セントラル第2桜塚の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府豊中市中桜塚3丁目12-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1994年3月
総戸数12戸
小学校区域南桜塚小学校
中学校区域第三中学校
専有面積57.17m² ~ 75.87m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社中央サービス
施工会社富士工
管理会社セントラルステージ

セントラル第2桜塚を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 57〜76m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。セントラル第2桜塚なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKで57〜76m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 子育てや家族の生活動線を考えると、周辺環境の穏やかさと日常の利便性を両立したいと考えていました。セントラル第2桜塚は豊中市の中でも暮らしやすい印象が強く、長く住む前提で検討しやすいです。
NG条件 築20年以上

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セントラル第2桜塚の売却ガイド

セントラル第2桜塚は大阪府豊中市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数12戸、5階建の建物です。

最寄り駅は岡町駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはセントラル第2桜塚の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊中市のマンション売却市場

豊中市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セントラル第2桜塚を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

北摂エリアは大阪府内でも教育水準が高いことで知られ、豊中市は特にファミリー層に人気があります。服部緑地をはじめとする大規模公園が多く、医療施設や商業施設も充実しています。治安も比較的良好です。

交通アクセス

  • 岡町駅まで徒歩8分
  • 阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 南桜塚小学校
  • 中学校区: 第三中学校

周辺施設

  • 日本民家集落博物館がある服部緑地は市民の憩いの場です
  • 大阪国際空港の展望デッキからは飛行機の離着陸を間近で見ることができ
  • 千里ニュータウンは日本初の大規模ニュータウンとして知られています

セントラル第2桜塚に関するよくある質問

セントラル第2桜塚の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セントラル第2桜塚には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セントラル第2桜塚の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がセントラル第2桜塚の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セントラル第2桜塚はどのような物件ですか?

セントラル第2桜塚は大阪府豊中市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。岡町駅徒歩8分。築1994年、総戸数12戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊中市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊中市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セントラル第2桜塚には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊中市の住みやすさは?

大阪府北部に位置する住宅都市で、大阪国際空港(伊丹空港)の一部が所在します。文教地区として名高く、閑静な住宅街と充実した教育環境が特徴です。高校野球発祥の地としても知られています。 閑静な住宅街と充実した教育環境を持つ、ファミリー層に人気の街です。交通の便が非常に良く、空港も近いため出張や旅行にも便利です。服部緑地など大規模な緑地も近く、バランスの良い住環境です。

豊中市の交通アクセスは?

阪急宝塚線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪市中心部や新大阪駅へのアクセスが非常に便利です。

豊中市の子育て環境は?

