セントフローレンスパレス西京極の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/西京極駅 徒歩5分
所在地(住所)京都府京都市右京区西京極東大丸町1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1999年12月
総戸数41戸
小学校区域京都市立葛野小学校
中学校区域京都市立西京極中学校
専有面積54.30m² ~ 70.21m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社嵯峨野不動産
施工会社新日本製鐡
管理会社和光建物総合管理

セントフローレンスパレス西京極を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 西京極東大丸町1に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。セントフローレンスパレス西京極は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数41戸という点が安心材料になりました。セントフローレンスパレス西京極は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと54〜70m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、京都府京都市右京区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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セントフローレンスパレス西京極の売却ガイド

セントフローレンスパレス西京極は京都府京都市右京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数41戸、7階建の建物です。

最寄り駅は西京極駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはセントフローレンスパレス西京極の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市右京区のマンション売却市場

京都市右京区のマンション市場について。

セントフローレンスパレス西京極を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西京極駅まで徒歩5分
  • 阪急京都本線/西京極駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立葛野小学校
  • 中学校区: 京都市立西京極中学校

セントフローレンスパレス西京極に関するよくある質問

セントフローレンスパレス西京極の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セントフローレンスパレス西京極には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セントフローレンスパレス西京極の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がセントフローレンスパレス西京極の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セントフローレンスパレス西京極はどのような物件ですか?

セントフローレンスパレス西京極は京都府京都市右京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西京極駅徒歩5分。築1999年、総戸数41戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市右京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市右京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セントフローレンスパレス西京極には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西京極駅に対する口コミ】各駅停車の電車しかとまらない駅ですがきれいな駅です。 出口は一つですが、出たところは小さいロータリーになっていて送迎なども便利です。賃貸料はそれほど高くないと思う。物価も普通だと思う。
【西京極駅に対する口コミ】出口が一つであることと、快速がとまらないこと。建物が密集していてせせこましいところが沢山ある。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【西京極駅に対する口コミ】駅周辺はそんなに賑やかではないけれど、少し歩いたらコープなどがあります。歓楽街や飲み屋がないのでややこしい酔っ払いなどが少ない。
【西京極駅に対する口コミ】あまり考えた事はないけれど、 立ち食いそばみたいなのがあればなと思う。飲み屋がすくないので、夜は人が少なくなる。
買い物・飲食店充実度 ★★
【西京極駅に対する口コミ】表立った所にはあまりないと思う。 少し離れた所には色々ある。
【西京極駅に対する口コミ】わかりやすい所にはあまりない様に思う。駅横くらいに立ち食いそばなどあればいいと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【西京極駅に対する口コミ】西京極運動公園があり、プールもある。 近くに芝生の大きい公園があるので広く遊べる。
【西京極駅に対する口コミ】これといって思い浮かばないが、大きい道路があるので交通量が多い。
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西京極駅に対する口コミ】京都市西京極総合運動公園や京都アクアリーナ(プール・アイススケート施設)と直結しており、スポーツイベントが開催される際のアクセスが抜群。また、徒歩15分ほど歩くとイオンモール京都五条がある。京都中心部の烏丸駅、河原町駅まで10分以内で行ける。
【西京極駅に対する口コミ】駅北部の西大丸公園近辺は夜間は暗くて少し危ない。普通・準急しか止まらない。
2024年09月 メリット
交通利便性
準急しか止まらないから人が少なくて静かで良い。
準急しか止まらないため、近くで大会があるなどしたときの人の量がすごい
生活利便施設の充実
イオンやライブがあったりと少し歩きはするが困らない
駅近くにもう少しあれば人がもう少しきそう
飲食店の充実
駅横のうどん屋さんは美味しくて安いのでよい
近くにもっと飲食店があればよくなると思う
暮らし・子育て環境の充実
めっちゃ都会でもなく田舎でもないから暮らしやすい
夜になると人気が少なくなるので少し怖い部分もある
治安
日中は賑やかで夜は静かやから治安はいいと思う
静かすぎて夜に出歩く時は少し怖いときもある
コストパフォーマンス
家賃に関しては京都市内より安いから住みやすい
もっとマンション増やしたら人が来そうな気がする

