セルヴァ灘駅前フォーシーズンの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/灘駅 徒歩3分 阪神本線/岩屋駅 徒歩4分 阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩8分
所在地(住所)兵庫県神戸市中央区脇浜町1丁目5-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2006年1月
総戸数235戸
専有面積63.94m² ~ 97.98m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社東急不動産新日鉄都市開発
施工会社東海興業西武建設
管理会社東急コミュニティー

セルヴァ灘駅前フォーシーズンを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、灘駅へ徒歩3分で出られる点を重視しています。JR東海道本線が使えるセルヴァ灘駅前フォーシーズンなら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 神戸市中央区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、脇浜町1丁目5-1の空気感が希望に近いと感じました。セルヴァ灘駅前フォーシーズンなら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数235戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。セルヴァ灘駅前フォーシーズンは共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県神戸市中央区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県神戸市中央区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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セルヴァ灘駅前フォーシーズンの売却ガイド

セルヴァ灘駅前フォーシーズンは兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数235戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は灘駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはセルヴァ灘駅前フォーシーズンの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市中央区のマンション売却市場

神戸市中央区のマンション市場について。

セルヴァ灘駅前フォーシーズンを売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数235戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 灘駅まで徒歩3分
  • JR東海道本線/灘駅 徒歩3分
  • 阪神本線/岩屋駅 徒歩4分
  • 阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩8分

セルヴァ灘駅前フォーシーズンに関するよくある質問

セルヴァ灘駅前フォーシーズンの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セルヴァ灘駅前フォーシーズンには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セルヴァ灘駅前フォーシーズンの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がセルヴァ灘駅前フォーシーズンの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セルヴァ灘駅前フォーシーズンはどのような物件ですか?

セルヴァ灘駅前フォーシーズンは兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。灘駅徒歩3分。築2006年、総戸数235戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セルヴァ灘駅前フォーシーズンには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
