セントラルレジデンス2号館の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/石清水八幡宮駅 徒歩17分 京阪石清水八幡宮参道ケーブル/ケーブル八幡宮口駅 バス7分
所在地(住所)京都府八幡市八幡五反田17-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1979年3月
総戸数75戸
小学校区域八幡小学校
中学校区域男山中学校
専有面積65.68m² ~ 69.12m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社八幡開発
施工会社株木建設
管理会社長谷工コミュニティ

セントラルレジデンス2号館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 慣れた八幡五反田17-1周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。セントラルレジデンス2号館は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 石清水八幡宮駅に近い八幡五反田17-1の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、セントラルレジデンス2号館なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 石清水八幡宮駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩17分という距離感に魅力を感じました。セントラルレジデンス2号館なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 京都府八幡市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 京都府八幡市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、京都府八幡市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、京都府八幡市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

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セントラルレジデンス2号館の売却ガイド

セントラルレジデンス2号館は京都府八幡市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数75戸、4階建の建物です。

最寄り駅は石清水八幡宮駅(徒歩17分)です。

現在、URICOにはセントラルレジデンス2号館の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

八幡市のマンション売却市場

八幡市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「やや高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セントラルレジデンス2号館を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

男山団地をはじめとする大規模住宅地があり、計画的に整備された街並みが特徴です。京阪沿線で大阪中心部へのアクセスが良く、住宅価格は京都市内より手頃です。自然に恵まれた背割堤や三川合流域など、子どもの遊び場や散策スポットも豊富です。

交通アクセス

  • 石清水八幡宮駅まで徒歩17分
  • 京阪本線/石清水八幡宮駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 八幡小学校
  • 中学校区: 男山中学校

周辺施設

  • 石清水八幡宮は国宝の本殿を持つ日本三大八幡宮の一つで
  • 男山山上に鎮座しています
  • 背割堤は約1.4kmにわたる桜並木で関西屈指の花見スポットとして有名で
  • 松花堂庭園は松花堂弁当の由来となった文化施設です

セントラルレジデンス2号館に関するよくある質問

セントラルレジデンス2号館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セントラルレジデンス2号館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セントラルレジデンス2号館の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がセントラルレジデンス2号館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セントラルレジデンス2号館はどのような物件ですか?

セントラルレジデンス2号館は京都府八幡市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。石清水八幡宮駅徒歩17分。築1979年、総戸数75戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

八幡市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは八幡市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セントラルレジデンス2号館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

八幡市の住みやすさは?

京都府南西部に位置し、石清水八幡宮(国宝)の門前町として栄えた歴史ある都市です。木津川・宇治川・桂川の三川合流地点に位置し、背割堤の桜並木は春の名所として有名です。 石清水八幡宮の荘厳な雰囲気と三川合流の雄大な自然景観が魅力の住環境です。京都・大阪双方へのアクセスが良く、ファミリー層に人気です。

八幡市の交通アクセスは?

京阪本線の八幡市駅が中心駅。京都方面・大阪方面ともにアクセスしやすい立地です。第二京阪道路の八幡ICも利用可能です。

八幡市の子育て環境は?

市内に保育施設約15施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。子育て支援センター「すくすくの杜」が子育て世帯をサポートしています。

口コミ・レビュー

2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【石清水八幡宮駅・ケーブル八幡宮口駅に対する口コミ】割と駅前は落ち着いた雰囲気です。というのも近くには石清水八幡宮という京都で有名な神社が存在し、それに習い駅前も派手な建物はなく、スーパーやコンビニ、お土産やさんがあるといった具合です。神社仏閣がお好きなかたにはオススメかもしれません!
【石清水八幡宮駅・ケーブル八幡宮口駅に対する口コミ】この八幡市駅には急行は止まりますが、特急は止まりません。京阪本線のちょうど真ん中ぐらいに位置する当駅から各方面へ向かうには少々不便かもしれません。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【石清水八幡宮駅・ケーブル八幡宮口駅に対する口コミ】なんか心霊スポットみたいで怖いという噂があって行ってみたら立ち入り禁止の所があってそこに階段がありそこ行くとビルマ僧院という所があるらしいしらべる。すごく怖いというらしい人気の心スポらしいからおもしろそう
【石清水八幡宮駅・ケーブル八幡宮口駅に対する口コミ】少し電車が見にくい所があるからもう少し見えやすいようにするといいと思う
2022年05月 メリット
交通利便性
急行が止まり、交通の便は非常に良い。樟葉駅などが近いこともメリット。
敷いてあげるのであれば、急行の数が少ないのはデメリット。
生活利便施設の充実
スーパーやコンビニも駅の目の前にあり、非常に便利である。
強いてあげるならば、スーパーはそこまで大きくはないことがデメリット。
飲食店の充実
個人経営の飲食店が多く、喫茶店やケーキ屋、居酒屋などもある。
強いてあげると、チェーン店の有名なお店は非常に少ない。
暮らし・子育て環境の充実
自然が多く、子どもたちが遊べる公園も所々にあるため、子育てには向いていると思われる。
少し街灯が少ない印象があり、夜は暗いイメージがある。
治安
高齢者が多いこともあり、全体的に治安は良いと思われる。
昔は治安があまり良くない地域とされていた。
コストパフォーマンス
物価は全体的に高くはない。安いスーパーなども近くにある。
強いてあげるのであれば、街への移動が大変な部分はある。

