セントラルレジデンス3号館の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/石清水八幡宮駅 徒歩19分 京阪本線/橋本駅 徒歩35分
所在地(住所)京都府八幡市八幡平田20-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1980年2月
総戸数24戸
専有面積70.95m² ~ 71.03m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域

セントラルレジデンス3号館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 八幡市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、セントラルレジデンス3号館は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、71〜71m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。セントラルレジデンス3号館は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 八幡市小学校・中学校学区を含めて生活圏を確認したところ、家族の予定を回しやすい環境だと感じました。セントラルレジデンス3号館なら通学や買い物の負担を抑えつつ、落ち着いた暮らしを続けられそうです。
NG条件 管理費高い

3組の購入希望者が検討中

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セントラルレジデンス3号館の売却ガイド

セントラルレジデンス3号館は京都府八幡市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数24戸、4階建の建物です。

最寄り駅は石清水八幡宮駅(徒歩19分)です。

現在、URICOにはセントラルレジデンス3号館の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

八幡市のマンション売却市場

八幡市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「やや高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セントラルレジデンス3号館を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

男山団地をはじめとする大規模住宅地があり、計画的に整備された街並みが特徴です。京阪沿線で大阪中心部へのアクセスが良く、住宅価格は京都市内より手頃です。自然に恵まれた背割堤や三川合流域など、子どもの遊び場や散策スポットも豊富です。

交通アクセス

  • 石清水八幡宮駅まで徒歩19分
  • 京阪本線/石清水八幡宮駅 徒歩19分
  • 京阪本線/橋本駅 徒歩35分

教育・子育て

  • 八幡市立さくら小学校
  • 美濃山小学校
  • 南山小学校

周辺施設

  • 石清水八幡宮は国宝の本殿を持つ日本三大八幡宮の一つで
  • 男山山上に鎮座しています
  • 背割堤は約1.4kmにわたる桜並木で関西屈指の花見スポットとして有名で
  • 松花堂庭園は松花堂弁当の由来となった文化施設です

セントラルレジデンス3号館に関するよくある質問

セントラルレジデンス3号館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セントラルレジデンス3号館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セントラルレジデンス3号館の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がセントラルレジデンス3号館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セントラルレジデンス3号館はどのような物件ですか?

セントラルレジデンス3号館は京都府八幡市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。石清水八幡宮駅徒歩19分。築1980年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

八幡市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは八幡市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セントラルレジデンス3号館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

八幡市の住みやすさは?

京都府南西部に位置し、石清水八幡宮(国宝)の門前町として栄えた歴史ある都市です。木津川・宇治川・桂川の三川合流地点に位置し、背割堤の桜並木は春の名所として有名です。 石清水八幡宮の荘厳な雰囲気と三川合流の雄大な自然景観が魅力の住環境です。京都・大阪双方へのアクセスが良く、ファミリー層に人気です。

八幡市の交通アクセスは?

京阪本線の八幡市駅が中心駅。京都方面・大阪方面ともにアクセスしやすい立地です。第二京阪道路の八幡ICも利用可能です。

八幡市の子育て環境は?

市内に保育施設約15施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。子育て支援センター「すくすくの杜」が子育て世帯をサポートしています。

