セントラル塚口みなみ通りの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/塚口駅 徒歩9分 JR福知山線/塚口駅 徒歩9分
所在地(住所)兵庫県尼崎市南塚口町5丁目13-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2005年1月
総戸数35戸
小学校区域名和小学校
中学校区域大成中学校
専有面積59.31m² ~ 88.96m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社セントラルサービス
施工会社金山工務店
管理会社セントラルサービス

セントラル塚口みなみ通りを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、セントラル塚口みなみ通りは候補として優先度が高まりました。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数35戸という点が安心材料になりました。セントラル塚口みなみ通りは個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、59〜89m2という条件が希望に合いました。セントラル塚口みなみ通りは部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいセントラル塚口みなみ通りを候補にしています。
NG条件 なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県尼崎市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 兵庫県尼崎市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県尼崎市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 兵庫県尼崎市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県尼崎市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 修繕積立金高い

9組の購入希望者が検討中

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セントラル塚口みなみ通りの売却ガイド

セントラル塚口みなみ通りは兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数35戸、6階建の建物です。

最寄り駅は塚口駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはセントラル塚口みなみ通りの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セントラル塚口みなみ通りを売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 塚口駅まで徒歩9分
  • 阪急神戸本線/塚口駅 徒歩9分
  • JR福知山線/塚口駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 名和小学校
  • 中学校区: 大成中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

セントラル塚口みなみ通りに関するよくある質問

セントラル塚口みなみ通りの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セントラル塚口みなみ通りには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セントラル塚口みなみ通りの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がセントラル塚口みなみ通りの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セントラル塚口みなみ通りはどのような物件ですか?

セントラル塚口みなみ通りは兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。塚口駅徒歩9分。築2005年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セントラル塚口みなみ通りには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【塚口駅に対する口コミ】尼崎市の北部の市役所やショッピングモールがあり、現在、建て替え中のマンションも景観を良くする観点から、便利です。駅から、すぐに、バスやタクシーに乗り換えが出来るので、子供やお年寄りにも配慮しているので、治安もかなり良し。
【塚口駅に対する口コミ】パチンコ、パチスロなどの店舗があるのは、治安が良くないと言う観点ではマイナスだと思いました。
2023年11月 メリット
交通利便性
JR塚口駅は、尼崎市にあるJR西日本福知山線の駅です。快速、区間快速、普通が停まります。大阪方面始発は5時9分、終電は23時58分、福知山方面始発は5時42分、終電は0時19分です。塚口駅から大阪駅まで約21分です。また駅東にはロータリーがあり、阪神バスが停まり、西側にはタクシー乗り場があります。1日の乗降客数は約10199人です。
福知山方面の列車が、普通しか運航していないのがやや不便です。
生活利便施設の充実
買い物施設はショッピングモールのビエラ塚口、ミリオアンタウン塚口があり、コンビニはセブンイレブン、ローソン、ファミリーマート、スーパーの万代などがあります。公共施設は尼崎南塚口郵便局、兵庫県立尼崎青少年創造劇場、尼崎東警察署上坂部交番があります。医療施設は、消化器内科、内科、デンタルクリニックなどがあります。
ややアパレル雑貨、メディアショップなどが少ない気がします。
飲食店の充実
居酒屋、イタリアン料理店、もつ鍋屋、焼き肉屋、中華料理屋、串やき屋、韓国料理店、フレンチレストラン、ラーメン屋、うどん屋、焼き鳥屋、ピザ屋、カレー屋、スターバックスコーヒー、ファミレスのココス、サイゼリヤなどがあります。
ケンタッキーフライドチキン、マクドナルドなどのファーストフード店があればなおいいです。
暮らし・子育て環境の充実
就学前児童施設は、アイキッズ保育園JR塚口園、キッズファーストJR塚口保育園などがあります。学校は尼崎市立上坂部小学校があり、公園は上坂部西公園、上坂部1丁目公園などがあります。また駅にはエレベーターがあり、車いす対応、オストメイト対応トイレ、ベビーベッドが設置されています。
駅周辺に中学校や高校が見当たらないのが、ややデメリットと言えます。
治安
JR塚口駅周辺は整備された街で、尼崎市も対策をしているので治安はよくなっています。また駅近くには交番もあり、警察官も巡回しているので大丈夫です。
尼崎市全体では、ひったくりや自転車窃盗などの事案も発生しているのでその点は注意が必要です。
コストパフォーマンス
JR塚口駅周辺の家賃相場は、ワンルームで4.51万円、1DKで5.92万円、1LDKで9.37万です。大阪まで近く、買い物施設も多く、治安もそれほど悪くないので住みやすいと言えます。
物件によっては家賃が高いので、その点はデメリットと言えます。
交通利便性
大阪駅まで30分もかからないで着くから便利
快速で止まらないのが不便だと思ったので快速で止まって欲しい
生活利便施設の充実
近くにコンビニやスーパーやドラッグストアがあって便利がいい
もう少しだけ居酒屋があったらとても盛り上がっていていいと思う
飲食店の充実
サイゼリアやチキン南蛮屋さんなどリーズナブルなお店が多い
食品の自動販売機の種類が時々変わってくれたらとても嬉しい
暮らし・子育て環境の充実
近くに学校や公園もあるので子育てはとてもしやすい
線路の近くの歩道がとても狭くて車がたくさん通るから歩道を広くしてほしい
治安
駅周辺がたくさん人がいるので盗難や犯罪などはなくて治安は安定している
駅からすぐ出たところに喫煙所があるから離れたところに喫煙所をおいてほしい
コストパフォーマンス
駅前なのに家賃はとても安くオートロックもついており非常に便利
マンションしかないのでもう少しだけ一軒家が欲しい