▲【王子公園駅に対する口コミ】三宮まで電車で5分、大阪まで電車で30分ほどで行ける。 10分に1回電車がくるので、乗り過ごしてもある程度心配はない駅の南側は比較的、土地の値段が安く、住みやすいイメージ。治安もそこまで悪くない。
▼【王子公園駅に対する口コミ】普通しか止まらないので、乗り換えが必要になる事が多い。駅の北側は土地の値段が高く、家賃相場も高いので住みにくいと思う
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【王子公園駅に対する口コミ】商店街もあり、買い物に困らない。病院、銀行、スーパー等、生活にひつような施設はある程度揃っている。比較的、治安は良いと思う。 小学校も多いので子育て家庭が多く住むイメージ。
▼【王子公園駅に対する口コミ】アパレルや雑貨屋さんは少ないので若い層には向いていない。大学誘致をする予定なので、今後、治安が悪くなりそう。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【王子公園駅に対する口コミ】カフェ、居酒屋、ファミレスなど多種多様な飲食店が徒歩圏内にあるので、便利。
▼【王子公園駅に対する口コミ】比較的店内が狭いお店が多く、子連れには不便な点もある。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【王子公園駅に対する口コミ】幼稚園、保育園、小学校などの教育施設は比較的多いと感じる。駅降りてすぐ、動物園があり、便利。
▼【王子公園駅に対する口コミ】公園が少ない上に狭いところが多いのでもう少し子どもたちがのびのび遊べる場所があればと思う。
2023年07月 メリット
交通利便性
▲人の電車でとても遠くまで行けるところがいい
▼人がとても多く、めっちゃ混んでいると感じました
生活利便施設の充実
▲何号車にも別れているから座ることができる
▼座っている間に混んで外に出られなくなる事
飲食店の充実
▲美味しいお店が多くてその日の気分にあったものでいける
▼強いて挙げればステーキ屋さんとかあるか気になる
暮らし・子育て環境の充実
▲優先座席があってみんな座っていないからすぐにお年寄りが座れる
▼周りの人の目が冷たいだから、ゆっくりできない
治安
▲出口が多くあってどこからでも出やすいホームがきれい
▼外に出たらたばこのすてがらやヤンキーがいる
コストパフォーマンス
▲マンションなどが多くあって通勤がとても楽そう
▼電車の音がとてもうるさいと、よく聞く深夜に聞こえるらしい
交通利便性
▲三宮まで2駅ととても近く、利便性が良いです。
▼普通電車しか止まらないので、少し待たないといけない時もあります。
生活利便施設の充実
▲水道筋商店街が買い物に便利かつ全般的に値段も安くとても良いです。
▼あまりおしゃれなカフェやチェーンのファストフード店やファミレスがないと感じます。
飲食店の充実
▲商店街内、駅前には複数の飲食店があり、外食にも便利だと思います。
▼チェーンのファストフード店やファミレスが少ないことと、遅くまで開いている店は少ないと感じます。
暮らし・子育て環境の充実
▲塾や学校、公園が多く子育てがしやすそうな環境だと思います。
▼駅にエスカレーターがあれば子供との移動にはもう少し便利かなと思います。
治安
▲年配の方が多く、落ち着いている印象です。また、山手幹線も夜は比較的静かで騒音も気になりません。
▼稀に酔っ払いの方を見かけることはありますが、そこまで多い印象はありません。
コストパフォーマンス
▲三宮に近く、商店街は物価が安く住みやすいと思うので、相場の割にはコスパが良いと感じます。
▼相場の割には周辺の岡本、御影、六甲駅などと比べてブランド感はないかと思います。
交通利便性
▲のどかでとてもいいです。周辺には飲食店や名前の通り王子公園、王子動物園もあり充実してます。
▼とくには思い浮かびません。強いていうならばお手洗いが少し古いくらいです。
生活利便施設の充実
▲近隣に水道筋商店街もあり生活環境には問題ありません。
▼しいてあげるならば宗教関連の勧誘が多いことです。
飲食店の充実
▲駅周辺に町中華や居酒屋などがあるので問題なし。
▼特に思い浮かびませんね。いい雰囲気ですよ。
暮らし・子育て環境の充実
▲周辺が住宅街でもあるので生活環境は問題ないと思います。
▼特に思い浮かびません。いい町に住めてると思います。
治安
▲よくもなく悪くもなくでいい環境ですよ。落ち着いた雰囲気。
▼特に思い浮かびません。のびのびできると思います。
コストパフォーマンス
▲灘区なので賃貸は比較的に安いと思いますよ。

