セレッソコート西大津レイクヒルズの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪石山坂本線/京阪大津京駅 徒歩8分 JR湖西線/大津京駅 徒歩10分
所在地(住所)滋賀県大津市山上町20-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月2008年8月
総戸数90戸
小学校区域長等小学校
中学校区域皇子山中学校
専有面積80.07m² ~ 103.32m²
間取り3SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社さくら不動産
施工会社東急建設
管理会社東急コミュニティー

セレッソコート西大津レイクヒルズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の教育環境を重視しており、公園や学校が近い物件を探していました。琵琶湖周辺の自然は情操教育にも良い影響を与えると期待しています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 定年後のセカンドライフを充実させるため、静かで落ち着いた環境で趣味の時間を楽しみたいです。交通の便も良く、友人を招きやすい点も気に入りました。
NG条件 幹線道路沿い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 大津市の歴史ある街並みと、琵琶湖の自然が融合したこの地で、新しい生活を始めたいと考えています。文化的な暮らしが送れそうです。
NG条件 大通り沿い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 築浅で設備が充実しているマンションを希望しており、内見で好印象を受けました。すぐにでも住み始めたいです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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セレッソコート西大津レイクヒルズの売却ガイド

セレッソコート西大津レイクヒルズは滋賀県大津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数90戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は京阪大津京駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはセレッソコート西大津レイクヒルズの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大津市のマンション売却市場

大津市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セレッソコート西大津レイクヒルズを売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京都に隣接しながら家賃や地価が比較的手頃で、コストパフォーマンスの高い暮らしが実現できます。大型商業施設や医療機関が充実しており、子育て世帯にも安心の環境です。琵琶湖岸の公園や自然を身近に感じながら生活できます。

交通アクセス

  • 京阪大津京駅まで徒歩8分
  • 京阪石山坂本線/京阪大津京駅 徒歩8分
  • JR湖西線/大津京駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 長等小学校
  • 中学校区: 皇子山中学校

周辺施設

  • 比叡山延暦寺や石山寺
  • 三井寺など歴史的な名所が多数あります
  • 琵琶湖畔のなぎさ公園やびわ湖バレイなど
  • 四季を通じてレジャーが楽しめるスポットも豊富です

セレッソコート西大津レイクヒルズに関するよくある質問

セレッソコート西大津レイクヒルズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セレッソコート西大津レイクヒルズには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セレッソコート西大津レイクヒルズの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がセレッソコート西大津レイクヒルズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セレッソコート西大津レイクヒルズはどのような物件ですか?

セレッソコート西大津レイクヒルズは滋賀県大津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京阪大津京駅徒歩8分。築2008年、総戸数90戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大津市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大津市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セレッソコート西大津レイクヒルズには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大津市の住みやすさは?

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。 琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

大津市の交通アクセスは?

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

大津市の子育て環境は?

