セントラルグリーンハイツの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/南砂町駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都江東区東砂7丁目5-19
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月1975年6月
総戸数313戸
小学校区域第五砂町小学校
中学校区域第二砂町中学校
専有面積60.12m² ~ 70.00m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社日本中央地所
施工会社長谷川工務店
管理会社日本ハウズイング

セントラルグリーンハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代後半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 セントラルグリーンハイツは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 セントラルグリーンハイツの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都江東区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 セントラルグリーンハイツの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、セントラルグリーンハイツのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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セントラルグリーンハイツの売却ガイド

セントラルグリーンハイツは東京都江東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1975年築(築51年)で、総戸数313戸、13階建の建物です。

最寄り駅は南砂町駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはセントラルグリーンハイツの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セントラルグリーンハイツを売却する際のポイント

  • 築51年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数313戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南砂町駅まで徒歩10分
  • 東京メトロ東西線/南砂町駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 第五砂町小学校
  • 中学校区: 第二砂町中学校

セントラルグリーンハイツに関するよくある質問

セントラルグリーンハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セントラルグリーンハイツには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セントラルグリーンハイツの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がセントラルグリーンハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セントラルグリーンハイツはどのような物件ですか?

セントラルグリーンハイツは東京都江東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。南砂町駅徒歩10分。築1975年、総戸数313戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セントラルグリーンハイツには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年09月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
大手町までのアクセスがよく都心に行きやすいです。
駅の周りにお店が少なく少し寂しいかもしれないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
近くに大きなイオンとコーナンがあり買い物に困らなさそうです。
荒川が近くにあるのでハザードマップの確認は必要になりそうです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
ペット飼育可でゲストルームも設備されていました。
老朽化が少し目立つので大規模修繕の時に外観を綺麗にしてほしいです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
古いので可愛らしくリノベーションしたら問題なさそうです。
上の階から雨漏りがあったと管理会社さんから聞いたので、この辺りも大規模修繕の時に何とかして欲しいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近所にマイバス・イオン・コーナンがあり、少し歩くとスナモがあります。
強いて言えば、路面店の飲食店が少なく感じました。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
公園や川も近いので、子供とのびのび暮らせそうです。
荒川が近いので氾濫した時の対策は取らないといけないと思いました。
2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
管理も行き届いており、商業施設や学校にも近い
外観が経年劣化でマンションというよりアパートに近い
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
まいばすけっとと大型のイオンがすぐそばにあり、毎日の買い物にとても便利です。荒川の河川敷までも10分ほどで行けるので、散歩にオススメです。
荒川が近く、洪水浸水想定区域図では3〜5mの区域に指定されています。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【南砂町駅に対する口コミ】都心までは約30分で行けるので便利です。朝の通勤通学時の乗車率がすごく、ホームも人で溢れかえっていますが近隣の駅と比べると駅周辺はとても静かで治安がよいかと思います。徒歩数分のところに、イオン、スナモがあり買い物等は便利です。
【南砂町駅に対する口コミ】駅周辺のサクッとご飯を食べて帰れるようなお店が松屋くらいしかありません。
2023年10月 メリット
交通利便性
南砂町駅にたくさんの電車が通るので、乗り遅れても、次の電車にすぐ乗れます。
あさの通勤ラッシュはと帰宅ラッシュは、電車が満員です。
生活利便施設の充実
南砂町駅の近くには大きなショッピングセンターは多いので、買うものをしたい方におすすめです。
強いて挙げれば、街の中にゴミ箱がすごく少ないので設置して欲しい。
飲食店の充実
南砂街の近くにサイゼリアがあるので、コスパもよくおすすめです。
もし、近くにコストコがあればすごく完璧な町になると思う。
暮らし・子育て環境の充実
南砂町の近くは学校が多く、ファミリーも多い街なので、快適です。
ファミリーが多いわりに、保育園の数が少ないので増やした方がいいと思う。
治安
治安はファミリー層が多めなので、すごく治安はいいと思う。
隣の、西葛西が少し治安が悪いのでたまに変な人がいるので注意。
コストパフォーマンス
家賃は少し高いと思いきや、住みやすさがすごくいいので十分だと思う。
もう少し家賃が安くなれば、より最高な町だと思う。

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。