セントラル三田ハイツの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/三田駅 徒歩4分 JR山手線/田町駅 徒歩6分 都営大江戸線/赤羽橋駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都港区芝5丁目12-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1980年4月
総戸数29戸
小学校区域御田小学校
中学校区域三田中学校
専有面積33.96m² ~ 61.59m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社東京セントラル建物
施工会社辰建設
管理会社セントラルリアルエステート

セントラル三田ハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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セントラル三田ハイツの売却ガイド

セントラル三田ハイツは東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数29戸、5階建の建物です。

最寄り駅は三田駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはセントラル三田ハイツの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セントラル三田ハイツを売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 三田駅まで徒歩4分
  • 都営三田線/三田駅 徒歩4分
  • JR山手線/田町駅 徒歩6分
  • 都営大江戸線/赤羽橋駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 御田小学校
  • 中学校区: 三田中学校

セントラル三田ハイツに関するよくある質問

セントラル三田ハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セントラル三田ハイツには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セントラル三田ハイツの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がセントラル三田ハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セントラル三田ハイツはどのような物件ですか?

セントラル三田ハイツは東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。三田駅徒歩4分。築1980年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セントラル三田ハイツには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
山手線、京浜東北線、三田線、浅草線、大江戸線の3駅5路線が使えて、とても便利。これ以上の立地はなかなかなくて、引越しを検討する前にやめてしまうほど。
メリットのようですが、立地が良すぎて、他のエリアへの引越しを検討してもなかなか良い物件に当たらない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅からも近く、交番もコンビニもスーパーも徒歩5分以内なので、深夜女性一人でも安心。
飲食街が続くので、酔っ払いが多い。害はないですが、あまり見たくない光景。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロックあり。有人管理。ペット飼育可能でない方が個人的にありがたい。
管理人さんはいるが、フロントなどの設備はなく、ポストもチラシがよく入る。
お部屋の仕様・設備 ★★★
隣の部屋からの音は聞こえないし、こちらの部屋でも音楽を朝夜と流してもおそらく聞こえてないのか、特にクレームを受けたことはない。
築年数が古い為、最新施設や設備等はない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーも徒歩1分のものから、徒歩10分まで範囲を広げると、4つのスーパーに足を運べる。コンビニは1番近くて徒歩1分。他のコンビニも2種類あり、どちらも徒歩2分圏内。カジュアルな飲食店もおしゃれな飲食店も多いので、飲食店には不自由しない。
唯一ベーカリーやカフェが少ない。田町駅周りにはチェーン店カフェはあるが、おしゃれな雰囲気のカフェが少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
学校も病院も近いので、子育てにも良い環境。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【田町駅に対する口コミ】駅近くが再開発され、スーパーなどがさらに充実した。 山手線駅でありながら、比較的生活利便施設も多く、また、雰囲気も街灯の地中化、広い歩道、歩車道分離、駅近くの駐輪場の豊富さなど、他の再開発地域ほど目立たないが、非常に生活するには便利な駅となった。今後も、芝浦工業大学附属高校の再開発や、芝浦一丁目再開発などを控えているため、さらに利便性が良くなることが期待できる。駅周辺も比較的高低差は少なく、自転車や徒歩での移動も容易であるほか、都営地下鉄三田駅にも近接していること、田町駅ホームの構想から、京浜東北線と山手線の乗り換えも容易。
【田町駅に対する口コミ】再開発は進んでいるものの、ひとつひとつの規模が他の地域と比べると小さいため、目立たない。