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

口コミ・レビュー

2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【大津京駅・京阪大津京駅に対する口コミ】駅の近くにファミリーマートや100円自販機がある。JR湖西線に乗り換えが出来る。本数はそこそこある。 マンションが駅の近くにたくさんあるって良いと思う
▼【大津京駅・京阪大津京駅に対する口コミ】強いて言うなら上の高架にJRが通っているので通過するときはうるさい。逆にマンションばっかりだからちょっと不便な気がする
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【大津京駅・京阪大津京駅に対する口コミ】ファミリーマートや100円自販機、スギ薬局がある。このあたりは治安が比較的良くて良いと思う。
▼【大津京駅・京阪大津京駅に対する口コミ】店がちょっと少ないと思う店が少し多いと良いと思う電車内に変につぶやいてるおじさんがいることがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【大津京駅・京阪大津京駅に対する口コミ】駅近くに食事するところが少ないけどこれは仕方ない気がする
▼【大津京駅・京阪大津京駅に対する口コミ】食事するところがなさすぎるけど仕方ないよ
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【大津京駅・京阪大津京駅に対する口コミ】近くに中学校があってアクセスは比較的良い。
▼【大津京駅・京阪大津京駅に対する口コミ】他に教育機関が近くに無いような気がするかも
2023年04月 メリット
交通利便性
▲普通、快速、新快速全て止まること人が少なく駅で待つのにストレスフリー
▼湖西線の本数が少なく駅での待ち時間が長い電車が遅延しやすい
生活利便施設の充実
▲近くに大型スーパーやコンビニ、薬局があり便利
▼駅の改札付近には店が一つもない駅内にコンビニが欲しい
飲食店の充実
▲駅から少し歩けばある程度飲食店があり、楽しめる
▼駅から直結した飲食店はひとつもなく、割と不便。
暮らし・子育て環境の充実
▲京阪電車やタクシー乗り場が近くにあり便利のどか
▼駅周辺にハトが多くたまにフンを落とされることがある
治安
▲交通量が少なく交通事故などが少ないと思う
▼夜になると集団でバイクが走っているときがある
コストパフォーマンス
▲物価などは都心に比べたら安く満足しえいる
▼もし、もっと安価ならもっと住みやすくなる
交通利便性
▲京都駅まで2駅10分。タクシー乗り場や近隣にコインパーキングもありお出かけに便利。
▼強いて挙げるならばトイレが気になります。
生活利便施設の充実
▲近くにイオンモールがありスーパーや病院もある為、生活には困らない。
▼もう少し駅の近くに飲食店があればもっと良くなると思う。
飲食店の充実
▲近くにイオンモールがあり 生活必需品には困らない。
▼ランチ営業しているお店が少ない為、ランチの選択肢が限られる。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園や学校が近くにあり通学にも便利です。
▼近くに公園はあるが遊具が充実していない。
治安
▲駅前にはイオンモールや交番があるので人通りは多い。
▼街灯が少ない場所がある為街頭を増やせばもっと良くなる
コストパフォーマンス
▲近くにイオンモールがある為 車がなくても生活できる。(家賃が高くても暮らしていける)
▼家賃は高いが それに見合う土地なのかは疑問。

