センチュリー山繁の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄南大阪線/恵我ノ荘駅 徒歩6分 近鉄南大阪線/河内松原駅 徒歩12分
所在地(住所)大阪府松原市西大塚1丁目3-30
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1973年11月
総戸数30戸
小学校区域松原市立松原小学校
中学校区域松原市立松原中学校
専有面積56.10m² ~ 83.56m²
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社山繁興産
施工会社多田建設
管理会社自主管理

センチュリー山繁を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数30戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、56〜84m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。センチュリー山繁は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。センチュリー山繁は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 修繕積立金高い

3組の購入希望者が検討中

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センチュリー山繁の売却ガイド

センチュリー山繁は大阪府松原市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1973年築(築53年)で、総戸数30戸、6階建の建物です。

最寄り駅は恵我ノ荘駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはセンチュリー山繁の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

松原市のマンション売却市場

松原市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「やや高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

センチュリー山繁を売却する際のポイント

  • 築53年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

天王寺まで15分という交通利便性がありながら、住宅価格が大阪市内に比べて手頃です。セブンパーク天美をはじめ商業施設が充実しており、日常の買い物に便利なまちです。平坦な地形で自転車での移動がしやすいのも特徴です。

交通アクセス

  • 恵我ノ荘駅まで徒歩6分
  • 近鉄南大阪線/恵我ノ荘駅 徒歩6分
  • 近鉄南大阪線/河内松原駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 松原市立松原小学校
  • 中学校区: 松原市立松原中学校

周辺施設

  • 屯倉神社は菅原道真ゆかりの神社として知られています
  • 竹内街道は日本最古の官道とされ
  • 歴史街道として整備されています

センチュリー山繁に関するよくある質問

センチュリー山繁の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。センチュリー山繁には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

センチュリー山繁の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がセンチュリー山繁の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

センチュリー山繁はどのような物件ですか?

センチュリー山繁は大阪府松原市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。恵我ノ荘駅徒歩6分。築1973年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

松原市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは松原市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。センチュリー山繁には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

松原市の住みやすさは?

大阪市の南に隣接するコンパクトな住宅都市。近鉄南大阪線と阪神高速松原線が通り、交通の便が良いことが特徴です。屯倉(みやけ)神社など歴史的なスポットもあります。 大阪市に隣接し交通の便が良く、セブンパーク天美の開業で商業環境も大幅に向上しました。住宅価格が手頃で、利便性と経済性を兼ね備えた暮らしができます。

松原市の交通アクセスは?

近鉄南大阪線で天王寺・阿部野橋へ直通。阪神高速や西名阪自動車道のICもあり、車での移動にも便利です。

松原市の子育て環境は?

