セントラル東園田の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/園田駅 徒歩16分
所在地(住所)兵庫県尼崎市東園田町3丁目75-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1982年11月
総戸数48戸
小学校区域園和北小学校
中学校区域園田東中学校
専有面積47.60m² ~ 77.21m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社中央サービス
施工会社鉄建建設
管理会社セントラルステージ

セントラル東園田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数48戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 慣れた東園田町3丁目75-1周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。セントラル東園田は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1982年11月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。セントラル東園田なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県尼崎市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 なし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、セントラル東園田のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 兵庫県尼崎市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 なし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県尼崎市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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セントラル東園田の売却ガイド

セントラル東園田は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数48戸、5階建の建物です。

最寄り駅は園田駅(徒歩16分)です。

現在、URICOにはセントラル東園田の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セントラル東園田を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 園田駅まで徒歩16分
  • 阪急神戸本線/園田駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 園和北小学校
  • 中学校区: 園田東中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

セントラル東園田に関するよくある質問

セントラル東園田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セントラル東園田には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セントラル東園田の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がセントラル東園田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セントラル東園田はどのような物件ですか?

セントラル東園田は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。園田駅徒歩16分。築1982年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セントラル東園田には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【園田駅に対する口コミ】梅田駅まで8分で行けるアクセスの良さでありながら駅周辺はスーパーも多く住宅街も近い為ごちゃごちゃしていない。何よりも阪急電車は滅多にダイヤが乱れないので、どこに行くにもある程度時間が計算できる。周辺の駐車場も安い。
▼【園田駅に対する口コミ】各駅停車しか停まらないため、遠方に行くときは乗り換えが必要。
2023年12月 メリット
交通利便性
▲早く電車が来る、梅田まで直行できる、改札も近い
▼運転をもう少し丁寧にしてほしいな、いつも転けそうになる
生活利便施設の充実
▲最近、大型リューアルされて、新しいお店がオープンして利用しやすくなったよ。散髪屋もできて、ダイソーが大きくなった。
▼マップをもう少し大きくして欲しい。どこにお店があるのか把握できない。
飲食店の充実
▲オープンされたばかりだから、お店全部が綺麗。
▼サイゼリアとか増やして欲しかったな。妹がマクドナルド以外入りずらいって言ってたから。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに学校も病院もある。規模は小さめだと思う。
▼エレベーターをもう1台くらい追加して欲しい
治安
▲昼も夜もあまり変わらずとくに治安が悪いとは思わない
▼近くに商店街があるから、深夜帯そこから酔っ払いが出てくる
コストパフォーマンス
▲引越ししやすいとはよく聞く、友人もそれでやってきた、駅近だし
▼建物と人がいっぱいだから自転車の利用は気をつけたほうがいい。
交通利便性
▲いい所は、普段はあまり混んでいないところ。梅田に近いところ。
▼たまに遅延するところ普通しかとまらないところ
生活利便施設の充実
▲近くにはコンビニが何ヶ所かある飲食店もまあまあある
▼駅の中が改装中なのでそこで買い物がまだできないところ
飲食店の充実
▲個人で経営している店が多い近くにコメダ珈琲がある
▼そこまでお店の数が多くないところあり有名な店は無いと思う
暮らし・子育て環境の充実
▲駅のトイレもエレベーターもあまり綺麗では無い学校はまあまあある
▼公園は場所によっては暗い感じのところもある
治安
▲近くに競馬場があるのですが、治安はそこまで悪くないと思う
▼比較的静かだけど、園田競馬の開催時は変な人が多くなるかも
コストパフォーマンス
▲土地は安めだと思うここからだと大阪も近いので便利
▼物価はやっぱりそこまでではないけどあがっているとおもう
交通利便性
▲バスタクシー乗り場はすくそばにあり。バス経由になるがJR阪神へのアクセス可能
▼普通しか停車しないため人によってはつかいにくい
生活利便施設の充実
▲病院、飲食店、スーパーなど徒歩圏内にあり
▼長い間駅内の耐震工事中のため駅内はさびしい
飲食店の充実
▲尼崎らしく小さい店が多いが安価でおいしい
▼駅が耐震工事中のため雨天時ぬれずにいける店はない
暮らし・子育て環境の充実
▲駅のトイレは最近改装した。バリアフリー化もすすんでいる
▼保育園はそこそこあるが入りにくいらしいとのうわさ
治安
▲強いていうなら交番が徒歩圏内にあるがあまりよくない
▼送迎の違法駐車、酔っぱらい、路上喫煙などあかんとこがおおめとくにからまれることはない
コストパフォーマンス
▲家賃はやすめなので治安が許容範囲ならいい
▼あまり空き部屋が賃貸の場合はなく空き家もそこそこあるのに取り壊しがすすんでいないため土地は少なそう

