セントフローレンスパレス京都太秦天神川の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陰本線/花園駅 徒歩7分 京福電鉄嵐山本線/蚕ノ社駅 徒歩9分 京都市営地下鉄東西線/太秦天神川駅 徒歩10分
所在地(住所)京都府京都市右京区太秦和泉式部町7-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2021年10月
総戸数44戸
専有面積58.88m² ~ 71.86m²
間取り2LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社エルハウジング
施工会社中川工務店
管理会社長谷工コミュニティ

セントフローレンスパレス京都太秦天神川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 将来の売却や賃貸も視野に入れており、地下鉄と嵐電の使い分けがしやすく、右京区内の移動効率が高い点がある点に魅力を感じています。今のうちに幹線道路や鉄道に出やすく、車移動と電車移動の両方を選びやすい点住まいを確保したいという考えです。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 40代前半
職業 会社役員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 京都市内で住環境と利便性のどちらも妥協したくなく、地下鉄と嵐電の使い分けがしやすく、右京区内の移動効率が高い点ことが決め手に近いです。大型店舗や公園が点在し、家族での暮らしを組み立てやすい点ので、日々の移動や買い物に無理が出にくいと見ています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親世帯との行き来を考えると、地下鉄と嵐電の使い分けがしやすく、右京区内の移動効率が高い点のは大きな利点です。あわせて、都心から離れすぎず、住戸面積とのバランスを取りやすい点ため、年齢を重ねても住み続けやすいと判断しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、京都府京都市右京区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、京都府京都市右京区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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セントフローレンスパレス京都太秦天神川の売却ガイド

セントフローレンスパレス京都太秦天神川は京都府京都市右京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2021年築(築5年)で、総戸数44戸、5階建の建物です。

最寄り駅は花園駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはセントフローレンスパレス京都太秦天神川の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市右京区のマンション売却市場

京都市右京区のマンション市場について。

セントフローレンスパレス京都太秦天神川を売却する際のポイント

  • 築5年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 花園駅まで徒歩7分
  • JR山陰本線/花園駅 徒歩7分
  • 京福電鉄嵐山本線/蚕ノ社駅 徒歩9分
  • 京都市営地下鉄東西線/太秦天神川駅 徒歩10分

セントフローレンスパレス京都太秦天神川に関するよくある質問

セントフローレンスパレス京都太秦天神川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セントフローレンスパレス京都太秦天神川には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セントフローレンスパレス京都太秦天神川の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がセントフローレンスパレス京都太秦天神川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セントフローレンスパレス京都太秦天神川はどのような物件ですか?

