階 3LDK 67.17㎡ 102.37万円/㎡
2017-03-29 6階 3LDK 67.17㎡ 108.27万円/㎡
2016-10-31 4階 2SLDK 69.86㎡ 107.89万円/㎡
2015-04-06 3階 3LDK 68.1㎡ 101.94万円/㎡
2015-03-09 3階 2SLDK 68.67㎡ 95.32万円/㎡
2014-10-01 2階 3LDK 67.17㎡ 93.51万円/㎡
2014-01-11 2階 3LDK 68.1㎡ 91.26万円/㎡

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。