セルヴァ灘駅前フォーシーズンの中古販売価格の推移

平均㎡単価153.19万円/㎡
データ件数55件
価格トレンド↑ 上昇傾向
79.1 161.2 243.32 2009-03-01 3LDK 74.2㎡ 119.4万円/㎡2009-03-19 3LDK 74.18㎡ 164万円/㎡2009-04-22 3LDK 63.94㎡ 134.42万円/㎡2009-05-19 3LDK 74.18㎡ 155.08万円/㎡2009-08-22 3LDK 74.18㎡ 146.17万円/㎡2009-09-13 3LDK 63.94㎡ 133.39万円/㎡2009-10-07 4LDK 80.33㎡ 143.21万円/㎡2010-01-28 3LDK 74.18㎡ 133.25万円/㎡2010-02-11 3LDK 64.49㎡ 127.13万円/㎡2010-07-31 3LDK 74.18㎡ 128.35万円/㎡2011-03-03 3LDK 68.08㎡ 120.42万円/㎡2011-06-13 4LDK 85.61㎡ 149.82万円/㎡2011-07-28 3LDK 63.94㎡ 143.73万円/㎡2011-07-28 3LDK 74.18㎡ 146.17万円/㎡2011-09-06 4LDK 80.33㎡ 143.21万円/㎡2011-09-11 3LDK 74.18㎡ 135.92万円/㎡2011-12-13 4LDK 80.33㎡ 130.87万円/㎡2011-12-28 3LDK 74.42㎡ 141.26万円/㎡2012-02-20 3LDK 74.18㎡ 132.8万円/㎡2012-03-02 4LDK 97.98㎡ 96.16万円/㎡2012-04-08 4LDK 80.33㎡ 123.05万円/㎡2012-04-16 4LDK 97.98㎡ 92.78万円/㎡2012-05-27 3LDK 74.18㎡ 124.56万円/㎡2012-06-08 3LDK 74.18㎡ 119.43万円/㎡2012-09-15 3LDK 74.18㎡ 122.55万円/㎡2012-10-01 3LDK 63.94㎡ 123.05万円/㎡2012-11-20 4LDK 80.33㎡ 134.98万円/㎡2012-11-27 3LDK 64.49㎡ 116.87万円/㎡2013-03-16 3LDK 70.01㎡ 117.1万円/㎡2013-03-17 3LDK 70.01㎡ 117.1万円/㎡2015-10-15 4LDK 80.33㎡ 139.1万円/㎡2016-03-04 3LDK 63.94㎡ 128.22万円/㎡2016-11-21 3LDK 70.01㎡ 140.71万円/㎡2016-12-28 3LDK 80.33㎡ 139.1万円/㎡2017-05-01 3LDK 63.94㎡ 128.22万円/㎡2018-03-07 4LDK 80.3㎡ 163.85万円/㎡2018-04-03 4LDK 76.81㎡ 171.29万円/㎡2018-05-19 2LDK 68.08㎡ 130.13万円/㎡2020-09-24 3LDK 70.01㎡ 146.38万円/㎡2021-09-11 4LDK 85.61㎡ 160.25万円/㎡2021-12-24 3LDK 70.01㎡ 171.4万円/㎡2022-03-29 3LDK 70.01㎡ 199.74万円/㎡2022-06-01 2LDK 64.49㎡ 178.39万円/㎡2023-06-03 4LDK 80.33㎡ 204.94万円/㎡2023-07-24 3LDK 80.33㎡ 204.94万円/㎡2024-01-22 3LDK 80.33㎡ 221.4万円/㎡2024-02-09 4LDK 80.33㎡ 229.63万円/㎡2024-03-06 3LDK 80.33㎡ 213.17万円/㎡2024-07-08 3LDK 70.01㎡ 192.65万円/㎡2024-07-28 4LDK 80.33㎡ 183.95万円/㎡2024-08-04 4LDK 80.33㎡ 217.29万円/㎡2024-12-16 4LDK 80.33㎡ 204.94万円/㎡2025-01-25 3LDK 80.33㎡ 204.94万円/㎡2025-02-24 4LDK 80.33㎡ 229.63万円/㎡2025-07-26 3LDK 80.33㎡ 204.94万円/㎡ 2009-03 2025-07
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-07-26 15階 3LDK 80.33㎡ 204.94万円/㎡
2025-02-24 10階 4LDK 80.33㎡ 229.63万円/㎡
2025-01-25 15階 3LDK 80.33㎡ 204.94万円/㎡
2024-12-16 7階 4LDK 80.33㎡ 204.94万円/㎡
2024-08-04 10階 4LDK 80.33㎡ 217.29万円/㎡
2024-07-28 7階 4LDK 80.33㎡ 183.95万円/㎡
2024-07-08 7階 3LDK 70.01㎡ 192.65万円/㎡
2024-03-06 15階 3LDK 80.33㎡ 213.17万円/㎡
2024-02-09 10階 4LDK 80.33㎡ 229.63万円/㎡
2024-01-22 15階 3LDK 80.33㎡ 221.4万円/㎡
2023-07-24 9階 3LDK 80.33㎡ 204.94万円/㎡
2023-06-03 5階 4LDK 80.33㎡ 204.94万円/㎡
2022-06-01 6階 2LDK 64.49㎡ 178.39万円/㎡
2022-03-29 12階 3LDK 70.01㎡ 199.74万円/㎡
2021-12-24 8階 3LDK 70.01㎡ 171.4万円/㎡
2021-09-11 4階 4LDK 85.61㎡ 160.25万円/㎡
2020-09-24 14階 3LDK 70.01㎡ 146.38万円/㎡
2018-05-19 5階 2LDK 68.08㎡ 130.13万円/㎡
2018-04-03 15階 4LDK 76.81㎡ 171.29万円/㎡
2018-03-07 15階 4LDK 80.3㎡ 163.85万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。