セレッソコート神戸花隈公園の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸高速東西線/花隈駅 徒歩3分 神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩4分 神戸市営地下鉄海岸線/みなと元町駅 徒歩4分 JR東海道本線/元町駅 徒歩5分
所在地(住所)兵庫県神戸市中央区花隈町5-27
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2006年10月
総戸数33戸
小学校区域山の手小学校
中学校区域神戸生田中学校
専有面積40.06m² ~ 100.09m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社さくら不動産
施工会社明和工務店
管理会社グローバルコミュニティ

セレッソコート神戸花隈公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2006年10月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、セレッソコート神戸花隈公園は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。セレッソコート神戸花隈公園は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、40〜100m2という条件が希望に合いました。セレッソコート神戸花隈公園は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、セレッソコート神戸花隈公園のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 なし

4組の購入希望者が検討中

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セレッソコート神戸花隈公園の売却ガイド

セレッソコート神戸花隈公園は兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数33戸、9階建の建物です。

最寄り駅は花隈駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはセレッソコート神戸花隈公園の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市中央区のマンション売却市場

神戸市中央区のマンション市場について。

セレッソコート神戸花隈公園を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 花隈駅まで徒歩3分
  • 神戸高速東西線/花隈駅 徒歩3分
  • 神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩4分
  • 神戸市営地下鉄海岸線/みなと元町駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 山の手小学校
  • 中学校区: 神戸生田中学校

セレッソコート神戸花隈公園に関するよくある質問

セレッソコート神戸花隈公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セレッソコート神戸花隈公園には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セレッソコート神戸花隈公園の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がセレッソコート神戸花隈公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セレッソコート神戸花隈公園はどのような物件ですか?

セレッソコート神戸花隈公園は兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。花隈駅徒歩3分。築2006年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セレッソコート神戸花隈公園には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2024年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【元町駅に対する口コミ】三宮から徒歩圏内のため 散歩するのが楽しかったです。三宮は徒歩圏内、大阪や京都にも行けて良心的な相場です。
【元町駅に対する口コミ】よく遅延する事があり 阪神や阪急も走っているため使い分けてました。もう少し郊外に住めばもっと安いので長く住むイメージはない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【元町駅に対する口コミ】商店街や商業施設はかなり恵まれているので平日休日問わず出る必要がなかった。治安は悪くない。 人通りも多い為、裏道を歩かなければ夜道も安全です。
【元町駅に対する口コミ】車がなくても暮らせるが 自然スポットが少ない。薄暗い路地が所々にあるので 歩く道は決めていました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【元町駅に対する口コミ】老舗の名店がたくさんあり 中華街や洋食の名店もたくさんありました。
【元町駅に対する口コミ】良い店が多すぎて 外食するときはどこに行くか悩んでました。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【元町駅に対する口コミ】学校はそれなりにあり バリアフリーも行き届いていました。
【元町駅に対する口コミ】子育てにはあまり向かないと思った理由は さまざまな国の外国人の方もたくさん住んでいるので文化の違いに戸惑いが生じるかもと思いました。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【元町駅に対する口コミ】北側には飲み屋街、南側には飲食店や中華街、大丸などがあります。 駅の周りにはラーメンやコーヒーなど、今人気の店や老舗の店が多く、美味しい店ばかりです。 三宮までもセンター街を歩いているとすぐなので服などの買い物にも便利です。
【元町駅に対する口コミ】 駅や、駅近く、高架下などは古くからの建物が多く、明るい華やかな神戸市のイメージとは違う雰囲気もあります。
2017年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【元町駅に対する口コミ】商店街があるので、買い物するのが便利。飲食店も多く、24時間営業のところもあり便利。役所や中央郵便局も徒歩圏内なので、便利。夜行バスの発着所も近いので、旅行をするのも便利。JRと阪神の2路線があるので、出かけるときに便利。海まで徒歩15分程度で、気分転換には最高。
【元町駅に対する口コミ】JRの場合、新快速が止まらない。阪急電車に乗りたい場合は、三宮まで出ないといけない。近くにスーパーはない。
2024年08月 メリット
交通利便性
県庁前駅は近くにJR、阪急、阪神の元町駅や花隈駅もあるので目的地に合わせて路線が選べる。
出口のエスカレーターがない。土日の本数は少なめ。
生活利便施設の充実
スーパーが2箇所と元町商店街があるので買い物には便利な方だと思う。
飲食店は少なめ。山手幹線が近いので交通量は多い。
飲食店の充実
元町方面に行けば問題ない充実度。コンビニも近くにある。
駅周辺は県庁、警察署のため歩く必要はある。
暮らし・子育て環境の充実
公園は小さいながらも周辺には多い。駅には多機能トイレあり。
出口からは階段しかないため、エスカレーターなどがある駅と比べると不便。
治安
周辺が県庁、警察署の為静かで落ち着いている。
山手幹線の交通量は多め。路地は暗いところが多い。
コストパフォーマンス
三宮徒歩圏内の中では一番安心安全だと感じる。
三宮駅や元町駅と比べればなにもない。新しい建物は少な目