待機児童対策に積極的に取り組み、保育施設の整備が進んでいます。教育水準が高く、文教都市としての評価が高い地域です。

口コミ・レビュー

2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【岡町駅に対する口コミ】駅自体は綺麗です。昔ながらの商店街があります。特にこれといったお店はないですが、駅にパン屋さんがあるので、朝とか通勤前に買いやすいのかなと思います。隣の駅が市内では主要な駅なのでそちらは降りる人も多いかと思います。
▼【岡町駅に対する口コミ】駅自体は綺麗ですが、これといったお店がないです。駅前の店舗は変わりやすく、反対側は古い商店街なので、特に用事がない限りは皆さん利用される事も少ないかなと思います。
2025年10月 メリット
交通利便性
▲駅を降りると商店街があり昔ながらのお店もある。面白いお店(ホテルに卸してるケーキの切れ端を売ってるお店や吉本の芸人さんの八百屋さん、とても有名なおはぎ屋さん等)商店街の中と言っていい程や場所にとても古い神社があり心落ち着く岡町駅です
▼急行は止まらないので少し不便も感じますがそれ程でもないです。
交通利便性
▲阪急に乗ってしまえば梅田へ20分ほどで着く。
▼快速が止まらない。乗車する人が多めなのに駅のホームが狭い。
生活利便施設の充実
▲駅を降りたらすぐ商店街がある。ガスト、サイゼリアがある。
▼オシャレな店がないのが寂しい。商店街があると言っても(収入減なのか)段々と品揃えが悪くなり不便になってきている。
飲食店の充実
▲駅前にガスト、駅チカにサイゼリアがあり便利
▼オシャレなお店が少なく昭和感が漂う感じ。
暮らし・子育て環境の充実
▲治安が良いので子育てしやすい。駅徒歩数分に市役所、図書館がある。
▼大きな公園がない。大きな幹線道路が近くにあるので注意が必要。
治安
▲治安が良い。駅前に交番がある。人通りも多く夜も安心。
▼商店街を自転車に乗り通り抜ける人がわりといるので怖い。
コストパフォーマンス
▲物価は標準だと思う。食料品が安く手に入るスーパーがいくつかあり便利。
▼家賃相場が妥当なので物件が出てもすぐ借り手がついてしまい賃貸が見つからない。
交通利便性
▲準急が止まるので、普通電車停車駅より、良い。
▼朝は、普通でも混雑しており、電車が到着した時には結構混んでいる。
生活利便施設の充実
▲商店街があり、利便性は良く、スーパー、ドラッグストアも近い。
▼全体的に街が古いので、真新しいお店などはない。
飲食店の充実
▲リーズナブルなお店が多め。コンビニが近くにある。
▼店の数が少ないので、夜などは食事に困る。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園なども近くにあり、子育てしやすい。
▼路地に入ると道が暗いので、少し不安になるかもしれない。
治安
▲飲み屋なども少ないので、酔っ払いも特にいない。
▼住宅街のため、夜間の街のひと通りが少ない。
コストパフォーマンス
▲家賃もそこまで高く、安いスーパーもあるため。
▼飛行機が通ると、音が大きいため、音が気になる人は、エアコン費用が心配。

豊中市の暮らし情報ガイド

大阪府北部に位置する住宅都市で、大阪国際空港(伊丹空港)の一部が所在します。文教地区として名高く、閑静な住宅街と充実した教育環境が特徴です。高校野球発祥の地としても知られています。

交通アクセス

阪急宝塚線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪市中心部や新大阪駅へのアクセスが非常に便利です。

主要路線

  • 阪急宝塚線
  • 阪急神戸線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 梅田駅: 阪急急行で約15分
  • 新大阪駅: 北大阪急行・御堂筋線で約15分
  • 大阪国際空港: 大阪モノレールで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 阪神高速池田線
  • 国道176号

子育て・教育

待機児童対策に積極的に取り組み、保育施設の整備が進んでいます。教育水準が高く、文教都市としての評価が高い地域です。

子ども医療費助成制度
とよなかっ子ダイヤル(子育て相談)
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

大阪大学豊中キャンパスが立地する文教都市。教育熱心な家庭が多く、学習環境が充実しています。

生活利便情報

千里中央や豊中駅周辺に商業施設が集積。閑静な住宅街が広がり、生活環境に優れています。大規模病院も複数あります。

商業施設

  • 千里セルシー跡再開発エリア
  • せんちゅうパル
  • エトレとよなか
  • ルシオーレ

医療

市立豊中病院や大阪刀根山医療センターなど、地域の中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 服部緑地
  • 千里中央公園
  • 豊島公園

行政サービス

市役所と各庄内・千里の出張所で行政サービスを提供。証明書コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

閑静な住宅街と充実した教育環境を持つ、ファミリー層に人気の街です。交通の便が非常に良く、空港も近いため出張や旅行にも便利です。服部緑地など大規模な緑地も近く、バランスの良い住環境です。

治安

防犯カメラの設置や地域パトロールなど、安全なまちづくりに力を入れています。

自然環境

服部緑地をはじめ、千里緑地など豊かな緑に恵まれています。

コミュニティ

自治会活動やPTA活動が活発で、住民の意識が高い地域です。

防災情報

猪名川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震や土砂災害のハザードマップが公開されています。