セレッソコート西大津レイクヒルズの中古販売価格の推移

平均㎡単価94.59万円/㎡
データ件数98件
価格トレンド↑ 上昇傾向
60.9 101.3 141.69 2009-04-03 4LDK 82㎡ 104.01万円/㎡2011-05-03 4LDK 102.37㎡ 96.88万円/㎡2011-07-28 4LDK 90.34㎡ 89.65万円/㎡2011-12-25 4LDK 90.34㎡ 83.43万円/㎡2012-11-10 4LDK 86.63㎡ 98.45万円/㎡2012-12-06 4LDK 90.47㎡ 94.27万円/㎡2013-04-17 4LDK 86.63㎡ 87万円/㎡2013-05-03 4LDK 90.47㎡ 89.52万円/㎡2013-05-07 4LDK 86.63㎡ 94.64万円/㎡2013-07-19 4LDK 86.63㎡ 83.19万円/㎡2013-12-18 4LDK 86.63㎡ 90.82万円/㎡2014-10-12 4LDK 87.54㎡ 82.32万円/㎡2014-10-12 4LDK 84.82㎡ 84.96万円/㎡2014-10-12 3LDK 82.78㎡ 83.86万円/㎡2014-10-28 4LDK 82.79㎡ 79.06万円/㎡2014-11-06 4LDK 84.82㎡ 81.07万円/㎡2014-11-08 4LDK 87.54㎡ 78.55万円/㎡2014-12-16 3LDK 82.78㎡ 83.06万円/㎡2015-03-16 3LDK 82.78㎡ 83.06万円/㎡2015-10-01 3LDK 85.99㎡ 95.34万円/㎡2016-01-15 3LDK 82㎡ 95.95万円/㎡2016-04-04 3LDK 85.99㎡ 91.5万円/㎡2016-04-15 3LDK 90.47㎡ 90.62万円/㎡2016-04-29 3LDK 87.5㎡ 75.18万円/㎡2016-06-23 4LDK 90.47㎡ 94.27万円/㎡2016-06-27 4LDK 90.47㎡ 80.32万円/㎡2016-07-18 3LDK 87.54㎡ 81.95万円/㎡2016-08-01 4LDK 90.47㎡ 90.98万円/㎡2016-08-12 4LDK 90.47㎡ 90.62万円/㎡2016-10-03 3LDK 85.99㎡ 91.5万円/㎡2016-10-17 3LDK 90.47㎡ 83.31万円/㎡2016-12-10 4LDK 90.47㎡ 89.89万円/㎡2016-12-10 3LDK 90.47㎡ 87.33万円/㎡2016-12-30 3LDK 86.63㎡ 88.91万円/㎡2017-01-19 3LDK 87.54㎡ 78.17万円/㎡2017-01-25 3LDK 90.47㎡ 85.69万円/㎡2017-02-14 4LDK 87.54㎡ 88.74万円/㎡2017-02-25 3LDK 87.5㎡ 71.4万円/㎡2017-04-29 3LDK 86.63㎡ 87万円/㎡2017-05-07 4LDK 90.47㎡ 83.68万円/㎡2017-05-19 3LDK 87.54㎡ 75.15万円/㎡2017-05-23 4LDK 87.54㎡ 82.32万円/㎡2017-06-16 3LDK 82.79㎡ 87.05万円/㎡2017-06-27 3LDK 87.5㎡ 67.63万円/㎡2017-09-24 4LDK 90.34㎡ 75.02万円/㎡2017-10-02 4LDK 90.47㎡ 79.95万円/㎡2017-12-17 3LDK 82.79㎡ 87.05万円/㎡2018-01-22 4LDK 90.34㎡ 75.02万円/㎡2018-02-11 4LDK 90.47㎡ 79.95万円/㎡2018-02-18 3LDK 82.79㎡ 79.86万円/㎡2018-03-07 4LDK 90.47㎡ 81.12万円/㎡2018-03-18 3LDK 86.63㎡ 83.19万円/㎡2018-04-10 4LDK 90.47㎡ 97.93万円/㎡2018-06-09 4LDK 90.47㎡ 83.31万円/㎡2018-10-09 4LDK 90.47㎡ 83.31万円/㎡2020-04-13 3LDK 87.54㎡ 71.37万円/㎡2020-05-23 4LDK 82.79㎡ 79.06万円/㎡2021-04-30 3LDK 87.54㎡ 90.63万円/㎡2021-09-04 1LDK 90.47㎡ 96.83万円/㎡2021-10-05 3LDK 82.79㎡ 99.03万円/㎡2021-10-31 3LDK 87.54㎡ 90.63万円/㎡2022-01-31 3LDK 87.54㎡ 83.08万円/㎡2022-08-08 3LDK 82.79㎡ 93.83万円/㎡2023-01-14 3LDK 85.99㎡ 96.11万円/㎡2023-01-14 4LDK 86.63㎡ 97.31万円/㎡2023-02-11 3LDK 82.79㎡ 119.75万円/㎡2023-02-19 3LDK 82.79㎡ 130.97万円/㎡2023-04-15 3LDK 82.79㎡ 127.9万円/㎡2023-06-18 3LDK 82.79㎡ 134.96万円/㎡2023-07-15 3LDK 82㎡ 95.95万円/㎡2023-07-19 3LDK 82.79㎡ 115.76万円/㎡2023-07-22 3LDK 82.79㎡ 122.98万円/㎡2023-09-22 4LDK 90.34㎡ 120.02万円/㎡2023-09-22 4LDK 87.23㎡ 116.72万円/㎡2023-10-09 4LDK 90.34㎡ 111.61万円/㎡2023-11-08 4LDK 90.34㎡ 101.73万円/㎡2023-11-15 4LDK 90.34㎡ 105.35万円/㎡2023-12-06 3LDK 82.79㎡ 123.7万円/㎡2023-12-14 3LDK 85.99㎡ 113.41万円/㎡2023-12-17 3LDK 82.79㎡ 117.79万円/㎡2023-12-19 4LDK 90.34㎡ 101.73万円/㎡2024-01-21 4LDK 90.34㎡ 109.05万円/㎡2024-02-06 3LDK 85.99㎡ 103.76万円/㎡2024-02-29 3LDK 82.79㎡ 111万円/㎡2024-03-10 3LDK 82.79㎡ 107.77万円/㎡2024-04-22 3LDK 82.79㎡ 107.01万円/㎡2024-05-15 3LDK 82㎡ 120.14万円/㎡2024-07-08 3LDK 82.79㎡ 111万円/㎡2024-07-30 4LDK 90.34㎡ 90.75万円/㎡2024-09-11 3LDK 82.79㎡ 103.42万円/㎡2024-12-27 3LDK 82.79㎡ 99.43万円/㎡2025-03-01 3LDK 87.5㎡ 97.47万円/㎡2025-03-27 4LDK 90.34㎡ 109.74万円/㎡2025-06-09 3LDK 87.5㎡ 86.89万円/㎡2025-08-02 3LDK 82.78㎡ 107.02万円/㎡2025-11-09 4LDK 90.34㎡ 109.74万円/㎡2025-11-24 3LDK 82㎡ 120.14万円/㎡2026-02-08 4LDK 90.34㎡ 109.74万円/㎡ 2009-04 2026-02
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-08 3階 4LDK 90.34㎡ 109.74万円/㎡
2025-11-24 3階 3LDK 82㎡ 120.14万円/㎡
2025-11-09 3階 4LDK 90.34㎡ 109.74万円/㎡
2025-08-02 1階 3LDK 82.78㎡ 107.02万円/㎡
2025-06-09 3階 3LDK 87.5㎡ 86.89万円/㎡
2025-03-27 3階 4LDK 90.34㎡ 109.74万円/㎡
2025-03-01 3階 3LDK 87.5㎡ 97.47万円/㎡
2024-12-27 3階 3LDK 82.79㎡ 99.43万円/㎡
2024-09-11 2階 3LDK 82.79㎡ 103.42万円/㎡
2024-07-30 3階 4LDK 90.34㎡ 90.75万円/㎡
2024-07-08 4階 3LDK 82.79㎡ 111万円/㎡
2024-05-15 1階 3LDK 82㎡ 120.14万円/㎡
2024-04-22 2階 3LDK 82.79㎡ 107.01万円/㎡
2024-03-10 1階 3LDK 82.79㎡ 107.77万円/㎡
2024-02-29 4階 3LDK 82.79㎡ 111万円/㎡
2024-02-06 1階 3LDK 85.99㎡ 103.76万円/㎡
2024-01-21 3階 4LDK 90.34㎡ 109.05万円/㎡
2023-12-19 4階 4LDK 90.34㎡ 101.73万円/㎡
2023-12-17 1階 3LDK 82.79㎡ 117.79万円/㎡
2023-12-14 1階 3LDK 85.99㎡ 113.41万円/㎡