セントフローレンスパレス京都太秦天神川は京都府京都市右京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。花園駅徒歩7分。築2021年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市右京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市右京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セントフローレンスパレス京都太秦天神川には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【花園駅に対する口コミ】近くにスーパー、コンビニがある! 駅前が広い!住みやすさは抜群だと思う。 土地の値段は高そう。
▼【花園駅に対する口コミ】電車の本数が少ない! 一時間に三本くらいなので 乗り遅れたりしたら待ち時間が長い!家賃が立地のわりに高い。 利便性から考えるともう少し安くていいと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲【花園駅に対する口コミ】スーパーとドラッグストアが駅前にあるのはいい。 生鮮食品は少なめのスーパーだが安い!かなり落ち着いていて、 治安はかなり良い。
▼【花園駅に対する口コミ】車がないと、買い物には不便な場合が多い。夜が暗いので電気をもう少し増やしたらもっとよくなる。
買い物・飲食店充実度 ★★
▲【花園駅に対する口コミ】軽食などのお店がある印象。 あまりがっつり食べられるお店はない。
▼【花園駅に対する口コミ】飲食店は少ないかと思う。 ローカルなこじんまりとしたお店ばかり。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【花園駅に対する口コミ】公園が整備されていてきれい。 人の層がよい。
▼【花園駅に対する口コミ】広い公園がない。 保育園の数は普通かと思う。
2023年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
暮らし・防災・子育て ★★★
▲ルーフバルコニー付きの部屋は価格的には割安に感じる。
▼近くに天神川があり、土地も少し下がったところにあるので、水害の不安あり
2024年03月 メリット
交通利便性
▲京都駅まで15分で着きます。嵐山までも10分ほどで着きます。
▼特急が停まらないので京都駅から乗り間違えると嵯峨野まで行ってしまいます。
生活利便施設の充実
▲病院、学校、お寺、神社、ドラッグストア、スーパー、歯科医、美容院、コンサートホールなんでもあります。
▼駅前でスケボーをしているので駅前の地面が傷んでいます。
飲食店の充実
▲王将や飲み屋、タコス屋、カフェ、フレンチ、キムチ屋などが駅前にあります。
▼多様な飲食店がある割にはすぐに入れ替わり、ら長続きしません。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園、幼稚園、そろっており、自然も豊かなので子育てはしやすいです。
▼駅北と駅南では小学校の環境がガラリとかわります。駅北の小学校の方が人気があります。
治安
▲昔に比べて駅前も静かになり、暴走族も減りました。
▼双ヶ丘があり、日中でも不審者がたむろっていることがよくありました?
コストパフォーマンス
▲駅北だと、人気の御室小学校に通学できます。
▼御室学区は人気で新規の物件が見つけにくかった。
交通利便性
▲近くにファミリーマートがあり、便利です。
▼花園から太秦は快速が止まらないところが難点ですね。
生活利便施設の充実
▲花園高校や先端科学大学付属高等学校が近くにある。
▼学生がおおく、混雑する場所になっている。
飲食店の充実
▲王将やさとしゃぶなどがあって行きやすい。
▼マクドナルドが近くにあったら学生の利用者がもっと増えるかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターがあるのでベビーカーなどでも乗りやすくなっている。
▼近くに公園がないので遊んだり休憩する場所がない。
治安
▲駅周辺はとても綺麗になっていて使いやすい。
▼悪ふざけをしている学生が駅の前にいるので邪魔になる。
コストパフォーマンス
▲駐輪場があるので自転車で学校に来ている人でも電車を利用できる。
▼快速が止まらないので、時間がかかる場合がある。
交通利便性
▲JR京都線嵯峨野山陰線、JRバス、京都市バスの乗り継ぎが可能。周辺に観光地が多く、タクシーも比較的容易につかまる。京都駅まで10分ほど。駅舎は清潔、利用感のいい駅である。
▼普通電車しか停まらず、特急通過も多いため待ち時間がやや長い。利用者が多くなく、夜間は少し寂しい雰囲気。
生活利便施設の充実
▲駅のすぐ横にディスカウントスーパーがある。少し歩くとスーパーマーケット(ライフ)や市民会館、飲食店のあるエリア。妙心寺方面に歩くと、まだ活気のある商店街に出られる。
▼駅の周辺に限ると商業施設は少なく、どちらかというと観光地にある中規模駅という印象である。とにかく歩かないと商業エリア、市街地エリアには出られない。
飲食店の充実
▲花園黒橋方面に歩くとスーパーマーケットがありフードコートが利用できる。妙心寺方面には商店街があり、おいしい豆腐屋、魚屋、昔ながらの飲食店がある。嵯峨野方面にファミリーレストラン。
▼どの飲食店を利用するにせよ、少し歩かなければ(あるいはバス利用)ならない。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅周辺ではないが、エリアの学校施設は平均数ある。公園は多くないが、神社仏閣の庭などが解放されており、散策することができる。双ヶ岡は昔の古墳であり、子どもの軽い山登り(ハイキング)にぴったりである。駅舎はエレベーター、エスカレーター完備、比較的ゆとりのある大きな駅舎であるから、ベビーカーでも問題なし。
▼特別、学校施設が多いということも公園が多いということもない。駅周辺にはパチンコ店、金融関係の店舗があり、やや騒がしい雰囲気がある。駅から離れると市街地が広がり、暮らすとなればその辺りであろう。
治安
▲駅舎表、丸太町通りに面した通りは、交通量が多く夜でも人通りがある。街灯も多いので、比較的通りやすい。
▼駅の目の前に巨大パチンコ店、金融関係店舗、質店などがあり、少し騒がしい雰囲気。また、周辺は神社仏閣等、観光地が多いため、夜間は人もなく、暗く静かである。駅の裏の地域は昔ながらの古い住宅が集まっており、抜け道として地元では使われるが、夜は街灯も少なく不審者情報も少なからずあるので、一人で通るのは勧めない。
コストパフォーマンス
▲京都の中心にこれだけ近くても物価も家賃も控えめだと思う。
▼地域が静かな観光エリアゆえ、生活必需品やサービスにアクセスしようと思うと移動が必要だが、交通機関を利用するとなると、交通費がかさむかもしれない。

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。