2021年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
田町駅まで7分。三田駅まで5分。赤羽橋も使えて、非常に便利。各バス停へも2〜5分。部屋によっては、東京タワーも見えます。駅周辺は飲食店には困らず、飽きません。一度この状況に慣れるとなかなか他へと引っ越ししたくなくなるほど。山手線含む、4路線使えるとこ探してますが…
2024年06月 メリット
交通利便性
山手線と京浜東北線が利用できます。駅前に三田駅があるので、浅草線なども利用しやすいです。タクシー乗り場もあります。
強いてあげれば朝はかなり混雑することだと思います。
生活利便施設の充実
本屋が駅近にあります。図書館などもちかくにあります。
駅直結の商業施設がありません。雨の日は少し歩かなければいけません。
飲食店の充実
居酒屋やカフェ(エクセルシオールカフェやドトールなど)が充実しています。
ベーカリーはありません。別の駅まで行きましょう。
暮らし・子育て環境の充実
小学校、高校や大学はあります。駅はエレベーターもあるのでベビーカーも入れます。
幼稚園や保育園、中学校がすくないです。公園も小さいです。
治安
オフィス街なので治安は悪くないと思います。
居酒屋がある通りはそこそこ賑わってると思います。
コストパフォーマンス
家賃は高いが、駅から別の都市に行きやすいため妥当だとも思う。
港区なので家賃が高いです。とにかく高いです。外国人がおおいです。
交通利便性
山手線と京浜東北線の2路線が利用できます。三田方面の出口から徒歩2分ほどで都営地下鉄三田線の三田駅があります。バス停もあります。
JR田町駅から三田駅へのアクセスは車椅子やベビーカーではなかなか大変です。三田側のJRのエレベーターの場所が分かりづらく、案内がないので見つけられないのです。現状では駅の横にあるピアタという商業ビルのエレベーターを利用するしかありません。
生活利便施設の充実
芝浦側には区役所の分庁があり、スポーツ施設もあります。つい最近、その区役所の隣に芝浜小学校が開校しました。また、区役所の建物に保育園もあります。病院は駅の周辺にクリニックが点在しており、内科、皮膚科、耳鼻科、小児科などがあります。また、愛育病院は産婦人科と小児科のある大型の病院で、土日や夜間の子供の診療を行っています。三田側の三田図書館が札の辻スクエアーに移転し、本も読書スペースも非常に充実しています。同じ建物にスーパーのOKが入っており、他のスーパーよりもリーズナブルなので、いつもお客さんで賑わっています。
強いてあげればアパレルのお店はありません。
飲食店の充実
芝浦側のムスブ田町の中にたくさんの飲食店があります。また、最近開業した三田側の田町タワーにも新しい飲食店が続々入ってきています。スターバックスは三田側に2件、田町側に2件、駅ナカに1件あり、非常に充実しています。子育て世代が多いからかムスブ田町は居酒屋でも子連れが多く、入りやすいです。
強いてあげるなら「このお店のために田町まで来た」というような有名店はありません。
暮らし・子育て環境の充実
三田側の芝浦側も保育園は多いです。また、子供を預けられる一時保育施設も見た側と芝浦側の両方に1件ずつあります。三田側のポッケは港区で唯一子供を夜まで預けたり、お泊まりで預けられる施設です。トワイライトは10時まで預かってもらえます。田町駅の芝浦側には新しいエレベーターができ、バリアフリーが進んでいます。ベビーカー移動も非常にスムーズです。
強いてあげるなら、子供が多いので、保育園入園が激戦になりやすいということです。
治安
芝浦側には交番が目の前にあります。三田警察署が近いこともあり、パトロールしているパトカーや警察官も多いです。見た側は大学があるので学生さんが多いですが、落ち着いた雰囲気です。
三田側には飲屋街があり、夜は賑やかになります。金曜日の夜はお酒を飲んでいる会社員の方が多く、少しうるさいな感じることがあります。
コストパフォーマンス
駅前のスーパーがあり、芝浦アイランドの方にもスーパーがあります。ドラッグストアも多く、非常に住みやすいです。柴生浦アイランドは家賃相場が高いですが、三田側はリーズナブルな小型のマンションもあります。
マンションは中古でも結構お高い方だと思います。そして、スーパーの物価なども高いという印象があります。
交通利便性
山手線があるので、主要な駅には一本で行けます。少し地下に行くと三田駅が利用できます。
山手線を利用する場合、新宿にいくにも東京駅に行くにも、少し時間がかかること、また山手線なので混んでいることが多いこと
生活利便施設の充実
大きな愛育病院があり、また綺麗な小学校、公園、ライフなどのスーパーがあります。港区のジムも一回300円で利用でき、充実しています。
強いて言うなら大きな薬局が見当たらないかなと思います。
飲食店の充実
慶応側に行くと、多くの飲食店があります。また芝浦サイドに行っても新しく出来た感じのビルに、10店舗ほど飲食店があります。
飲食店は多いですが、中途半端な14-16時ごろにランチをしたい場合、どこも閉店していて困ります。
暮らし・子育て環境の充実
駅前に公園があるので、そこで遊ばせることが可能です。また学校も何個かあります。
大きな公園がないので、思いっきり遊ばせるには微妙だと思います。
治安
芝浦サイドに来ると、ファミリー層が多いので、治安は比較的良いと思います。人工的に作られた、新しい街という感じがします。
慶応サイドに行くと、ごちゃごちゃしてる商店街があるので、苦手な方は避けた方が良いと思います。ただ学生が多いので、新橋のようにサラリーマンの酔っ払いが多いわけではないかと思います。
コストパフォーマンス
港区の中では比較的安いと思います。最近都市開発が進んでおり、タワーマンションもたくさんあります。
海が近いので、津波が怖い人にはお勧めできないと思います。

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。