セントヒルズ西船橋の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成本線/東中山駅 徒歩3分 JR中央・総武線/西船橋駅 徒歩10分
所在地(住所)千葉県船橋市西船6丁目2-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付4階建
築年月2006年2月
総戸数30戸
小学校区域葛飾小学校
中学校区域葛飾中学校
専有面積54.55m² ~ 88.97m²
間取り2LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社セントヒルズ販売森住
施工会社多田建設
管理会社ユニオン・シティサービス

セントヒルズ西船橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 セントヒルズ西船橋の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 セントヒルズ西船橋は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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セントヒルズ西船橋の売却ガイド

セントヒルズ西船橋は千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数30戸、地下1階付4階建の建物です。

最寄り駅は東中山駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはセントヒルズ西船橋の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

船橋市のマンション売却市場

船橋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セントヒルズ西船橋を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東中山駅まで徒歩3分
  • 京成本線/東中山駅 徒歩3分
  • JR中央・総武線/西船橋駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 葛飾小学校
  • 中学校区: 葛飾中学校

セントヒルズ西船橋に関するよくある質問

セントヒルズ西船橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セントヒルズ西船橋には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セントヒルズ西船橋の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がセントヒルズ西船橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セントヒルズ西船橋はどのような物件ですか?

セントヒルズ西船橋は千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東中山駅徒歩3分。築2006年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

船橋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは船橋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セントヒルズ西船橋には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

船橋市の住みやすさは?

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

船橋市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

船橋市の子育て環境は?

