セントラルハイツ三宮東の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩5分
所在地(住所)兵庫県神戸市中央区若菜通6丁目4-24
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1991年4月
総戸数30戸
小学校区域神戸市立中央小学校
中学校区域神戸市立布引中学校
専有面積40.99m² ~ 63.24m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社橘興産
施工会社住友金属工業辻寅建設
管理会社日本ハウズイング

セントラルハイツ三宮東を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。セントラルハイツ三宮東はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 春日野道駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩5分という距離感に魅力を感じました。セントラルハイツ三宮東なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 神戸市中央区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、若菜通6丁目4-24の空気感が希望に近いと感じました。セントラルハイツ三宮東なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、セントラルハイツ三宮東のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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セントラルハイツ三宮東の売却ガイド

セントラルハイツ三宮東は兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数30戸、10階建の建物です。

最寄り駅は春日野道駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはセントラルハイツ三宮東の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市中央区のマンション売却市場

神戸市中央区のマンション市場について。

セントラルハイツ三宮東を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 春日野道駅まで徒歩5分
  • 阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立中央小学校
  • 中学校区: 神戸市立布引中学校

セントラルハイツ三宮東に関するよくある質問

セントラルハイツ三宮東の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セントラルハイツ三宮東には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セントラルハイツ三宮東の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がセントラルハイツ三宮東の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セントラルハイツ三宮東はどのような物件ですか?

セントラルハイツ三宮東は兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。春日野道駅徒歩5分。築1991年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セントラルハイツ三宮東には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【春日野道駅に対する口コミ】三宮駅まで1駅と主要駅とも近く非常に便利な駅です。また、駅からおりてすぐに商店街もあります。マンションや戸建てが多いこともあり人通りも多いので安心して使用できる駅に感じます。近くにいくつかコンビニもあるため急いでいるときにも助かります。
【春日野道駅に対する口コミ】そこまで不便に感じたことはありませんが、夜遅い時間になると人通りも少なくなり暗い道も多いのでそこに不安は感じます。
2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★
春日の道駅まで歩いて女性の足で12〜3分ほど。各駅停車しかとまらないのでほぼ使うことがない。三宮までは、15分ほどかかる。バスでも走っていたら、と思うことがある。住民はうるさい人がいなく、都会らしい。
駐輪場が少し狭くて、自転車が出し入れしにくい。
2023年07月 メリット
交通利便性
神戸三宮駅まで一駅、利便性バッチリ!阪神線もJR線も徒歩10分圏内にあり、閑静な住宅地に欠かせない駅です。最近、西口改札ができたため、人の流れが多少スムーズになった感があります。
特急電車は停まりません。また、駅ホームの幅が非常に狭く、ベビーカーを押されている方や白状を使われている方には通りづらいかと思います。
生活利便施設の充実
駅近くにセブンイレブン、ファミリーマートといったコンビニも複数軒、生協にスーパー、郵便局もあります。駅南側の商店街は飲食店が充実している印象です。普通に日常生活を送る分には文句のない便利な環境です。
普段のお買い物で商店街のお世話になることは基本ありません。大安亭の商店街のように、業務スーパーがあったらいいのにな、と思うことがあります。
飲食店の充実
定食屋さん、焼肉屋さん、韓国料理屋さん、ネパールカレー屋さん、などなど様々なジャンルの飲食店が立ち並んでいます。駅南側の商店街を下っていくと、スイーツ系のお店も見つかります。
そそられるお店がないので、個人的にはどこも利用させていただいたことはありません……
暮らし・子育て環境の充実
最近の駅の改装工事で西口改札ができましたが、西口にはエレベーターがついています。今までは東口改札しかなく、しかも階段のみだったことを考えると、ベビーカーの方には少しなりとも助かるかと思います。また、駅から少し歩いたところに公園があるのも好きなポイントです。
西口改札について、エレベーターしか昇降手段がないので、ベビーカーを押されている方が通常の利用者の混雑をやり過ごさないとエレベーターに乗れない場面を見かけることがあります。便利なのか不便なのか。。。
治安
神戸三宮まで一駅の距離にありながらも、閑静な住宅街にある駅なので、危ない・怖いと感じたことがありません。女性の一人暮らしの方でも安心しやすいと思います。
駅北側の道路の交通量が多いので、道路を渡る時が少し面倒です。
コストパフォーマンス
個人的には非常に満足度の高い駅です。いろんなものにバランスよく恵まれている環境だと感じます。友人にもオススメできますし、私自身は現在独身ですが、家庭を持っても住み続けたいと思えます。
強いて挙げるなら、場所の利便性故に友人達が宅飲みなどに来たがります。笑自宅に慢性的に居座られないように気をつけましょう。
交通利便性
三宮まで歩いて行けるので、終電を意識しないで過ごせます。(元町も歩けます)少し遠く感じる方でも平地なので、自転車でかなり広く行動できます。阪急春日野道と阪神春日野道は歩いて移動でき、間にすめば、実質2路線利用できます.三宮にすぐに出られるため、神戸空港、伊丹空港、関西空港へのアクセスも便利です。
各駅停車しか止まらないので、大阪方面への移動は50分程度と、三宮の西側より時間を要します。JRが利用できないので、新神戸駅、新大阪駅には乗り換えが必要です。
生活利便施設の充実
安くて活気のある商店街や業務用スーパーがあり、日頃の買い物には苦労しません。
薬局や一般的な大型スーパーが少なかったり、100円均一などがないので、三宮から持って帰るのは苦労します
飲食店の充実
大型店舗はありませんが、個人経営のお店のクオリティが高く、居酒屋・寿司・中華・お好み焼き・ベーカリー・洋食・カフェ・ケーキ屋・コロッケ屋をはじめ、少し住んだだけでおすすめのお店がごまんとあります。そしていずれもとても安いと思います。売り切れもおこりますが、あまり並ばないのも推しポイントで、グルメ通の方が三宮勤務後わざわざ来られるのを見ました。
チェーン店は少ないので、キャッシュレス対応の少ないお店が多いかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や学校・公園の数も多く、自学習スペースのある公共施設があります。
駅にエスカレータもエレベータもなく、ホームが非常にせまいので、注意が必要です。
治安
あまりきれいな駅ではありませんが、昔ながらの下町らしい穏やかな街で、住んでいても楽しいです。深夜にコンビニに行くことも何度もありましたが、暗さを除けば問題ありません
朝早く夜はやくの店がおおいため、夜道はかなり暗く注意が必要です。住宅街のため、住宅の明かりはありますが、人通りもすくないです。とても良い人が多いですが、海外国籍のかたが多いため、気になる人は向きません
コストパフォーマンス
三宮も一般的にコスパがいい街ですが、より安く、または静かに過ごしたい人には春日野道駅はおすすめです。また三宮に通う場合も、切り分けができるという意味でポイントが高く、タクシーでも1メーターで帰れる場合があります。
特段思いつきませんが、強いて言えばとにかくアクセス重視の方と、大阪への通勤はおすすめしません。