セントフローレンスパレス西京極の中古販売価格の推移

平均㎡単価144.19万円/㎡
データ件数38
価格トレンド↑ 上昇傾向
85.61 151.55 217.48 2013-09-10 3LDK 67.76㎡ 106.35万円/㎡2013-10-18 3LDK 67.76㎡ 96.6万円/㎡2013-12-11 3LDK 67.76㎡ 111.23万円/㎡2014-09-05 3LDK 63.01㎡ 109.13万円/㎡2015-10-22 3LDK 67.76㎡ 111.23万円/㎡2015-10-22 3LDK 63.74㎡ 118.25万円/㎡2016-04-14 2LDK 54.3㎡ 115.37万円/㎡2016-05-16 3LDK 68.52㎡ 113.38万円/㎡2016-11-17 3LDK 68.52㎡ 113.38万円/㎡2016-12-05 3LDK 68.52㎡ 110万円/㎡2017-03-07 3LDK 70.21㎡ 112.53万円/㎡2017-05-30 2LDK 57.29㎡ 100.98万円/㎡2018-09-24 3LDK 60.03㎡ 109.04万円/㎡2018-12-24 3LDK 60.03㎡ 109.04万円/㎡2019-03-09 1LDK 54.3㎡ 150.98万円/㎡2019-11-03 3LDK 63.01㎡ 140.6万円/㎡2020-05-04 3LDK 63.01㎡ 140.6万円/㎡2021-03-27 2LDK 57.29㎡ 130.99万円/㎡2022-11-13 3LDK 68.52㎡ 177.54万円/㎡2022-12-26 3LDK 68.52㎡ 154.39万円/㎡2023-03-18 3LDK 68.52㎡ 154.39万円/㎡2023-09-15 2LDK 57.29㎡ 160.41万円/㎡2023-09-22 3LDK 68.52㎡ 206.49万円/㎡2024-01-16 3LDK 68.52㎡ 202.53万円/㎡2024-02-09 3LDK 68.52㎡ 192.89万円/㎡2024-03-09 3LDK 68.52㎡ 183.24万円/㎡2024-03-16 2LDK 57.29㎡ 148.87万円/㎡2024-03-28 3LDK 70.21㎡ 140.31万円/㎡2024-04-10 3LDK 63.01㎡ 153.72万円/㎡2024-04-12 3LDK 68.52㎡ 173.59万円/㎡2024-04-26 3LDK 68.52㎡ 167.89万円/㎡2024-05-14 3LDK 68.52㎡ 163.07万円/㎡2024-07-11 3LDK 70.21㎡ 201.99万円/㎡2024-08-03 3LDK 68.52㎡ 156.8万円/㎡2024-08-05 3LDK 67.76㎡ 135.63万円/㎡2024-09-21 3LDK 70.21㎡ 178.45万円/㎡2024-10-11 3LDK 63.01㎡ 153.72万円/㎡2025-03-22 3LDK 70.21㎡ 173.74万円/㎡ 2013-09 2025-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-03-22 6階 3LDK 70.21㎡ 173.74万円/㎡
2024-10-11 5階 3LDK 63.01㎡ 153.72万円/㎡
2024-09-21 6階 3LDK 70.21㎡ 178.45万円/㎡
2024-08-05 2階 3LDK 67.76㎡ 135.63万円/㎡
2024-08-03 4階 3LDK 68.52㎡ 156.8万円/㎡
2024-07-11 6階 3LDK 70.21㎡ 201.99万円/㎡
2024-05-14 4階 3LDK 68.52㎡ 163.07万円/㎡
2024-04-26 4階 3LDK 68.52㎡ 167.89万円/㎡
2024-04-12 4階 3LDK 68.52㎡ 173.59万円/㎡
2024-04-10 5階 3LDK 63.01㎡ 153.72万円/㎡
2024-03-28 6階 3LDK 70.21㎡ 140.31万円/㎡
2024-03-16 3階 2LDK 57.29㎡ 148.87万円/㎡
2024-03-09 4階 3LDK 68.52㎡ 183.24万円/㎡
2024-02-09 4階 3LDK 68.52㎡ 192.89万円/㎡
2024-01-16 4階 3LDK 68.52㎡ 202.53万円/㎡
2023-09-22 4階 3LDK 68.52㎡ 206.49万円/㎡
2023-09-15 3階 2LDK 57.29㎡ 160.41万円/㎡
2023-03-18 4階 3LDK 68.52㎡ 154.39万円/㎡
2022-12-26 4階 3LDK 68.52㎡ 154.39万円/㎡
2022-11-13 4階 3LDK 68.52㎡ 177.54万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。