子育て支援の充実に取り組み、保育施設の整備を進めています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【恵我ノ荘駅に対する口コミ】近くに市営の駐輪場あり。24時間出し入れ可能。家賃は安い。他の地域に比べるとかなり格安です。
【恵我ノ荘駅に対する口コミ】準急が止まらないので乗り換えが必要、夜は無人駅新しいマンションや家は少なく築年数が経ってる
立地・治安・周辺環境 ★★★
【恵我ノ荘駅に対する口コミ】コンビニや飲み屋は充実してます。飲んで帰るだけなら問題なし特に犯罪などは聞かない。駅の前が交番です。
【恵我ノ荘駅に対する口コミ】スーパーとかは結構歩く、道が狭い。とにかく田舎。夜は暗く人通りが少ない。女性では怖いかもしれない
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【恵我ノ荘駅に対する口コミ】商店街なので飲食店は豊富。夜遅くまで呑めます。
【恵我ノ荘駅に対する口コミ】チェーン店などはなく、全て個人店です。なので味は店による
暮らし・防災・子育て ★★★★
【恵我ノ荘駅に対する口コミ】小学校が近くにある。あとはコロセアムくらいかな?
【恵我ノ荘駅に対する口コミ】公園が遠い。子連れで行ける場所がない。遊べない。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【河内松原駅に対する口コミ】利用者が多く大きな駅。駅周辺にはゆめにてぃ松原という商業施設があり、買い物するのも楽です。準急と各停が止まります。準急に乗るとそのまま大阪阿部野橋駅まで行くことができます。改札を出てすぐにミスタードーナツがあります。また駅構内でパンやポップコーンなど販売されてることもあります。
【河内松原駅に対する口コミ】トイレが汚ない。女子トイレは和式しかない。
2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【河内松原駅に対する口コミ】最寄り駅周辺は比較的栄えており、近くには少し小さめのショッピングモールがあります。大阪市内まで準急で1駅なので交通の便は良いです。また、駅周辺は居酒屋がいくつかあり、夜間も賑わっているので夜道は比較的安心です。
【河内松原駅に対する口コミ】準急で1駅のため、朝の通勤時間以外でも混雑する場合があります。
2024年01月 メリット
交通利便性
準備で阿倍野まで10分まあまあ空いている
時間によって渋滞する道が狭いとこがある車が多く飛ばす車があるから子供が危険
生活利便施設の充実
スーパーが近い100きんがあるドラッグストアいっぱいある
生活雑貨、が近くにない服やが少ない。電気屋もすくない
飲食店の充実
駅前に王将がある、居酒屋焼き鳥か多い。お好み焼きもある
飲食店少なすぎ。店ができてもすぐに潰れる。家賃を高くしてる地主がいるからすぐに潰れる。子供と行ける飯屋がない。
暮らし・子育て環境の充実
学校が近い、スイミングスクールがある。保育園も多い
習いごとするところが、塾が目立つ。車がおおく道が狭いので子供が危険
治安
駅前に交番がある、場所によって街頭が暗い
細い道で車同士の乱闘がよく起こる開発に遅れてる。
コストパフォーマンス
土地が安い、家賃は普通。駅前に塾がいっぱいある
準急が止まる割には、お隣の河内天美の発展に、負けてる。
交通利便性
準急だと20分ほどであべの橋まで行けます。あべの橋まで出るとそこから先は交通の便がいいです。
電車で出かける時は乗り継ぎをしないとなかなか目的地には行けない。
生活利便施設の充実
つい最近大きな商業施設ができたので、買い物が楽になりました。
食品スーパーはありますが、専門店が少ないので買い物を楽しむことができない。
飲食店の充実
大きい道路沿いには、家族連れで行けるお店があります。
住宅街に入ると飲食店はかなり少ないので、選択肢はかなり少ない。
暮らし・子育て環境の充実
昔から住んでいる人が多い地域で、近所付き合いは良いと思う。
公園など遊ぶ所が少ない。狭い道路によく車が通るので危ない。
治安
商業施設も少なく、いろんな人が出入りする地域ではないのでとても静か。
街灯が薄暗くいので、夜に歩くと不気味さを感じます。
コストパフォーマンス
土地の値段は安い方かと思います。家賃もあまり高くないです。
駅周辺にはあまり店がないので、住みやすい地域ではない。
交通利便性
天王寺駅(近鉄電車で言う阿部野橋駅)まで、準急行で1駅、駅前にはバス停、タクシー乗場もある便利な駅です。
強いて言えば、梅田やなんばに行くには、乗り換えないと行けないから、乗り継ぎがめんどうなくらいです。
生活利便施設の充実
駅前南側に大きなショッピングセンターがあり、その中に近鉄系のスーパー、ケンタッキーなどが入っています。
大小、病院はたくさんあるのですが、松原市民病院はございません。
飲食店の充実
大阪市内に比べると、地価が安いからか、個人経営の飲食店は平均的に安いです。
美味しいお店も、いっぱいありますが、すごく特別な店と言われると、すぐに出て来ません。
暮らし・子育て環境の充実
小学校、中学校、高校も、そして大学もあります。
公立の小中高はありますが、有名私学の小学校などはございません。
治安
大阪府内ですが、大和川の南側ですから、少し田舎ですので、まだ、治安は良い方です。
逆に言えば、大阪南部ですので、言葉等は、きつく感じられるかも知れません。
コストパフォーマンス
これも同じですが、松原は大和川の南側ですので、大阪市内に比べると地価は大幅に安いです。また、高速道路などもあり、大変便利な地域です。
やはり、大阪府内ですが、大阪市内に比べると、少しだけ田舎です。