セントラルハイツ三宮東の中古販売価格の推移

平均㎡単価117.19万円/㎡
データ件数32
価格トレンド↑ 上昇傾向
64.84 117.05 169.25 2014-02-18 3DK 53.04㎡ 75.79万円/㎡2014-09-05 3DK 53.04㎡ 92.24万円/㎡2014-09-23 3DK 53.04㎡ 86.01万円/㎡2015-07-16 2SDK 53.04㎡ 73.54万円/㎡2015-12-10 2SDK 51.07㎡ 89.33万円/㎡2021-01-08 2LDK 51.63㎡ 121.01万円/㎡2021-04-23 2LDK 51.63㎡ 120.37万円/㎡2021-08-03 2SDK 51.63㎡ 101.16万円/㎡2021-12-26 2LDK 51.17㎡ 125.98万円/㎡2022-03-13 2LDK 51.07㎡ 128.17万円/㎡2022-03-20 2LDK 51.17㎡ 147.3万円/㎡2022-07-03 2LDK 51.27㎡ 160.55万円/㎡2022-08-03 3DK 51.63㎡ 110.13万円/㎡2022-09-02 2LDK 51.27㎡ 134.76万円/㎡2023-01-11 2LDK 51.27㎡ 147.65万円/㎡2023-02-03 2LDK 51.24㎡ 141.29万円/㎡2023-02-04 2LDK 53.48㎡ 110.65万円/㎡2023-03-10 2LDK 51.24㎡ 128.39万円/㎡2023-05-01 2SDK 51.63㎡ 108.85万円/㎡2023-05-24 3DK 53.48㎡ 129.75万円/㎡2023-06-07 2SDK 51.63㎡ 107.57万円/㎡2023-06-14 2LDK 51.27㎡ 128.31万円/㎡2023-07-22 2LDK 51.72㎡ 127.19万円/㎡2023-08-02 2LDK 51.09㎡ 115.82万円/㎡2023-08-05 2LDK 53.48㎡ 110.65万円/㎡2024-01-30 2SDK 53.04㎡ 115.3万円/㎡2024-02-29 2SDK 51.63㎡ 107.57万円/㎡2024-11-24 2LDK 51.27㎡ 134.11万円/㎡2024-12-14 3DK 53.04㎡ 115.3万円/㎡2025-02-25 2LDK 51.27㎡ 127.67万円/㎡2025-06-09 2LDK 51.27㎡ 116.06万円/㎡2026-01-13 2LDK 51.27㎡ 111.55万円/㎡ 2014-02 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-13 2階 2LDK 51.27㎡ 111.55万円/㎡
2025-06-09 2階 2LDK 51.27㎡ 116.06万円/㎡
2025-02-25 2階 2LDK 51.27㎡ 127.67万円/㎡
2024-12-14 2階 3DK 53.04㎡ 115.3万円/㎡
2024-11-24 2階 2LDK 51.27㎡ 134.11万円/㎡
2024-02-29 3階 2SDK 51.63㎡ 107.57万円/㎡
2024-01-30 7階 2SDK 53.04㎡ 115.3万円/㎡
2023-08-05 3階 2LDK 53.48㎡ 110.65万円/㎡
2023-08-02 3階 2LDK 51.09㎡ 115.82万円/㎡
2023-07-22 3階 2LDK 51.72㎡ 127.19万円/㎡
2023-06-14 3階 2LDK 51.27㎡ 128.31万円/㎡
2023-06-07 3階 2SDK 51.63㎡ 107.57万円/㎡
2023-05-24 5階 3DK 53.48㎡ 129.75万円/㎡
2023-05-01 3階 2SDK 51.63㎡ 108.85万円/㎡
2023-03-10 3階 2LDK 51.24㎡ 128.39万円/㎡
2023-02-04 3階 2LDK 53.48㎡ 110.65万円/㎡
2023-02-03 3階 2LDK 51.24㎡ 141.29万円/㎡
2023-01-11 3階 2LDK 51.27㎡ 147.65万円/㎡
2022-09-02 3階 2LDK 51.27㎡ 134.76万円/㎡
2022-08-03 3階 3DK 51.63㎡ 110.13万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。