セントラル三田の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/麻布十番駅 徒歩9分 都営三田線/白金高輪駅 徒歩10分 JR京浜東北線/田町駅 徒歩13分 都営浅草線/三田駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都港区三田2丁目20-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1978年11月
総戸数30戸
小学校区域赤羽小学校
中学校区域三田中学校
専有面積17.80m² ~ 152.04m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社セントラルハウジング
施工会社北島建設
管理会社セントラル管理

セントラル三田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 セントラル三田の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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セントラル三田の売却ガイド

セントラル三田は東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数30戸、5階建の建物です。

最寄り駅は麻布十番駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはセントラル三田の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セントラル三田を売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 麻布十番駅まで徒歩9分
  • 都営大江戸線/麻布十番駅 徒歩9分
  • 都営三田線/白金高輪駅 徒歩10分
  • JR京浜東北線/田町駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 赤羽小学校
  • 中学校区: 三田中学校

セントラル三田に関するよくある質問

セントラル三田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セントラル三田には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セントラル三田の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がセントラル三田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セントラル三田はどのような物件ですか?

セントラル三田は東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。麻布十番駅徒歩9分。築1978年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セントラル三田には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
山手線内側に位置し、山手線、京浜東北線、三田線、南北線の4路線が使える。
4路線が使えるものの、それぞれの駅の中間に位置し、全ての駅まで徒歩10分程度かかる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅から徒歩で帰る途中、商店街があり、そのほかにもスーパーやコンビニがいくつもあるから便利。
首都高が数十メートル先にある。一般車両の騒音は気にならないが、緊急車両や騒音のうるさい車が通ると耳障りであった。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
1980年前後の建物なので古く、エレベーターもなし。ただし内部はしっかりリノベーションされていて快適であった。
煉瓦造りの外観で見た目はやはり古い。共用部も古さを感じる。
お部屋の仕様・設備 ★★★
リノベーションされていることから各部屋の作りはまったく問題なかった。
鉄筋コンクリート造りのはずなのに、隣の部屋の声が聞こえてきた。防音性は期待できない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
コンビニはいくつもあります。スーパーも駅からの途中にいくつもあり便利。
特に困ったことはないが、強いて言うのであれば、都心ゆえ大型スーパーがないことかと
暮らし・防災・子育て ★★★
近くに保育園が新たにできた。郵便局も近くに2つある。
区役所や図書館はいくつかあったが徒歩10分ぐらいかかる場所にあった。
2021年04月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
麻布十番、三田、白金高輪のちょうど真ん中に位置するため活動しやすい。バス停も近いため主要な所はほぼ一本でいける
鉄道利用の場合、どの駅も徒歩15分はかかる
