セントフローレンスパレス京都四条山ノ内の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京福電鉄嵐山本線/山ノ内駅 徒歩6分 阪急京都本線/西院駅 徒歩11分 京都市営地下鉄東西線/西大路御池駅 徒歩12分
所在地(住所)京都府京都市右京区山ノ内赤山町2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2021年6月
総戸数56戸
小学校区域山ノ内小学校
中学校区域四条中学校
専有面積55.05m² ~ 75.85m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社エルハウジング
施工会社中川工務店
管理会社長谷工コミュニティ

セントフローレンスパレス京都四条山ノ内を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数56戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 山ノ内赤山町2に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。セントフローレンスパレス京都四条山ノ内は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てや家族の生活動線を考えると、周辺環境の穏やかさと日常の利便性を両立したいと考えていました。セントフローレンスパレス京都四条山ノ内は京都市右京区の中でも暮らしやすい印象が強く、長く住む前提で検討しやすいです。
NG条件 築20年以上

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セントフローレンスパレス京都四条山ノ内の売却ガイド

セントフローレンスパレス京都四条山ノ内は京都府京都市右京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2021年築(築5年)で、総戸数56戸、7階建の建物です。

最寄り駅は山ノ内駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはセントフローレンスパレス京都四条山ノ内の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市右京区のマンション売却市場

京都市右京区のマンション市場について。

セントフローレンスパレス京都四条山ノ内を売却する際のポイント

  • 築5年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 山ノ内駅まで徒歩6分
  • 京福電鉄嵐山本線/山ノ内駅 徒歩6分
  • 阪急京都本線/西院駅 徒歩11分
  • 京都市営地下鉄東西線/西大路御池駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 山ノ内小学校
  • 中学校区: 四条中学校

セントフローレンスパレス京都四条山ノ内に関するよくある質問

セントフローレンスパレス京都四条山ノ内の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セントフローレンスパレス京都四条山ノ内には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セントフローレンスパレス京都四条山ノ内の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がセントフローレンスパレス京都四条山ノ内の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セントフローレンスパレス京都四条山ノ内はどのような物件ですか?

セントフローレンスパレス京都四条山ノ内は京都府京都市右京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。山ノ内駅徒歩6分。築2021年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市右京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市右京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セントフローレンスパレス京都四条山ノ内には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西院駅に対する口コミ】西大路四条という便利なロケーションで、バスや嵐電へ乗り継ぎやすいから様々な観光地に行きやすい。 駅内のトイレがきれい。銀行、ビジネスホテル、コンビニ、ドラッグストア、レストラン、居酒屋など駅から徒歩5分圏内にある。
【西院駅に対する口コミ】自転車置き場がない。 有料の大きな自転車置き場は絶対必要。通勤特急以外は準急行しか停車しない。 大宮駅前に比べたら店が少ない。
2024年09月 メリット
交通利便性
賑わっているところにある駅なので、西院でおりて遊んでもよいし、河原町にもすぐ行ける立地にある。
とくにないが、飲み屋が近くにあるのでたまに酔っ払いがいることぐらい
生活利便施設の充実
服屋、古着屋意外であればなんでも揃う場所
ほとんどないが、服屋が少ないことぐらい。
飲食店の充実
やすい飲み屋、立ち食いそば屋などreasonableな店が多い
高級店などはないので、そういった場所を求める人には不便かと
暮らし・子育て環境の充実
近くに幼稚園から中学校まですべて揃っている。
大きい公園などはないので、走り回ったりするところは少ない
治安
昼間は比較的安全。パトロールもよくしている。
夜は酔っ払いがたまに揉めている。やんちゃな子も多い。
コストパフォーマンス
家賃は安いところは本当に安い。スーパーも近くにあるので困らない。
市場とかはないので、新鮮なものがほしいときには少し離れたところに行かないといけない
交通利便性
阪急西院駅やJR円町駅にも歩いていける。
隣の二条駅と比べるとどうしても見劣りする。
生活利便施設の充実
ドラックストア、セブン-イレブン、スーパーが近くにある。
都心に近い割には駅の周りの店はあまり多くない。
飲食店の充実
安い立ち飲み屋三日月や高木商店があり、酒好きにはいいかも。
立地を考えるともっと飲食店がほしい。ファミレスがない。
暮らし・子育て環境の充実
都会過ぎず田舎すぎないので子育てにはちょうどいいかも。
近くに大きい公園があまり無いかも。二条に行けばあるけど。
治安
そこまでガヤガヤしてる駅ではないので治安も悪くはない。
しいていえば、大通りから中はいると道が暗いかも。
コストパフォーマンス
隣の二条駅よりは地下が安くてコストパフォーマンスが良い。
どうしても二条駅に比べてみおとりするかも。
交通利便性
京都の街中(烏丸や河原町)にも大阪(梅田)にも行きやすい通勤特急などが止まる本数の多さ終電も遅い駅構内は空調が効いている
エスカレーターがない混雑していることがある梅田方面に行くときはほぼ座れない
生活利便施設の充実
病院や銀行、交番、飲食店、なんでも揃っている少し足を運べば大型商業施設もある
強いて挙げるなら、飲食店や夜のお店が駅近くにあるので、少し治安が気になる
飲食店の充実
居酒屋、カフェ、ファーストフード店、チェーン店、パン屋なんでもある隠れ家的なご飯屋さんも多い
コーヒースタンド的なお店が少ないので作ってほしいなと思う
暮らし・子育て環境の充実
マンションや住宅街が広がっているので、小学校や中学校、公園は多いように思う
駅周辺はそんなことないか、少し駅を外れると街灯が少なく暗いので子供がいると心配に思うかもしれない
治安
ファミリーで暮らしている人が多いので治安はいいと思う駅前に交番もあるし、駅自体改修をして綺麗になった
夜のお店(ガールズバー)なども駅周辺にあるので少し気になる酔っ払いなども夜は増える
コストパフォーマンス
駅周辺だと利便性はかなり良い駅から少し離れても大型商業施設があったり家具屋があったりするので便利街中が近くて大阪にも行きやすい土地にしては家賃は比較的安いのではないかと思う
駅から離れると家賃はかなり安く抑えられるが駅遠だったり古い物件だったりする

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。