セントラル東園田の中古販売価格の推移

平均㎡単価64.16万円/㎡
データ件数41件
価格トレンド↑ 上昇傾向
34.57 74.1 113.62 2013-06-10 5DK 77.21㎡ 63.8万円/㎡2013-06-13 2LDK 52.2㎡ 62.06万円/㎡2013-11-26 5DK 77.21㎡ 59.09万円/㎡2013-12-01 3DK 52.2㎡ 41.16万円/㎡2014-04-02 3DK 52.2㎡ 52.56万円/㎡2014-09-05 3DK 52.2㎡ 52.56万円/㎡2014-09-05 5DK 77.21㎡ 59.09万円/㎡2014-09-05 3DK 49.18㎡ 62.51万円/㎡2014-11-02 5DK 77.21㎡ 51.38万円/㎡2014-11-11 3DK 47.6㎡ 57.64万円/㎡2014-12-16 5DK 77.21㎡ 51.38万円/㎡2015-04-30 3DK 59.16㎡ 51.97万円/㎡2015-07-02 5DK 77.21㎡ 50.52万円/㎡2016-02-19 4LDK 75.87㎡ 64.49万円/㎡2016-08-11 3DK 52.32㎡ 68.24万円/㎡2016-10-27 3DK 55.8㎡ 52.13万円/㎡2016-11-17 3DK 52.32㎡ 55.6万円/㎡2017-02-28 4LDK 75.87㎡ 55.77万円/㎡2017-07-11 3DK 52.2㎡ 52.56万円/㎡2017-08-08 4LDK 75.87㎡ 55.77万円/㎡2017-11-05 3DK 52.2㎡ 47.5万円/㎡2018-02-19 3LDK 63.54㎡ 54.11万円/㎡2018-05-28 2LDK 52.2㎡ 71.56万円/㎡2018-08-20 3LDK 63.54㎡ 54.11万円/㎡2019-06-11 2LDK 52.2㎡ 82.2万円/㎡2019-09-22 2LDK 52.2㎡ 82.9万円/㎡2019-11-20 2LDK 54.81㎡ 77.2万円/㎡2019-12-12 2LDK 52.2㎡ 82.2万円/㎡2021-01-15 2LDK 52.2㎡ 69.66万円/㎡2021-04-11 2LDK 52.2㎡ 66.5万円/㎡2022-05-11 3DK 52.2㎡ 43.06万円/㎡2022-07-04 3DK 52.2㎡ 49.4万円/㎡2022-09-03 2LDK 52.2㎡ 107.03万円/㎡2023-01-08 2LDK 52.2㎡ 100.69万円/㎡2023-03-10 2LDK 52.2㎡ 88.03万円/㎡2023-06-19 2LDK 52.2㎡ 81.69万円/㎡2023-08-31 2LDK 52.2㎡ 81.69万円/㎡2023-10-13 2LDK 52.2㎡ 75.36万円/㎡2024-03-16 2LDK 54.81㎡ 65.14万円/㎡2024-03-16 2LDK 54.81㎡ 65.14万円/㎡2024-09-17 2LDK 54.81㎡ 65.14万円/㎡ 2013-06 2024-09
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-09-17 4階 2LDK 54.81㎡ 65.14万円/㎡
2024-03-16 4階 2LDK 54.81㎡ 65.14万円/㎡
2024-03-16 4階 2LDK 54.81㎡ 65.14万円/㎡
2023-10-13 4階 2LDK 52.2㎡ 75.36万円/㎡
2023-08-31 4階 2LDK 52.2㎡ 81.69万円/㎡
2023-06-19 4階 2LDK 52.2㎡ 81.69万円/㎡
2023-03-10 4階 2LDK 52.2㎡ 88.03万円/㎡
2023-01-08 4階 2LDK 52.2㎡ 100.69万円/㎡
2022-09-03 4階 2LDK 52.2㎡ 107.03万円/㎡
2022-07-04 4階 3DK 52.2㎡ 49.4万円/㎡
2022-05-11 4階 3DK 52.2㎡ 43.06万円/㎡
2021-04-11 3階 2LDK 52.2㎡ 66.5万円/㎡
2021-01-15 3階 2LDK 52.2㎡ 69.66万円/㎡
2019-12-12 3階 2LDK 52.2㎡ 82.2万円/㎡
2019-11-20 1階 2LDK 54.81㎡ 77.2万円/㎡
2019-09-22 3階 2LDK 52.2㎡ 82.9万円/㎡
2019-06-11 3階 2LDK 52.2㎡ 82.2万円/㎡
2018-08-20 5階 3LDK 63.54㎡ 54.11万円/㎡
2018-05-28 3階 2LDK 52.2㎡ 71.56万円/㎡
2018-02-19 5階 3LDK 63.54㎡ 54.11万円/㎡

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。