セントラル南桜塚2番館の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩16分
所在地(住所)大阪府豊中市南桜塚4丁目13-24
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付4階建
築年月1996年3月
総戸数12戸
小学校区域緑地小学校
中学校区域第十七中学校
専有面積64.26m² ~ 69.50m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社中央サービス
施工会社南海建設
管理会社セントラルステージ

セントラル南桜塚2番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。セントラル南桜塚2番館は南桜塚4丁目13-24らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 緑地小学校も見ながら比較しており、家族で落ち着いて暮らせる環境を重視しています。セントラル南桜塚2番館は周辺の雰囲気が穏やかで、生活リズムを整えやすそうだと感じました。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 慣れた南桜塚4丁目13-24周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。セントラル南桜塚2番館は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、セントラル南桜塚2番館のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

4組の購入希望者が検討中

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セントラル南桜塚2番館の売却ガイド

セントラル南桜塚2番館は大阪府豊中市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数12戸、地下1階付4階建の建物です。

最寄り駅は岡町駅(徒歩16分)です。

現在、URICOにはセントラル南桜塚2番館の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊中市のマンション売却市場

豊中市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セントラル南桜塚2番館を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

北摂エリアは大阪府内でも教育水準が高いことで知られ、豊中市は特にファミリー層に人気があります。服部緑地をはじめとする大規模公園が多く、医療施設や商業施設も充実しています。治安も比較的良好です。

交通アクセス

  • 岡町駅まで徒歩16分
  • 阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 緑地小学校
  • 中学校区: 第十七中学校

周辺施設

  • 日本民家集落博物館がある服部緑地は市民の憩いの場です
  • 大阪国際空港の展望デッキからは飛行機の離着陸を間近で見ることができ
  • 千里ニュータウンは日本初の大規模ニュータウンとして知られています

セントラル南桜塚2番館に関するよくある質問

セントラル南桜塚2番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セントラル南桜塚2番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セントラル南桜塚2番館の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がセントラル南桜塚2番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セントラル南桜塚2番館はどのような物件ですか?

セントラル南桜塚2番館は大阪府豊中市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。岡町駅徒歩16分。築1996年、総戸数12戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊中市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊中市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セントラル南桜塚2番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊中市の住みやすさは?

大阪府北部に位置する住宅都市で、大阪国際空港(伊丹空港)の一部が所在します。文教地区として名高く、閑静な住宅街と充実した教育環境が特徴です。高校野球発祥の地としても知られています。 閑静な住宅街と充実した教育環境を持つ、ファミリー層に人気の街です。交通の便が非常に良く、空港も近いため出張や旅行にも便利です。服部緑地など大規模な緑地も近く、バランスの良い住環境です。

豊中市の交通アクセスは?

阪急宝塚線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪市中心部や新大阪駅へのアクセスが非常に便利です。

豊中市の子育て環境は?

待機児童対策に積極的に取り組み、保育施設の整備が進んでいます。教育水準が高く、文教都市としての評価が高い地域です。

口コミ・レビュー

2018年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【岡町駅に対する口コミ】駅を出てすぐの岡町商店街は、懐かしい雰囲気の下町情緒あふれる商店街です。商店街にはスーパーもあり、買い物に便利です。商店街なかほどにある原田神社は広々として静かで、散歩コースとしてもおすすめです。駅の裏には岡町図書館があり、少し散策すると隠れ家的なイタリアンレストランなど嬉しい発見もいっぱいです。
【岡町駅に対する口コミ】商店街のアーケードに入るには道路を渡らなければならないので、雨の日には少し不便を感じます。
2023年12月 メリット
交通利便性
岡町駅には各駅停車しか止まらないものの、梅田まで15分〜20分なので大阪市方面への通勤通学は非常に便利かと思います。
JRが無いため、JR沿線の目的地に行く際は大阪まで出てJRを利用しないといけない為いつも不便に感じています神戸や京都に行く際も十三からしか連絡していない為、時間はかかります。車があった方が何かと便利かも知れません。
生活利便施設の充実
東側には昔ながらの商店街があり、スーパーも複数軒あり食品の買い物が非常に便利です。開業の病院が一通り揃っており、歯医者や整体も沢山あります。
若い人向けのお店はほぼ無いに等しく、満足度は低いかも知れない商店街にスーパーはあるが、お肉屋さんや鮮魚店などがあるわけでは無く、どちらかというと飲食店が多い印象
飲食店の充実
個人で経営している飲食店は美味しいところが沢山ありランチや晩御飯に利用できて楽しいです。
小洒落たカフェなどは岡町にはなく、箕面方面などに車で出てお洒落なカフェを求めて彷徨っています。小腹が空いた時や休憩したい時に気軽に入れるようなチェーン店(ハンバーガー屋やタリーズのようなもの)は全くなく、個人で経営されている飲食店ばかりなので気軽さがない。
暮らし・子育て環境の充実
岡町駅から東の国道を越えたあたりには比較的裕福な方が多く、周りの方も2.3人子供を育ててる方が多い。公園が多く、緑地公園もある為子供がのびのびと遊べる環境は多い。
週末に子供連れで過ごす際、イオンなどの大型商業施設は電車の沿線に少ない為、車があった方が伊丹のイオンや吹田のエキスポに行けて便利かも知れない。
治安
治安は非常に良い夜中は静かで、街灯も少ないとはあまり感じない。パチンコも少なく、住民で態度の悪い方や、大きな声を出す酔っ払いも、岡町の西の方にあるドンキホーテにもヤンキーは全くいない。
特にありません。岡町近くに豊中警察もある為治安は安心!
コストパフォーマンス
物価は特に高くなく暮らしやすい。駐車場代は15000〜20000円ほどをよく見かける。
賃貸に住んでいるが、周囲に良い家が立ち並ぶ住宅地であることや市役所や駅などが近い利便性の良い場所のため若干賃料が高い。数年後に引越しを検討している。