大津市の暮らし情報ガイド

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。

交通アクセス

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)
  • JR湖西線
  • 京阪石山坂本線
  • 京阪京津線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR琵琶湖線で約10分
  • 大阪駅: JR新快速で約40分
  • 三宮駅: JR新快速で約75分

道路アクセス

  • 名神高速道路(大津IC・瀬田西IC)
  • 国道1号
  • 国道161号
  • 湖西道路

子育て・教育

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで、通院1回500円上限)
大津っ子すくすくダイヤル(24時間育児相談)
産前産後ヘルパー派遣事業

教育の特徴

全小中学校でICTを活用した教育を推進。琵琶湖を活用した環境学習プログラムが特色です。

生活利便情報

大型商業施設が点在し、日常の買い物に困りません。県内最大規模の滋賀医科大学医学部附属病院をはじめ医療体制も充実しています。

商業施設

  • イオンモール草津(隣接)
  • フォレオ大津一里山
  • ブランチ大津京
  • 西武大津店跡地再開発エリア

医療

医療機関数: 約300施設
滋賀医科大学医学部附属病院、大津赤十字病院など大規模病院があり、救急医療体制も整っています。

公園・レジャー

  • びわ湖大津館(旧琵琶湖ホテル)
  • 皇子が丘公園
  • 膳所城跡公園
  • なぎさ公園

行政サービス

市役所のほか、市内6カ所に支所を設置。各種証明書のコンビニ交付に対応しています。

住みやすさ

琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

治安

駅前や通学路を中心に防犯カメラを設置。地域の防犯パトロール活動が活発です。

自然環境

琵琶湖岸のなぎさ公園や比叡山、瀬田川など水と緑に恵まれた環境。市内の約6割が山林・農地です。

コミュニティ

自治会加入率が比較的高く、各学区で地域まちづくり協議会が活動しています。

防災情報

琵琶湖西岸断層帯による地震リスクあり。市の防災マップでは洪水・土砂災害の警戒区域を公開。全戸にハザードマップを配布しています。