口コミ・レビュー

2024年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【石清水八幡宮駅・ケーブル八幡宮口駅に対する口コミ】1番近くの駅。でも歩いて30分だけどね。車があればいいかも。駐車料金も安い。京都市内の半値以下。総じて物価安い。スーパー、頑張ってますよー。
【石清水八幡宮駅・ケーブル八幡宮口駅に対する口コミ】在来線のバスとの乗り継ぎが悪い。 早々と駅員がいない。車がないと何ともならない。在来線のバスは終バス21時過ぎ。本数も少ないよ。うーん、八幡市自体が鯖れているのかもされない。
立地・治安・周辺環境
【石清水八幡宮駅・ケーブル八幡宮口駅に対する口コミ】歩いて10分ぐらいのところにコンビニがある。交番はすぐ近くにある。ホームレスとかはいない。分煙でちゃんと喫煙所が設けられている。
【石清水八幡宮駅・ケーブル八幡宮口駅に対する口コミ】それ以外は何もない。在来線の終バス逃したら、タクシーも止まってない。暗い。駅員が早々といなくなる。店がないから駅前のとおりもほぼ真っ暗です。ファミレス一つでもあればいいんだけどと思う。
買い物・飲食店充実度
【石清水八幡宮駅・ケーブル八幡宮口駅に対する口コミ】ごめんなさい。ありません。私は車を所持してませんので不便しかない。特急も止まらないし。
【石清水八幡宮駅・ケーブル八幡宮口駅に対する口コミ】店がない。あっても潰れている。駅前が真っ暗。びっくりしますよ。こくほうの寺社がすぐそばにあるのに。
暮らし・防災・子育て
【石清水八幡宮駅・ケーブル八幡宮口駅に対する口コミ】トイレば片側ホームにしかないけど、一応あります。私には子供がいないのでわからないけど、チラシでかでは子供向けのイベントとかはあるよ。
【石清水八幡宮駅・ケーブル八幡宮口駅に対する口コミ】狭いし汚い。暗い。 ファミレスがあればもう少し何とかなるんじゃないか。スーパーは歩いて10分ぐらいのところにあるけど、場所が分かりにくい。
2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【石清水八幡宮駅・ケーブル八幡宮口駅に対する口コミ】改札からの入口近いので遅れかけても電話乗れやすい賃貸土地の値段はあまり高くないと思うので住みやすい
【石清水八幡宮駅・ケーブル八幡宮口駅に対する口コミ】準急しかないので一駅一駅止まるからどこかで乗り換えないと時間かかる強いてあげるなら周りに何も無いので大変。
立地・治安・周辺環境 ★★
【石清水八幡宮駅・ケーブル八幡宮口駅に対する口コミ】近くに病院があるため駅から病院まで行けるおじいさんおばあさんが多いので穏やかに過ごせる
【石清水八幡宮駅・ケーブル八幡宮口駅に対する口コミ】周りに何も無いので急いでる時に買い物など出来なそう不良が多いためバイクは危ないので気をつけないといけない
買い物・飲食店充実度
【石清水八幡宮駅・ケーブル八幡宮口駅に対する口コミ】表に回ったら飲食店が何件かあるので歩かないといけないけど徒歩圏内にある
【石清水八幡宮駅・ケーブル八幡宮口駅に対する口コミ】駅の周りに飲食店がないため歩かないといけない
暮らし・防災・子育て ★★★★
【石清水八幡宮駅・ケーブル八幡宮口駅に対する口コミ】静かで子供の数がとても多いわけじゃないため楽
【石清水八幡宮駅・ケーブル八幡宮口駅に対する口コミ】公演以外に遊べるところがあまり近くにない
2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【石清水八幡宮駅・ケーブル八幡宮口駅に対する口コミ】あまり混雑もしていないし、降りてすぐにバス乗り場がある駅周辺でものどかな街で土地も安いし住みやすい
【石清水八幡宮駅・ケーブル八幡宮口駅に対する口コミ】少し電車の本数が少なく、電車間の間隔が大きいマンションが少し多く、一軒家を買おうとすると場所が限られる
立地・治安・周辺環境 ★★★
【石清水八幡宮駅・ケーブル八幡宮口駅に対する口コミ】駅から少し行くとスーパー、コンビニ、薬局などが揃っている駅周辺は危ないところもなく安心して行動できる
【石清水八幡宮駅・ケーブル八幡宮口駅に対する口コミ】駅の周りには少し店が少ないと思うし、距離がある街灯が少なく、夜になると少し暗くなってしまう
買い物・飲食店充実度 ★★★
【石清水八幡宮駅・ケーブル八幡宮口駅に対する口コミ】おすすめの店もあるし、価格がお手頃な店が多い
【石清水八幡宮駅・ケーブル八幡宮口駅に対する口コミ】カフェやベーカリーなどののんびりできるところは少ない
暮らし・防災・子育て ★★★★
【石清水八幡宮駅・ケーブル八幡宮口駅に対する口コミ】幼稚園、小学校が同じ場所にあり、住宅街からも近い
【石清水八幡宮駅・ケーブル八幡宮口駅に対する口コミ】中学校まだはあるが、高校になると少し遠くに行かなければならない
2024年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【石清水八幡宮駅・ケーブル八幡宮口駅に対する口コミ】急行停車する 通勤準急停車する 準急停車する 閑散としているので向いている人はあっている
【石清水八幡宮駅・ケーブル八幡宮口駅に対する口コミ】周辺が閑散としている 15分間隔しかこない
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【石清水八幡宮駅・ケーブル八幡宮口駅に対する口コミ】コンビニと喫茶店はある ロータリーが大きい人がいないのでそれがあっている方はいいと思う
【石清水八幡宮駅・ケーブル八幡宮口駅に対する口コミ】スーパーが閉店済みで生活に必要なものは入手困難観光シーズンにのみパンクするレベルで人が来る
買い物・飲食店充実度 ★★★
【石清水八幡宮駅・ケーブル八幡宮口駅に対する口コミ】とくになし 喫茶店があるがそれ以外なにもない
【石清水八幡宮駅・ケーブル八幡宮口駅に対する口コミ】チェーン店がなく駅前で手軽に時間を潰せない
暮らし・防災・子育て ★★
【石清水八幡宮駅・ケーブル八幡宮口駅に対する口コミ】エレベーターがある点 多目的トイレがある点
【石清水八幡宮駅・ケーブル八幡宮口駅に対する口コミ】子どもの数は少ないのでコミュニティは築きにくい
2022年08月 メリット
交通利便性
普通電車と準急が止まり10分に1本程の間隔で運行しているので小さい駅ですが便利。
バスやタクシー乗り場が結構離れており、慣れない人には大変。
生活利便施設の充実
樟葉駅と石清水八幡宮駅の間には住宅がたくさんあるので、住人からすると助かる。
駅前は以前あったお店も潰れてきており廃れている。
飲食店の充実
住宅街の為飲食店はあまり需要がなく、そのおかげで治安も悪くなりにくいのかもしれない。
以前はたこ焼き屋さんなどがあったがいつのまにかなくなり、飲食店はほとんどない。
暮らし・子育て環境の充実
目の前に西遊寺保育園がある。地元では保育園が少ないので助かると思う。
逆サイドのホームへの連絡通路がない為、咄嗟に入場改札を誤って入った場合や、お手洗いも片方にしかない為困る。そして駅員さんも片側にしかいない。待合スペースも冬はとても寒いです。小学校中学校が橋本付近に少なく、私が住んでいる家から幼稚園や小学校で2km、中学校で3kmなおかつ坂道とい遠さだった。
治安
若者がたむろするところもない為、治安は守られていると思います。
たまに下半身露出をしてる人が現れたりする事件があり、交番近いのに郵便局で強盗があったりした。
コストパフォーマンス
スーパーも増え、利便性は良くなったと思います。
交通利便性
急行が止まり、交通の便は非常に良い。樟葉駅などが近いこともメリット。
敷いてあげるのであれば、急行の数が少ないのはデメリット。
生活利便施設の充実
スーパーやコンビニも駅の目の前にあり、非常に便利である。
強いてあげるならば、スーパーはそこまで大きくはないことがデメリット。
飲食店の充実
個人経営の飲食店が多く、喫茶店やケーキ屋、居酒屋などもある。
強いてあげると、チェーン店の有名なお店は非常に少ない。
暮らし・子育て環境の充実
自然が多く、子どもたちが遊べる公園も所々にあるため、子育てには向いていると思われる。
少し街灯が少ない印象があり、夜は暗いイメージがある。
治安
高齢者が多いこともあり、全体的に治安は良いと思われる。
昔は治安があまり良くない地域とされていた。
コストパフォーマンス
物価は全体的に高くはない。安いスーパーなども近くにある。
強いてあげるのであれば、街への移動が大変な部分はある。