セントラル南桜塚2番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価103.61万円/㎡
データ件数19
価格トレンド↑ 上昇傾向
73.1 116.85 160.59 2013-10-14 3LDK 69.5㎡ 98.94万円/㎡2014-03-02 3LDK 69.5㎡ 94.18万円/㎡2014-04-15 3LDK 69.5㎡ 98.94万円/㎡2014-06-09 3LDK 69.5㎡ 89.42万円/㎡2014-12-16 3LDK 69.5㎡ 87.04万円/㎡2015-03-30 3LDK 64.68㎡ 93.53万円/㎡2015-09-10 3LDK 69.5㎡ 87.04万円/㎡2017-12-05 3LDK 69.5㎡ 87.04万円/㎡2019-10-13 3LDK 69.5㎡ 103.69万円/㎡2020-01-12 3LDK 69.5㎡ 94.18万円/㎡2020-07-13 3LDK 69.5㎡ 94.18万円/㎡2020-09-06 3LDK 69.5㎡ 80.39万円/㎡2020-12-04 3LDK 69.5㎡ 80.39万円/㎡2021-03-06 3LDK 69.5㎡ 132.71万円/㎡2021-07-03 3LDK 69.5㎡ 118.87万円/㎡2021-09-14 3LDK 69.5㎡ 118.87万円/㎡2021-10-18 3LDK 69.5㎡ 114.11万円/㎡2022-08-26 3LDK 64.26㎡ 153.3万円/㎡2022-08-29 3LDK 69.5㎡ 141.74万円/㎡ 2013-10 2022-08
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2022-08-29 3階 3LDK 69.5㎡ 141.74万円/㎡
2022-08-26 3階 3LDK 64.26㎡ 153.3万円/㎡
2021-10-18 4階 3LDK 69.5㎡ 114.11万円/㎡
2021-09-14 4階 3LDK 69.5㎡ 118.87万円/㎡
2021-07-03 4階 3LDK 69.5㎡ 118.87万円/㎡
2021-03-06 4階 3LDK 69.5㎡ 132.71万円/㎡
2020-12-04 4階 3LDK 69.5㎡ 80.39万円/㎡
2020-09-06 4階 3LDK 69.5㎡ 80.39万円/㎡
2020-07-13 4階 3LDK 69.5㎡ 94.18万円/㎡
2020-01-12 4階 3LDK 69.5㎡ 94.18万円/㎡
2019-10-13 4階 3LDK 69.5㎡ 103.69万円/㎡
2017-12-05 4階 3LDK 69.5㎡ 87.04万円/㎡
2015-09-10 4階 3LDK 69.5㎡ 87.04万円/㎡
2015-03-30 4階 3LDK 64.68㎡ 93.53万円/㎡
2014-12-16 4階 3LDK 69.5㎡ 87.04万円/㎡
2014-06-09 4階 3LDK 69.5㎡ 89.42万円/㎡
2014-04-15 4階 3LDK 69.5㎡ 98.94万円/㎡
2014-03-02 4階 3LDK 69.5㎡ 94.18万円/㎡
2013-10-14 4階 3LDK 69.5㎡ 98.94万円/㎡

豊中市の暮らし情報ガイド

大阪府北部に位置する住宅都市で、大阪国際空港(伊丹空港)の一部が所在します。文教地区として名高く、閑静な住宅街と充実した教育環境が特徴です。高校野球発祥の地としても知られています。

交通アクセス

阪急宝塚線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪市中心部や新大阪駅へのアクセスが非常に便利です。

主要路線

  • 阪急宝塚線
  • 阪急神戸線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 梅田駅: 阪急急行で約15分
  • 新大阪駅: 北大阪急行・御堂筋線で約15分
  • 大阪国際空港: 大阪モノレールで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 阪神高速池田線
  • 国道176号

子育て・教育

待機児童対策に積極的に取り組み、保育施設の整備が進んでいます。教育水準が高く、文教都市としての評価が高い地域です。

子ども医療費助成制度
とよなかっ子ダイヤル(子育て相談)
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

大阪大学豊中キャンパスが立地する文教都市。教育熱心な家庭が多く、学習環境が充実しています。

生活利便情報

千里中央や豊中駅周辺に商業施設が集積。閑静な住宅街が広がり、生活環境に優れています。大規模病院も複数あります。

商業施設

  • 千里セルシー跡再開発エリア
  • せんちゅうパル
  • エトレとよなか
  • ルシオーレ

医療

市立豊中病院や大阪刀根山医療センターなど、地域の中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 服部緑地
  • 千里中央公園
  • 豊島公園

行政サービス

市役所と各庄内・千里の出張所で行政サービスを提供。証明書コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

閑静な住宅街と充実した教育環境を持つ、ファミリー層に人気の街です。交通の便が非常に良く、空港も近いため出張や旅行にも便利です。服部緑地など大規模な緑地も近く、バランスの良い住環境です。

治安

防犯カメラの設置や地域パトロールなど、安全なまちづくりに力を入れています。

自然環境

服部緑地をはじめ、千里緑地など豊かな緑に恵まれています。

コミュニティ

自治会活動やPTA活動が活発で、住民の意識が高い地域です。

防災情報

猪名川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震や土砂災害のハザードマップが公開されています。