セレッソコート神戸花隈公園の中古販売価格の推移

平均㎡単価186.59万円/㎡
データ件数46
価格トレンド↑ 上昇傾向
121.81 198.79 275.77 2009-03-28 2LDK 60.89㎡ 167.76万円/㎡2009-04-16 2LDK 60.89㎡ 134.64万円/㎡2009-06-05 3LDK 67.32㎡ 181.69万円/㎡2010-04-08 3LDK 85.19㎡ 151.34万円/㎡2011-09-06 3LDK 75.48㎡ 148.91万円/㎡2012-04-22 3LDK 85.19㎡ 154.44万円/㎡2012-05-23 3LDK 75.48㎡ 159.86万円/㎡2012-05-26 4LDK 100.09㎡ 154.57万円/㎡2012-06-09 3LDK 85.19㎡ 142.8万円/㎡2013-04-25 2LDK 60.89㎡ 165.59万円/㎡2015-02-16 2LDK 50.16㎡ 164.76万円/㎡2015-04-27 2LDK 50.16㎡ 150.26万円/㎡2015-06-04 1LDK 40.06㎡ 179.9万円/㎡2015-08-03 1LDK 40.06㎡ 179.9万円/㎡2015-08-03 2LDK 50.16㎡ 150.26万円/㎡2015-09-24 2LDK 50.16㎡ 183.22万円/㎡2015-11-02 2LDK 50.16㎡ 183.22万円/㎡2016-03-25 2LDK 50.16㎡ 166.74万円/㎡2016-04-12 4LDK 100.09㎡ 175.05万円/㎡2016-05-03 2LDK 50.16㎡ 170.69万円/㎡2016-05-19 2LDK 50.16㎡ 166.74万円/㎡2016-08-02 2LDK 50.16㎡ 170.69万円/㎡2016-08-02 2LDK 50.16㎡ 166.74万円/㎡2016-09-12 2LDK 50.16㎡ 166.74万円/㎡2016-11-28 2LDK 50.16㎡ 164.1万円/㎡2019-10-27 2LDK 60.89㎡ 167.22万円/㎡2020-03-30 2LDK 60.89㎡ 167.22万円/㎡2020-10-23 2LDK 60.89㎡ 188.93万円/㎡2021-04-18 2LDK 60.89㎡ 210.65万円/㎡2021-10-18 2LDK 60.89㎡ 199.79万円/㎡2021-12-14 2LDK 60.89㎡ 194.36万円/㎡2022-04-05 2LDK 60.89㎡ 205.22万円/㎡2022-07-18 2LDK 85.19㎡ 189.37万円/㎡2022-10-16 3LDK 67.32㎡ 215.08万円/㎡2023-01-13 2LDK 60.89㎡ 210.65万円/㎡2023-01-20 2LDK 60.89㎡ 210.91万円/㎡2023-12-10 2LDK 50.16㎡ 202.99万円/㎡2024-02-16 3LDK 100.09㎡ 250.35万円/㎡2024-03-08 3LDK 95.3㎡ 262.94万円/㎡2024-03-19 3LDK 100.09㎡ 250.35万円/㎡2024-06-22 3LDK 100.09㎡ 237.14万円/㎡2024-12-16 2LDK 75.48㎡ 240.01万円/㎡2025-06-17 2LDK 75.48㎡ 218.11万円/㎡2025-09-12 2LDK 85.19㎡ 224.29万円/㎡2025-12-06 2LDK 85.19㎡ 224.29万円/㎡2025-12-26 2LDK 85.19㎡ 212.65万円/㎡ 2009-03 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-26 9階 2LDK 85.19㎡ 212.65万円/㎡
2025-12-06 9階 2LDK 85.19㎡ 224.29万円/㎡
2025-09-12 9階 2LDK 85.19㎡ 224.29万円/㎡
2025-06-17 8階 2LDK 75.48㎡ 218.11万円/㎡
2024-12-16 8階 2LDK 75.48㎡ 240.01万円/㎡
2024-06-22 9階 3LDK 100.09㎡ 237.14万円/㎡
2024-03-19 9階 3LDK 100.09㎡ 250.35万円/㎡
2024-03-08 9階 3LDK 95.3㎡ 262.94万円/㎡
2024-02-16 9階 3LDK 100.09㎡ 250.35万円/㎡
2023-12-10 4階 2LDK 50.16㎡ 202.99万円/㎡
2023-01-20 4階 2LDK 60.89㎡ 210.91万円/㎡
2023-01-13 4階 2LDK 60.89㎡ 210.65万円/㎡
2022-10-16 2階 3LDK 67.32㎡ 215.08万円/㎡
2022-07-18 9階 2LDK 85.19㎡ 189.37万円/㎡
2022-04-05 6階 2LDK 60.89㎡ 205.22万円/㎡
2021-12-14 3階 2LDK 60.89㎡ 194.36万円/㎡
2021-10-18 3階 2LDK 60.89㎡ 199.79万円/㎡
2021-04-18 3階 2LDK 60.89㎡ 210.65万円/㎡
2020-10-23 3階 2LDK 60.89㎡ 188.93万円/㎡
2020-03-30 3階 2LDK 60.89㎡ 167.22万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。