セントヒルズ木場公園の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ半蔵門線/清澄白河駅 徒歩13分 都営新宿線/菊川駅 徒歩14分 東京メトロ東西線/木場駅 徒歩16分
所在地(住所)東京都江東区三好3丁目3-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2003年10月
総戸数19戸
小学校区域元加賀小学校
中学校区域深川第六中学校
専有面積63.75m² ~ 70.71m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社横山産業
施工会社森本組古市建設
管理会社日本ハウズイング

セントヒルズ木場公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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セントヒルズ木場公園の売却ガイド

セントヒルズ木場公園は東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数19戸、10階建の建物です。

最寄り駅は清澄白河駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはセントヒルズ木場公園の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セントヒルズ木場公園を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 清澄白河駅まで徒歩13分
  • 東京メトロ半蔵門線/清澄白河駅 徒歩13分
  • 都営新宿線/菊川駅 徒歩14分
  • 東京メトロ東西線/木場駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 元加賀小学校
  • 中学校区: 深川第六中学校

セントヒルズ木場公園に関するよくある質問

セントヒルズ木場公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セントヒルズ木場公園には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セントヒルズ木場公園の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がセントヒルズ木場公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セントヒルズ木場公園はどのような物件ですか?

セントヒルズ木場公園は東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。清澄白河駅徒歩13分。築2003年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セントヒルズ木場公園には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【木場駅に対する口コミ】都心まですぐいけるので便利だと思います。コスパはいい。近くに映画館もあるし。都心まで近いし
【木場駅に対する口コミ】朝の通勤時間帯は混雑する。気になる人もいると思う。もしファミリー向け物件の価格が安ければもっといい
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【木場駅に対する口コミ】イトーヨーカドーがあるのが便利。なんでも揃う悪いと思ったことがない。めちゃくちゃ治安はいいと思います
【木場駅に対する口コミ】全然思い当たらない。しいていえば安い個人店がない
買い物・飲食店充実度 ★★
【木場駅に対する口コミ】大してない。チェーン店ばかりだし入れ替わりも激しい。ただ、ホルモン魂は本当においしい
【木場駅に対する口コミ】駅前に飲食店が充実すればいいと思う。飲食店はおおくない
暮らし・防災・子育て ★★★
【木場駅に対する口コミ】普通。でもきばこうがあるもで遊ぶ場所には困らないと思う
【木場駅に対する口コミ】しいてあげれば保育園とか育児施設が少ない気がする
2023年12月 メリット
交通利便性
日本橋や銀座まで15分以内、渋谷まで30分でいける。豊洲もバスを使えば10分程度で行ける。
通勤ラッシュと帰宅ラッシュの時間帯の混雑が激しい。豊洲、有明方面地図だと近いが、電車で行こうと遠回りになるので意外と時間がかかる。
生活利便施設の充実
駅から歩いてすぐの場所にイトーヨーカドーがあるので、食品、雑貨、服など大体のものはそこで揃う。コンビニ、郵便局も駅の近くにある。
ヨーカドー以外のお店がほぼない。駅近くのドラッグストアも閉店時間が早い。
飲食店の充実
イトーヨーカドー内にいろんな種類の飲食店が入っている。探すと隠れ家みたいなお店がいろいろある。
周辺で働いている方をターゲットにしているお店が多いため、夜遅くまでやっているお店が少ない。日曜お休みのお店も多い。
暮らし・子育て環境の充実
木場公園が駅近くにある。日中は親子で歩いている人も多い。病院も駅近にある。
大通りの車の通りが多い。駅のホームが狭いのと電車がくるとき強風なので小さいお子さん連れて電車乗る時は注意が必要。
治安
駅周辺や清澄白河寄りは落ち着いている。居酒屋も多いのでたまに夜中騒いでいる人達がいるが、サラリーマンやOLさんがほとんどなのでガラの悪い人はいない印象。
東陽町寄りの少し駅から離れた場所だとパチンコ屋が何軒か密集しているのが気になった。
コストパフォーマンス
交通の利便性が大きい。公園もあり、ヨーカドーもあるので駅周辺である程度生活には困らない。
家賃が高い。ヨーカドーしかほぼ食品、雑貨を買える場所がないので、安くはない。
交通利便性
大手町駅まで乗換えなしで約7分で着く。快速が止まる。改札外にトイレがある。
強いて挙げれば駅のホームが狭いので通勤ラッシュ時は混雑してしまう。
生活利便施設の充実
イトーヨーカドー木場店が近くにあって利用しやすい。コンビニも3社揃ってる。
東西で出口が分かれているが、東洋町側の1番出口にはエレベーターがない
飲食店の充実
居酒屋が多い。お弁当屋さん(オリジン弁当)、ドトールも近くにある。
喫茶店が少ないのでもう少し有名チェーンのお店ができてほしい
暮らし・子育て環境の充実
都立の木場公園があってバーベキューができるスペースやドッグランもある。ジョギングできるほどの広さがあり、植物がたくさんあって管理が行き届いていて過ごしやすい公園。
木場駅に多目的トイレがないので、あれば利用できる人が増えると思う。
治安
駅近くに深川警察署がある。昼間は落ち着いた雰囲気の街で過ごしやすい。
近くに居酒屋がたくさんあるので、夜中酔っ払いが騒いでいることがある。
コストパフォーマンス
駅近で住みやすい。騒音も少なくて過ごしやすい。
駅近なので少し家賃帯が高い。もう少し家賃が低かったらよくなる。

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。