センチュリー山繁の中古販売価格の推移

平均㎡単価24.28万円/㎡
データ件数24
価格トレンド↓ 下落傾向
6.9 27.23 47.56 2013-06-10 3LDK 59.87㎡ 22.09万円/㎡2014-06-18 2LDK 56.1㎡ 26.52万円/㎡2014-09-05 3DK 59.87㎡ 24.85万円/㎡2014-12-16 3DK 59.87㎡ 23.74万円/㎡2015-03-26 3DK 59.87㎡ 23.74万円/㎡2016-05-17 2LDK 61.36㎡ 23.17万円/㎡2017-02-26 3DK 59.87㎡ 27.06万円/㎡2018-04-13 3LDK 59.87㎡ 24.85万円/㎡2018-12-04 2LDK 59.87㎡ 44.17万円/㎡2019-06-18 2LDK 59.87㎡ 44.17万円/㎡2019-06-22 3DK 59.87㎡ 26.5万円/㎡2019-06-28 2LDK 59.87㎡ 43.07万円/㎡2019-08-11 3LDK 59.87㎡ 20.98万円/㎡2019-12-21 3LDK 59.87㎡ 18.22万円/㎡2020-07-02 2LDK 59.87㎡ 18.22万円/㎡2021-01-27 4LDK 83.56㎡ 10.29万円/㎡2021-05-01 4LDK 83.56㎡ 10.29万円/㎡2021-05-31 2LDK 59.87㎡ 20.98万円/㎡2021-12-23 3DK 59.87㎡ 10.49万円/㎡2022-04-19 4LDK 83.56㎡ 11.87万円/㎡2024-05-09 3LDK 59.87㎡ 22.03万円/㎡2024-12-19 2K 61.83㎡ 37.43万円/㎡2025-12-12 3DK 59.87㎡ 27.61万円/㎡2026-02-16 2LDK 61.36㎡ 20.47万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-16 5階 2LDK 61.36㎡ 20.47万円/㎡
2025-12-12 3階 3DK 59.87㎡ 27.61万円/㎡
2024-12-19 1階 2K 61.83㎡ 37.43万円/㎡
2024-05-09 3階 3LDK 59.87㎡ 22.03万円/㎡
2022-04-19 1階 4LDK 83.56㎡ 11.87万円/㎡
2021-12-23 5階 3DK 59.87㎡ 10.49万円/㎡
2021-05-31 2階 2LDK 59.87㎡ 20.98万円/㎡
2021-05-01 1階 4LDK 83.56㎡ 10.29万円/㎡
2021-01-27 1階 4LDK 83.56㎡ 10.29万円/㎡
2020-07-02 3階 2LDK 59.87㎡ 18.22万円/㎡
2019-12-21 3階 3LDK 59.87㎡ 18.22万円/㎡
2019-08-11 3階 3LDK 59.87㎡ 20.98万円/㎡
2019-06-28 6階 2LDK 59.87㎡ 43.07万円/㎡
2019-06-22 3階 3DK 59.87㎡ 26.5万円/㎡
2019-06-18 6階 2LDK 59.87㎡ 44.17万円/㎡
2018-12-04 6階 2LDK 59.87㎡ 44.17万円/㎡
2018-04-13 3階 3LDK 59.87㎡ 24.85万円/㎡
2017-02-26 3階 3DK 59.87㎡ 27.06万円/㎡
2016-05-17 4階 2LDK 61.36㎡ 23.17万円/㎡
2015-03-26 5階 3DK 59.87㎡ 23.74万円/㎡

松原市の暮らし情報ガイド

大阪市の南に隣接するコンパクトな住宅都市。近鉄南大阪線と阪神高速松原線が通り、交通の便が良いことが特徴です。屯倉(みやけ)神社など歴史的なスポットもあります。

交通アクセス

近鉄南大阪線で天王寺・阿部野橋へ直通。阪神高速や西名阪自動車道のICもあり、車での移動にも便利です。

主要路線

  • 近鉄南大阪線

主要駅への所要時間

  • 大阪阿部野橋駅: 近鉄で約15分
  • 天王寺駅: バス・電車で約20分

道路アクセス

  • 阪神高速松原線
  • 西名阪自動車道
  • 阪和自動車道
  • 国道309号

子育て・教育

子育て支援の充実に取り組み、保育施設の整備を進めています。

子ども医療費助成制度
地域子育て支援センター
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

地域に密着した教育活動が行われています。

生活利便情報

近鉄河内松原駅周辺に商業施設があり、セブンパーク天美は大型商業施設として人気があります。

商業施設

  • セブンパーク天美
  • ゆめニティまつばら

医療

松原市立総合病院が地域医療の中心を担っています。

公園・レジャー

  • 大塚山古墳公園
  • 松原中央公園

行政サービス

コンパクトな市域で行政サービスが身近に利用できます。

住みやすさ

大阪市に隣接し交通の便が良く、セブンパーク天美の開業で商業環境も大幅に向上しました。住宅価格が手頃で、利便性と経済性を兼ね備えた暮らしができます。

治安

松原警察署が管轄し、地域の防犯活動が行われています。

自然環境

大和川の河川敷が市民の憩いの場となっています。

コミュニティ

地域の祭りやイベントが活発で、住民の交流が盛んです。

防災情報

大和川流域の洪水リスクがあります。内水氾濫への対策も重要です。