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西船橋駅に対する口コミ】複数路線が通っている乗り換え駅なので、始発電車などもあります。交通の便が非常に良い駅です。東京や幕張などオフィス街に通うのに、とても便利な街だと思います。飲食店は多いので、外食が多い人にとっても過ごしやすい一帯ではないでしょうか。
【西船橋駅に対する口コミ】県内でもトップクラスの乗降者数を誇る駅なのですが、駅構内や駅ビルが小さく、混雑していることが多いです。乗り換えなどが便利な分、周辺地域よりやや家賃相場が高いです。一人暮らしには向かないかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【西船橋駅に対する口コミ】数年前に建て替えられた船橋市立西図書館は、とてもきれいになりました。 また近隣には中型病院もありますし、様々な科の個人クリニックもあります。日中は人通りが多い街並みです。また、駅の北口のすぐ目の前に交番があります。
【西船橋駅に対する口コミ】駅の利用者は多いのですが、その割に大きな商業施設が近隣にありません。お買い物は隣の船橋駅か南船橋駅が充実しています。居酒屋や風俗店も多いため、夜は客引きなどをよく見かけます。酔っ払いも多いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【西船橋駅に対する口コミ】チェーン店の飲食店や、居酒屋の数は充実しています。駅ビルは小さいですが、駅を出るとどちらの出口にも飲食店があるので便利です。
【西船橋駅に対する口コミ】大手のお店は多いのですが、個人のお店は少ないです。またカフェが少ないのも、残念に感じています。
暮らし・防災・子育て ★★★
【西船橋駅に対する口コミ】西図書館がリニューアルしてから、1階に絵本の広場ができました。小さなお子さんや、保護者の方に人気があります。
【西船橋駅に対する口コミ】サラリーマンが仕事帰りに飲んだり食事をすることが多く、子供向けの施設があまりありません。駅も混雑しているので、子連れでの移動は大変です。
2020年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西船橋駅に対する口コミ】スーパーやコンビニ、チェーンの牛丼屋、ファストフード店など一通り揃っています。また、居酒屋なども多いため飲食には事欠かない駅です。 また、様々な路線が乗り入れているため、東京方面にも千葉方面にも出るのが便利です。
【西船橋駅に対する口コミ】様々な路線が乗り入れているため仕方がないですが、朝の通勤時間帯には大変混雑します。 また、駅周辺には風俗店なども多く、治安が良いとはいえません。
2024年08月 メリット
交通利便性
西船橋駅からは色んなところに行けて利便性に長けている
武蔵野線のホームが少し狭く、もう少し広くして欲しい
生活利便施設の充実
あまり西船橋駅で降りたことは無いが娯楽があり楽しいところでもある
歩道が狭かったり目的地までが遠いことがある
飲食店の充実
飲食店はあまり見かけないが、コンビニがすぐ見えるところにあっていいと思う
強いて言うなら、場所が分かりにくいところ。建物が密集していて分かりずらい
暮らし・子育て環境の充実
駅員さんが車椅子のお客さんのために電車から降りる時にスロープを用意しているのを見て感心した
西船橋駅を利用する人が人が多すぎて前が見えなかったりする
治安
人が多い時は駅員さんが規制をかけている時がある
ぶつかっても謝ってこない人がいたり、座っていない席に荷物を置いて使っている人がいる
コストパフォーマンス
あまり詳しくないが、都心にも路線が繋がっていることを考えると家賃は安いと思う。
住んだら便利になると思うが、周りの人の影響に飲み込まれてしまいそう
交通利便性
西船橋駅はJR総武線、JR武蔵野線、東京メトロ東西線と3路線が乗り換え可能な駅になっています。都心までのアクセスも30~40分程度となります。トイレの数も多いので、快適だと思います。JRの快速は止まらないものの、東西線の快速は止まります。また、駅外ではバスターミナルやタクシー乗り場も完備されており、スーパーもあります。
通勤客が多い朝、夕が非常に混雑するために通行が難しい事があります。また、複数路線が交差するためにJR総武線か東西線が停止した場合は、振り替え輸送になるため電車が混雑する可能性が高いです。JR武蔵野線の終電(府中本町方面)が12時頃で終わってしまうため、注意が必要。。。
生活利便施設の充実
近所に中山競馬場もあるため、居酒屋なども十分あります。スーパーやレストラン(サイゼリア)もあります。また、駅ナカにも本屋やマッサージ店、コーヒー店、ケーキショップ、千葉県のアンテナショップがあったり、月替わりで出店内容が変わる店などがあります。
近所に中山競馬場があるため、夜は客引きが多い所があります。そういうのが嫌な場合はちょっと遠回りする必要があります。
飲食店の充実
居酒屋は十分すぎるほどあります(笑)スーパーやコーヒーショップもあります。普段の生活に困ることはないです。
逆に、これと言った名物店が少ないですね。お弁当屋も少し離れた所にチェーン店はありますが。。。
暮らし・子育て環境の充実
駅の周りには何か所か保育園はあります。また、図書館や少し大きめの公園もあります。駅中の移動も各ホームに向かうためのエレベーターはあります。ドラッグストアはあるので、子供の緊急対応(オムツがない、ミルクがない)は対応できると思います。
特にデメリットはないですが、駅近所にはファミリーレストランが少ない(少し離れた所にある)のでそこだけは注意です。
治安
駅前に交番があり、警戒期間中は駅に数人、警察官が見張りをしているので日中帯は安全かと思います。
北口(タクシー乗り場やバスターミナルがある)出入口は、歓楽街になっており夜は客引きや酔っ払いが多いです。
コストパフォーマンス
西船橋駅を起点として住む場合は交通の便は、隣の船橋駅より利便性は高いと思います。中継点とした場合も、利便性はよいです。物価も割と低めで、家賃相場も1R6万円~7万円前後です。
可能であれば車があった方が、少し離れた所に買い物が行けるので便利です。駅前はあまり遊ぶ場所は少ないので。。。
交通利便性
総武線なので船橋や市川に簡単に行けて便利です。
京成の乗り換えが遠くて大変だと思いました。
生活利便施設の充実
飲食店などがおおくて美味しいお店が沢山だと思いました。
病院などが少なくていざという時に怖いです。
飲食店の充実
飲食店がたくさんなので飽きないです。色んな料理を楽しめます。
居酒屋が多いので飲まない人には少し落ち着いたレストランなどが少ないかもです。
暮らし・子育て環境の充実
船橋や市川へのアクセスもよく暮らしやすいと思いました。
保育園などが駅周りには少ないため少し不便です。
治安
交番があり人が多いので賑やかだと思います。
夜中は酔っぱらいが多いのですこし怖いです。
コストパフォーマンス
家賃も都内に近い割には安いので素晴らしいです。
居酒屋がおおく飲食店は高い印象を受けています。

船橋市の暮らし情報ガイド

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR常磐線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が97件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。