セレナハイムペア浜園の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ有楽町線/豊洲駅 徒歩14分 JR京葉線/越中島駅 徒歩15分 東京メトロ東西線/木場駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都江東区塩浜1丁目6-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月1998年4月
総戸数62戸
小学校区域平久小学校
中学校区域深川第八中学校
専有面積60.20m² ~ 81.12m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社大和産業
施工会社大和建設
管理会社日本ハウズイング

セレナハイムペア浜園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、セレナハイムペア浜園を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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セレナハイムペア浜園の売却ガイド

セレナハイムペア浜園は東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数62戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は豊洲駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはセレナハイムペア浜園の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セレナハイムペア浜園を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 豊洲駅まで徒歩14分
  • 東京メトロ有楽町線/豊洲駅 徒歩14分
  • JR京葉線/越中島駅 徒歩15分
  • 東京メトロ東西線/木場駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 平久小学校
  • 中学校区: 深川第八中学校

セレナハイムペア浜園に関するよくある質問

セレナハイムペア浜園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セレナハイムペア浜園には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セレナハイムペア浜園の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がセレナハイムペア浜園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セレナハイムペア浜園はどのような物件ですか?

セレナハイムペア浜園は東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。豊洲駅徒歩14分。築1998年、総戸数62戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セレナハイムペア浜園には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【豊洲駅に対する口コミ】街が毎日のように発展していくので住んでいて楽しい場所です。食料品などはそれほど高くは感じないです。格安スーパーもできました。
【豊洲駅に対する口コミ】ラッシュアワーの混雑が激しくなってきている。土地やマンションの価格が以上に高いですね。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【豊洲駅に対する口コミ】スーパーなどの商業施設も充実しているところだと思います。お昼とまた違う顔を持つ街だと思います。夜は静かですね。
【豊洲駅に対する口コミ】ワンブロックが大きい街の作りなので結構歩くことが多い。交通事故が多いこと、大型トラックも多いので。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【豊洲駅に対する口コミ】飲食店も充実してきており、ファミレス以外のおしゃれなカフェも増えてきた。
【豊洲駅に対する口コミ】飲み会の会場は東京駅周辺が多いですね。八重洲とか丸の内
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【豊洲駅に対する口コミ】子育て施設も充実しており子育てはしやすいと思います。
【豊洲駅に対する口コミ】高校以降は電車通学になりますが、なかなか混雑がひどいですね!
2025年10月 メリット
交通利便性
「都心直結で通勤・通学が快適」 → 東京メトロ有楽町線とゆりかもめの2路線が利用でき、銀座・池袋・お台場など主要エリアへ乗り換えなしでアクセス可能です
「通勤ラッシュ時は電車が混雑」→ 特に東京メトロ有楽町線は朝夕の混雑が激しく、座れないことも多いです
生活利便施設の充実
「駅直結の大型商業施設で買い物が快適」 → 「ららぽーと豊洲」などの施設が充実しており、日用品からグルメまで徒歩圏で揃います
「休日は観光客や買い物客で混雑しやすい」→ 特に「ららぽーと豊洲」などの大型施設周辺では、イベント時や週末に人が集中し、落ち着いた生活を求める人には不向きな場合もあります
飲食店の充実
「市場直送の海鮮や多国籍料理が豊富」→ 豊洲市場の新鮮な食材を使った店や、ららぽーと豊洲内の多彩なレストランが魅力です
「人気店は混雑しやすく待ち時間が長い」 → 特に週末やイベント時は、豊洲市場やららぽーと周辺の飲食店に行列ができることも多く、スムーズに食事ができない場合があります
暮らし・子育て環境の充実
「公園や支援施設が充実し安心して育児可能」→ 豊洲公園や子育て支援センターなど、子どもがのびのび過ごせる環境が整っています
「保育園や小児科が不足し混雑しやすい」→ 人気エリアゆえに子育て関連施設の需要が高く、入園や診察の予約が取りづらいことがあります
治安
「犯罪率が低く交番も多く安心して暮らせる」 → 江東区内でも治安が良好とされ、再開発による整備された街並みと防犯体制が整っている点が高く評価されています
「駅周辺は観光客が多く騒がしく感じることも」→ 特に週末やイベント時は人通りが多く、静かな環境を求める人には気になる場合があります
コストパフォーマンス
「都心近接で再開発が進み資産価値が高い」→ 交通・生活利便性が高く、将来的な資産性も期待できるエリアです
「家賃・物価が高く生活コストがかさむ」→ 再開発による人気上昇で、賃貸・購入ともに価格が高めの傾向です
生活利便施設の充実
スーパー、ホームセンター、ドラッグストア、病院など充実していて生活しやすい。
海外の方(特に中国人)が激増している。飲み屋は少ない。

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。