八幡市の暮らし情報ガイド

京都府南西部に位置し、石清水八幡宮(国宝)の門前町として栄えた歴史ある都市です。木津川・宇治川・桂川の三川合流地点に位置し、背割堤の桜並木は春の名所として有名です。

交通アクセス

京阪本線の八幡市駅が中心駅。京都方面・大阪方面ともにアクセスしやすい立地です。第二京阪道路の八幡ICも利用可能です。

主要路線

  • 京阪本線

主要駅への所要時間

  • 京都駅(祇園四条経由): 京阪本線で約30分
  • 大阪淀屋橋駅: 京阪本線特急で約30分

道路アクセス

  • 第二京阪道路(八幡東IC・八幡京田辺IC)
  • 国道1号
  • 京滋バイパス(久御山IC近接)

子育て・教育

市内に保育施設約15施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。子育て支援センター「すくすくの杜」が子育て世帯をサポートしています。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
子育て支援センター「すくすくの杜」
放課後児童クラブ

教育の特徴

石清水八幡宮の歴史文化を活かした教育や、三川合流の自然を学ぶ環境教育が特色です。

生活利便情報

コストコ京都八幡倉庫店や大型ホームセンターがあり、買い物環境が充実しています。男山地域を中心に住宅地が広がっています。

商業施設

  • コストコ京都八幡倉庫店
  • ホームセンタームサシ京都八幡店
  • スーパーマツモト八幡店

医療

男山病院が地域の医療を担い、京都市や枚方市の大規模病院へのアクセスも良好です。

公園・レジャー

  • 石清水八幡宮
  • 背割堤
  • さくら公園

行政サービス

八幡市役所で行政サービスを提供。コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

石清水八幡宮の荘厳な雰囲気と三川合流の雄大な自然景観が魅力の住環境です。京都・大阪双方へのアクセスが良く、ファミリー層に人気です。

治安

八幡警察署が市内の治安を担っています。地域の防犯パトロール活動も活発です。

自然環境

木津川・宇治川・桂川の三川合流地点の雄大な景観と、男山の緑に囲まれた環境です。

コミュニティ

石清水祭などの伝統行事が盛んで、背割堤の桜まつりは地域を挙げての一大イベントです。

防災情報

三川合流地点に位置するため、大雨時の浸水リスクがあります。市のハザードマップで確認できます。