セントラル塚口みなみ通りの中古販売価格の推移

平均㎡単価128.28万円/㎡
データ件数44
価格トレンド↑ 上昇傾向
84.73 151.38 218.03 2009-03-04 3LDK 72.27㎡ 112.07万円/㎡2009-04-25 3LDK 72.27㎡ 118.93万円/㎡2009-07-30 4LDK 83.58㎡ 131.31万円/㎡2009-08-13 4LDK 83.58㎡ 138.43万円/㎡2009-10-24 4LDK 83.58㎡ 133.69万円/㎡2009-10-28 3LDK 70.82㎡ 121.37万円/㎡2009-12-13 3LDK 72.27㎡ 112.07万円/㎡2010-03-01 4LDK 83.58㎡ 126.17万円/㎡2010-03-02 3LDK 65.84㎡ 127.03万円/㎡2010-03-17 3LDK 70.82㎡ 125.1万円/㎡2010-06-09 3LDK 85.95㎡ 153.08万円/㎡2010-09-06 4LDK 83.58㎡ 126.17万円/㎡2011-01-11 4LDK 83.58㎡ 114.7万円/㎡2011-03-07 4LDK 83.58㎡ 118.26万円/㎡2011-03-07 3LDK 85.95㎡ 153.08万円/㎡2011-03-26 4LDK 83.58㎡ 109.96万円/㎡2011-07-28 3LDK 85.95㎡ 141.92万円/㎡2011-11-27 3LDK 65.84㎡ 124.52万円/㎡2011-12-04 3LDK 85.95㎡ 133.85万円/㎡2012-02-01 3LDK 72.09㎡ 125.65万円/㎡2012-04-18 3LDK 72.09㎡ 121.52万円/㎡2012-08-28 3LDK 72.09㎡ 116.93万円/㎡2013-11-26 3LDK 70.82㎡ 122.77万円/㎡2014-09-05 3LDK 70.82㎡ 122.76万円/㎡2014-09-05 3LDK 70.82㎡ 120.43万円/㎡2014-09-24 3LDK 70.82㎡ 125.1万円/㎡2014-12-07 3LDK 65.84㎡ 122.01万円/㎡2014-12-16 3LDK 65.84㎡ 122.01万円/㎡2015-03-26 3LDK 76.99㎡ 117.65万円/㎡2015-06-04 3LDK 76.99㎡ 117.65万円/㎡2015-06-18 3LDK 76.99㎡ 117.65万円/㎡2015-07-23 3LDK 76.99㎡ 115.07万円/㎡2016-10-31 3LDK 72.09㎡ 113.72万円/㎡2016-11-03 2LDK 63.81㎡ 95.84万円/㎡2016-12-08 3LDK 74.6㎡ 136.49万円/㎡2017-02-04 3LDK 74.6㎡ 132.05万円/㎡2017-02-15 2LDK 63.81㎡ 129.41万円/㎡2017-08-16 2LDK 63.81㎡ 129.41万円/㎡2019-11-29 3LDK 72.27㎡ 122.59万円/㎡2023-07-08 3LDK 70.82㎡ 148.44万円/㎡2024-01-09 3LDK 70.82㎡ 148.44万円/㎡2024-01-24 3LDK 76.99㎡ 132.25万円/㎡2024-03-31 3LDK 65.84㎡ 159.67万円/㎡2026-03-01 3LDK 85.95㎡ 206.92万円/㎡ 2009-03 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-01 6階 3LDK 85.95㎡ 206.92万円/㎡
2024-03-31 1階 3LDK 65.84㎡ 159.67万円/㎡
2024-01-24 6階 3LDK 76.99㎡ 132.25万円/㎡
2024-01-09 3階 3LDK 70.82㎡ 148.44万円/㎡
2023-07-08 3階 3LDK 70.82㎡ 148.44万円/㎡
2019-11-29 5階 3LDK 72.27㎡ 122.59万円/㎡
2017-08-16 2階 2LDK 63.81㎡ 129.41万円/㎡
2017-02-15 2階 2LDK 63.81㎡ 129.41万円/㎡
2017-02-04 5階 3LDK 74.6㎡ 132.05万円/㎡
2016-12-08 5階 3LDK 74.6㎡ 136.49万円/㎡
2016-11-03 2階 2LDK 63.81㎡ 95.84万円/㎡
2016-10-31 1階 3LDK 72.09㎡ 113.72万円/㎡
2015-07-23 6階 3LDK 76.99㎡ 115.07万円/㎡
2015-06-18 6階 3LDK 76.99㎡ 117.65万円/㎡
2015-06-04 6階 3LDK 76.99㎡ 117.65万円/㎡
2015-03-26 6階 3LDK 76.99㎡ 117.65万円/㎡
2014-12-16 5階 3LDK 65.84㎡ 122.01万円/㎡
2014-12-07 5階 3LDK 65.84㎡ 122.01万円/㎡
2014-09-24 4階 3LDK 70.82㎡ 125.1万円/㎡
2014-09-05 4階 3LDK 70.82㎡ 122.76万円/㎡

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。