2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【田町駅に対する口コミ】三田側、芝浦側ともに飲食店、コンビニ、ドラッグストアが特に充実しており、自炊をしない方は全く不自由しないと思う。ラッシュ時の電車混雑については、JR京浜東北線上りは、すし詰め状態ではあるが、他路線(山手線、三田線、浅草線)はそれほど混雑せず、場合によっては座れることもある。 駅からの道に坂はなく、歩道や遊歩道も充実しているが、下町の商店街のようなものはない。芝浦側の夜道は、お店が閉まると暗くはなるが、女性でも怖い思いをしたことはない。
【田町駅に対する口コミ】大型スーパーは芝浦側にピーコック2店とハナマサがあるが、住んでいる場所によっては少し歩くので、不便するかもしれない。朝のラッシュ時の通勤は、駅から職場に向かう人とすれ違うので、歩きづらいことがある。
2017年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
若干歩くが苦になるほどではない。2駅利用可能。ちょっと歩けば田町・三田も使える。
平日はタクシーがかなり捕まりづらいです。戦争です。
立地・治安・周辺環境 ★★
特に気にはならなかったが、良くもなかった。
気になるほどではないが、夜は結構暗くなります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
当時は管理人さんがいて綺麗に保たれていました。
強いてあげれば宅配ボックスがほしい。宅配の箱が風が強いとよく飛びました。
お部屋の仕様・設備
特にメリットと言うほどのものはありませんでした。窓側の部屋は日がよく入りました。1階は厳しいかもしれません。
とにかく壁が薄い。隣の音もかなり聞こえます。日もあまり入らなかった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
コンビニはローソンとセブンが合って困らなかったです。
スーパーや飲食店などはあまり充実していません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校は近いです。病院も白金高輪・麻布十番に出れば充実しています。
マンション間のコミュニケーションは特にありませんでした。
2025年05月 メリット
交通利便性
JR山手線・京浜東北線が利用でき、都心へのアクセスが非常に便利。
駅構内が混雑しやすい:通勤時間帯は特に混雑が激しい。
交通利便性
JRは山手線、京浜東北線だが、都営浅草線、都営三田線の三田駅も利用可能。また100円で乗車できる「ちいばす」で六本木方面へのアクセスも良く相当便利。
正直、交通の利便性ではデメリットは全くと言っていいほど思いつかない。強いて言うなら、品川〜田町間に高輪ゲートウェイができて時間がロスするようになったこと。
生活利便施設の充実
山手線内側の三田側は小さなものから大型店舗までスーパー、ドラッグストアもある。病院も済生会中央病院、国際福祉大学三田病院も徒歩圏内、その他クリニックは多数で安心して暮らせる。
芝浦側は意外と外国人や民度が気になる感じの雰囲気の人が多く見受けられる。24時間営業のピーコックがあるが生鮮食品はイマイチ。三田側も慶応に向かう仲通りは飲屋街になっており、夜はサラリーマン風情の酔っ払いが大量発生して煩いがその通りに近寄らなければ問題ない。
飲食店の充実
飲食店は多くあるので困る事はない(好みに合うかは別として)し、デリバリーもエリア外になる事はどの店もほぼ無いため色々楽しめる。
とりたててデメリットではないがオフィス街ということもあり土日は休みのお店が多いかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
港区のスポーツセンターはジム設備からプール、スタジオプログラムまであって充実している。また図書館も札の辻に移転しキレイになった。本当に住環境としては最高だと思う。
平日日中はビジネスパーソンでごった返している。
治安
学生からビジネスパーソン、地元で生活する人と、あらゆる人が行き交っているが基本的にあまり変な人はいない。深夜早朝を見ても特に危ない印象も無い。
強いて言うなら駅前にある都営アパートの周辺は少し雰囲気が違って怖い感じがしたが、ほとんど近寄ったことがないため実際のところは、よくわからない。
コストパフォーマンス
他の港区エリアと比べると家賃は安めで便利、本当に住みやすいと思う。駅近にOKができたことで食料品の物価も下がったのでは?
ここに限ったことではないが駐車場が高い事くらいかな
交通利便性
ホームを挟んで同じ向きの山手線と京浜東北線が停車するため、行き先にもよるが空いている方を選んで乗ることができる。
うっかり乗り過ごした時など、階段等を利用して反対側のホームへ移動しなければならない。
生活利便施設の充実
駅の両側にスーパーもあり、学校やオフィスも多いため外食に困らない。
イトーヨーカドーやイオンなどの大型スーパーが欲しい
飲食店の充実
スターバックスが5店舗もあるので限定グッズ発売日など、必ず購入できる。
チェーン以外の安い定食屋などの店舗が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園、学校等いずれも数が多い。レベルの高い学校が多いせいか、治安も悪くない
三田駅側から高架を通って田町駅に移動する際、基本階段なのがつらい
治安
平日は学生とサラリーマンで賑わうが、夜間と休日はとても静か
出勤、退勤時間に帰宅する際、駅を利用する学生やサラリーマンと逆向きになるため歩きにくい
コストパフォーマンス
家賃は安くないが、複数の電車が使える、バスも多い等の利便性が高い
近所に品揃えの良い大型のスーパーが欲しい。

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。