セルヴァ灘駅前フォーシーズンセントラルコートの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/灘駅 徒歩3分 阪神本線/岩屋駅 徒歩7分
所在地(住所)兵庫県神戸市中央区脇浜町1丁目5-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2006年1月
総戸数41戸
専有面積63.94m² ~ 64.49m²
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社東急不動産新日鉄都市開発
施工会社東海興業西武建設
管理会社東急コミュニティー

セルヴァ灘駅前フォーシーズンセントラルコートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、灘駅へ徒歩3分で出られる点を重視しています。JR東海道本線が使えるセルヴァ灘駅前フォーシーズンセントラルコートなら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。セルヴァ灘駅前フォーシーズンセントラルコートはRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2006年1月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、セルヴァ灘駅前フォーシーズンセントラルコートは維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 修繕積立金高い

3組の購入希望者が検討中

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セルヴァ灘駅前フォーシーズンセントラルコートの売却ガイド

セルヴァ灘駅前フォーシーズンセントラルコートは兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数41戸、15階建の建物です。

最寄り駅は灘駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはセルヴァ灘駅前フォーシーズンセントラルコートの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市中央区のマンション売却市場

神戸市中央区のマンション市場について。

セルヴァ灘駅前フォーシーズンセントラルコートを売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 灘駅まで徒歩3分
  • JR東海道本線/灘駅 徒歩3分
  • 阪神本線/岩屋駅 徒歩7分

セルヴァ灘駅前フォーシーズンセントラルコートに関するよくある質問

セルヴァ灘駅前フォーシーズンセントラルコートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セルヴァ灘駅前フォーシーズンセントラルコートには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セルヴァ灘駅前フォーシーズンセントラルコートの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がセルヴァ灘駅前フォーシーズンセントラルコートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セルヴァ灘駅前フォーシーズンセントラルコートはどのような物件ですか?

セルヴァ灘駅前フォーシーズンセントラルコートは兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。灘駅徒歩3分。築2006年、総戸数41戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セルヴァ灘駅前フォーシーズンセントラルコートには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【灘駅に対する口コミ】駅の改札前にファストフードやカフェ、コンビニがあり、雰囲気が良い。周辺には学校が多いので、活気がある。三ノ宮まで一駅で、他の沿線も近く、アクセスは良いと思う。また、駅自体が新しく、お手洗いも清潔感がある。
▼【灘駅に対する口コミ】特にないが、強いて挙げるならば、近くにスーパーがない。
2024年08月 メリット
交通利便性
▲阪神、阪急の駅も近いので、乗り換えにも良いです。
▼もし快速が止まれば、より便利かと思います。
生活利便施設の充実
▲整骨院も近くて、お気に入りでよく通っています。
▼銀行が近くにあればより便利かと思います。
飲食店の充実
▲居酒屋、焼肉など、美味しいお店があります。
▼強いてあげるならスターバックスがあれば嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
▲比較的新しいので、エレベーターも広く、ベビーカーも困りません。
▼最近は南側に広場もでき、小さな子供なら遊べるので、特にありません。
治安
▲ファミリー世代が多いので、過ごしやすいです。
▼強いてあげるならば、居酒屋が多いところです。
コストパフォーマンス
▲隣の駅は三宮なので、言うまでもなく便利です。
▼強いてあげるならば、利便な分、物価は高いと思います。
交通利便性
▲灘駅の周辺には、阪神岩屋駅、阪急王子公園駅が近くにあります。
▼バスの本数を増やしてもらえると、もっとよくなると思います。
生活利便施設の充実
▲神鋼病院という有名な病院があります。その周辺にも歯医者や皮膚科もあります。
▼近くに三ノ宮があるので、商業施設が少ないので、増やしてもらうともっと需要が上がると思います。
飲食店の充実
▲飲食店がかなりあるので、非常に便利です。屋台ずしやまさや等チェーン店もあります。
▼マクドナルドがあれば良いなとは思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲ファミリー層が多いので、非常に子育てはしやすいと思います。
▼市バスの本数を増やしてもらえれば良いなとは思います。
治安
▲駅周辺は、比較的明るいですし、人通りも多いので治安は非常に良いと思います。
▼治安が良いのであまり警察官の人を見かけないので、巡回をしていただければと思います。
コストパフォーマンス
▲三ノ宮にかなり近いので利便性は高いと思います。家賃の相場もそこまで高くないと思います。
▼人気エリアなので、空き家がでるとすぐに埋まってしまいます。マンションの数を増やしてもらえればいいなと思います。

セルヴァ灘駅前フォーシーズンセントラルコートの中古販売価格の推移

平均㎡単価138.25万円/㎡
データ件数5件
価格トレンド↑ 上昇傾向
123.2 153.31 183.41 2014-05-17 3LDK 63.94㎡ 128.22万円/㎡2014-05-19 3LDK 63.94㎡ 128.22万円/㎡2016-03-04 3LDK 63.94㎡ 128.22万円/㎡2017-05-08 3LDK 63.94㎡ 128.22万円/㎡2022-06-01 2LDK 64.49㎡ 178.39万円/㎡ 2014-05 2022-06
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2022-06-01 6階 2LDK 64.49㎡ 178.39万円/㎡
2017-05-08 9階 3LDK 63.94㎡ 128.22万円/㎡
2016-03-04 14階 3LDK 63.94㎡ 128.22万円/㎡
2014-05-19 14階 3LDK 63.94㎡ 128.22万円/㎡
2014-05-17 3階 3LDK 63.94㎡ 128.22万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。