セントラルレジデンス2号館の中古販売価格の推移

平均㎡単価32.48万円/㎡
データ件数13
価格トレンド↑ 上昇傾向
15.72 28.56 41.4 2014-02-18 3LDK 69.12㎡ 28.22万円/㎡2018-02-04 3LDK 65.68㎡ 32.72万円/㎡2018-10-21 3DK 64.8㎡ 17.86万円/㎡2019-04-03 3LDK 69.12㎡ 27.6万円/㎡2024-04-07 2LDK 69.12㎡ 38.17万円/㎡2025-02-04 3LDK 69.12㎡ 18.17万円/㎡2025-02-28 3LDK 69.12㎡ 37.3万円/㎡2025-06-03 3LDK 65.68㎡ 37.25万円/㎡2025-06-03 3LDK 65.68㎡ 39.26万円/㎡2025-06-05 3LDK 65.68㎡ 36.74万円/㎡2025-07-06 3LDK 65.68㎡ 39.26万円/㎡2025-08-07 3LDK 65.68㎡ 34.73万円/㎡2025-08-29 3LDK 69.12㎡ 34.91万円/㎡ 2014-02 2025-08
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-08-29 3階 3LDK 69.12㎡ 34.91万円/㎡
2025-08-07 4階 3LDK 65.68㎡ 34.73万円/㎡
2025-07-06 3階 3LDK 65.68㎡ 39.26万円/㎡
2025-06-05 3階 3LDK 65.68㎡ 36.74万円/㎡
2025-06-03 4階 3LDK 65.68㎡ 37.25万円/㎡
2025-06-03 3階 3LDK 65.68㎡ 39.26万円/㎡
2025-02-28 3階 3LDK 69.12㎡ 37.3万円/㎡
2025-02-04 3階 3LDK 69.12㎡ 18.17万円/㎡
2024-04-07 2階 2LDK 69.12㎡ 38.17万円/㎡
2019-04-03 3階 3LDK 69.12㎡ 27.6万円/㎡
2018-10-21 4階 3DK 64.8㎡ 17.86万円/㎡
2018-02-04 4階 3LDK 65.68㎡ 32.72万円/㎡
2014-02-18 4階 3LDK 69.12㎡ 28.22万円/㎡

八幡市の暮らし情報ガイド

京都府南西部に位置し、石清水八幡宮(国宝)の門前町として栄えた歴史ある都市です。木津川・宇治川・桂川の三川合流地点に位置し、背割堤の桜並木は春の名所として有名です。

交通アクセス

京阪本線の八幡市駅が中心駅。京都方面・大阪方面ともにアクセスしやすい立地です。第二京阪道路の八幡ICも利用可能です。

主要路線

  • 京阪本線

主要駅への所要時間

  • 京都駅(祇園四条経由): 京阪本線で約30分
  • 大阪淀屋橋駅: 京阪本線特急で約30分

道路アクセス

  • 第二京阪道路(八幡東IC・八幡京田辺IC)
  • 国道1号
  • 京滋バイパス(久御山IC近接)

子育て・教育

市内に保育施設約15施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。子育て支援センター「すくすくの杜」が子育て世帯をサポートしています。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
子育て支援センター「すくすくの杜」
放課後児童クラブ

教育の特徴

石清水八幡宮の歴史文化を活かした教育や、三川合流の自然を学ぶ環境教育が特色です。

生活利便情報

コストコ京都八幡倉庫店や大型ホームセンターがあり、買い物環境が充実しています。男山地域を中心に住宅地が広がっています。

商業施設

  • コストコ京都八幡倉庫店
  • ホームセンタームサシ京都八幡店
  • スーパーマツモト八幡店

医療

男山病院が地域の医療を担い、京都市や枚方市の大規模病院へのアクセスも良好です。

公園・レジャー

  • 石清水八幡宮
  • 背割堤
  • さくら公園

行政サービス

八幡市役所で行政サービスを提供。コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

石清水八幡宮の荘厳な雰囲気と三川合流の雄大な自然景観が魅力の住環境です。京都・大阪双方へのアクセスが良く、ファミリー層に人気です。

治安

八幡警察署が市内の治安を担っています。地域の防犯パトロール活動も活発です。

自然環境

木津川・宇治川・桂川の三川合流地点の雄大な景観と、男山の緑に囲まれた環境です。

コミュニティ

石清水祭などの伝統行事が盛んで、背割堤の桜まつりは地域を挙げての一大イベントです。

防災情報

三川合流地点に位置するため、大雨時の浸水リスクがあります。市のハザードマップで確認できます。