セルヴィオの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR福知山線/生瀬駅 徒歩9分 阪急今津線/宝塚駅 徒歩13分
所在地(住所)兵庫県西宮市生瀬武庫川町1-5、2-2〜4、3-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付4階建
築年月1997年2月
総戸数735戸
小学校区域生瀬小学校
中学校区域塩瀬中学校
専有面積68.67m² ~ 94.42m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社東洋不動産カネボウ不動産ジェイアール西日本不動産長谷工コーポレーション
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社東洋近畿建物管理

セルヴィオを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 生瀬武庫川町1-5、2-2〜4、で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。セルヴィオは実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1997年2月築という条件が希望に合いました。セルヴィオは購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。セルヴィオは生瀬武庫川町1-5、2-2〜4、らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 セルヴィオの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 兵庫県西宮市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

セルヴィオの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

セルヴィオの売却ガイド

セルヴィオは兵庫県西宮市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数735戸、地下1階付4階建の建物です。

最寄り駅は生瀬駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはセルヴィオの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セルヴィオを売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数735戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 生瀬駅まで徒歩9分
  • JR福知山線/生瀬駅 徒歩9分
  • 阪急今津線/宝塚駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 生瀬小学校
  • 中学校区: 塩瀬中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

セルヴィオに関するよくある質問

セルヴィオの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セルヴィオには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セルヴィオの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がセルヴィオの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セルヴィオはどのような物件ですか?

セルヴィオは兵庫県西宮市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。生瀬駅徒歩9分。築1997年、総戸数735戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セルヴィオには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
必要なものは、十分位は揃わなかったです。
周りに何もない。駅から少しでも離れると何も無くなってしまう。。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
自然が多くてのどかです。空気も綺麗だったので、その点はよかったです。
賑やかな場所ではないので、やはり暗くなると寂しい感じがして怖いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
教養部は色々設備が揃っていて、便利でした。
強いて言うなら、最低限の物だけ揃っている、と言う感じだったのが、そこまで記憶に残っていない原因になっていると思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★
本当にごく普通です。メリットは特に感じませんでした。
どの部屋も、まあまあ狭い作りになっているとは思います。
買い物・飲食店充実度
買い物や食事に関してはかなり不便です。徒歩でサッと行ける飲食店はありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
子育てをされている入居者がかなり多いので、やりやすいと思います。
集合住宅なので、子供を怒ったりするとは基本的に近所に丸聞こえです。
2024年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
子供が遊ぶ環境が整っていて子育て世代にはもってこいだと思います。
地域柄参加しなくてはならないイベント事は少し億劫でした。
2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★
住民の人数が多いので、多くの友達ができる。
住民の人数が多いので、人間関係が難しいところがある
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【生瀬駅に対する口コミ】トイレを貸してくれたり、挨拶をしてくれたりとても駅員さんの人柄がいいです。近くに居酒屋などがないので、酔っ払いがいないことです。エレベーターが新設されたものなので、とても新しくて使いやすいです。階段が涼しいです。
【生瀬駅に対する口コミ】改札が2つしかないので、ラッシュの時間に改札を通るのにかなり時間がかかることです。
2024年04月 メリット
交通利便性
駅内も広く非常に使いやすい設計になっていると思います!
強いてあげるなら通勤時間にすごく人が多くなるくらいですかね
生活利便施設の充実
宝塚駅周辺は結構充実してていいと思います
駅内にはショップなど特に何も無い設計になっているのが残念だと思います
飲食店の充実
美味しいお店がいっぱいあって魅力的だと思います
もしスイーツやラーメンなどが食べれる場所が多ければといいなと思います
暮らし・子育て環境の充実
宝塚は人柄もよく子供の暮らしやすい町や学校になっていると思います
あと何個か学校があればもっと通いやすくなるのではと思いました
治安
治安はすごくいいです、特に変わった人もいないです
駅がすごく綺麗ってわけじゃないのが少し残念かなと思います
コストパフォーマンス
家賃は宝塚駅周辺でも場所によって全然値段が違うので分かりませんがコスパは割といいのかなと思います
高級住宅街と一般家庭との差が激しいのが少し残念かなと思います
交通利便性
快速、普通全て止まります!また始発のものもあるので乗る電車によっては座ることができます!
利用者が多いので朝の時間だと少し早めに行かないと座れません、、
生活利便施設の充実
駅直結で商業施設があり電車の待ち時間でもお買い物できます!
強いて言うなら駅が上にあるので混んでいる時はエレベーター待ちが長いです
飲食店の充実
近くに居酒屋、ファミリーで行けるお店両方あるので休日でも仕事終わりでも利用できます♪
有名どころのお店が少ないのでチェーン店は混みます
暮らし・子育て環境の充実
トイレが広くてベビーカーでも利用しやすいです!
エレベーターが狭くそんなに乗れないので待ちが結構発生します。
治安
一部地域はお金持ちも多く治安はいいと感じます♪
夜は街灯が少ないところも結構あるので時々怖くなります。
コストパフォーマンス
利便性はとても高いです!自然もあるし便利なところもありバランスがいいと思います。
強いて言うならば家賃は少し高めの印象です。
交通利便性
なんでもあるしすごく助かる、!!始発だから座れるし10分おきに電車出るから良い!
バラエティ101が潰れたのが残念、CDショップも欲しいです。
生活利便施設の充実
本屋とサブウェイがあるのが助かります大好きです!
バラエティ101が潰れたのが残念、CDショップも欲しいです。
飲食店の充実
サブウェイとミスドがすっごく美味しいです!!
スタバがあったらもっと嬉しいかもです、混みそうだけど
暮らし・子育て環境の充実
あんま何も無いけど帰りにフラフラ出来るから楽しい!
ちょっとつまんないしたしかに近くに学校がないから中学選びまよった
治安
他と比べたらわりといいと思ってます!そんなに悪いイメージはないです
ホームレスの人はほんっっっとに汚いです。
コストパフォーマンス
歩いて10分ぐらいに住んでるけど割と助かります
信号が変わるのが遅いのが困ります!遅刻しました。

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。