セルヴァ塚口ウイングの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR福知山線/塚口駅 徒歩3分 阪急神戸本線/塚口駅 徒歩7分
所在地(住所)兵庫県尼崎市東塚口町1丁目6-1、7-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2004年2月
総戸数95戸
小学校区域上坂部小学校
中学校区域小園中学校
専有面積64.35m² ~ 108.47m²
間取り3LDK ~ 5LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社東急不動産新日鉄都市開発日精興産
施工会社東海興業大舞工業
管理会社東急コミュニティー

セルヴァ塚口ウイングを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2004年2月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、セルヴァ塚口ウイングは維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、64〜108m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。セルヴァ塚口ウイングは暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 尼崎市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、セルヴァ塚口ウイングは周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、セルヴァ塚口ウイングのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県尼崎市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいセルヴァ塚口ウイングを候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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セルヴァ塚口ウイングの売却ガイド

セルヴァ塚口ウイングは兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数95戸、7階建の建物です。

最寄り駅は塚口駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはセルヴァ塚口ウイングの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セルヴァ塚口ウイングを売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 塚口駅まで徒歩3分
  • JR福知山線/塚口駅 徒歩3分
  • 阪急神戸本線/塚口駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 上坂部小学校
  • 中学校区: 小園中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

セルヴァ塚口ウイングに関するよくある質問

セルヴァ塚口ウイングの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セルヴァ塚口ウイングには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セルヴァ塚口ウイングの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がセルヴァ塚口ウイングの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セルヴァ塚口ウイングはどのような物件ですか?

セルヴァ塚口ウイングは兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。塚口駅徒歩3分。築2004年、総戸数95戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セルヴァ塚口ウイングには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2023年08月 メリット
交通利便性
大阪梅田まで5分、大阪難波まで10分で行ける電車が5分10分に1回のペースで来て、駅周辺の新しくできたSOCOLA塚口クロスも大変便利で活気あふれている駅です。駅員さんも丁寧に接してくださり、気軽に相談できます。
少し古く駅内が少し広いので階段を40段くらい上り下りしないといけなく、中学生未満が一人で行くと、どの階段を上ればいいのか分かりずらく、迷子になる可能性がある。
生活利便施設の充実
駅周辺の新しくできたSOCOLA塚口クロスや歴史あるサンサンタウンがあり、大変便利で活気あふれています。
強いて挙げればサンサンタウンの一部館が工事の為閉鎖されており、見た目ほど利用できる場所は少ないという所です。
飲食店の充実
SOCOLA塚口クロスには上島珈琲店があり、とても落ち着いた雰囲気でリラックスできる。裏に行けばマクドナルド塚口店、居酒屋魚民があり、非常に便利。
ファストフード、居酒屋、喫茶店はあるが、バーなど大人が楽しめるお店は比較的少ない。
暮らし・子育て環境の充実
車で行けば周辺にショッピングモールもあり、公園も多くあり、夕方になると少し静かになる、小学校や幼稚園も近くにあるので、通いやすい。
駅近くになると人が多くなり道が狭いので少しでも目を離したら子供を見失う危険性がある。
治安
昔は工場が多く、空気が少し汚く、少し治安が悪かったですが、近年電車5分で梅田や難波に行けるという点で引っ越してくる方が多く、どんどん治安もよくなってきている。
しかし2,3年に一回はニュースになるような事件が起きており、治安がとてもいいとは言えない状況です。
コストパフォーマンス
家賃は平均ほどで関西住みやすさランキングで2018年に関西部門で1位、関西穴場だと思う街ランキングで二年連続で1位で本当に便利。
やはり治安が問題で回りの伊丹や西宮に比べると悪くなってしまう。
交通利便性
バスやタクシー乗り場がある近くに阪急もあり、移動に便利大阪まで15分程度
普通と通勤快速しか止まらない風なので遅延する事がある
生活利便施設の充実
駅ビルにやドラッグストアや 病院があるスーパーが近い
おしゃれな店が少ないレンタルショップがない
飲食店の充実
最近可愛いカフェが駅前に出来たファミレスが駅ビルにある
飲食店が少ないパン屋がない手軽に飲める居酒屋がない
暮らし・子育て環境の充実
保育園が近くに数個ある小学校や公園が近くにある
駅のトイレが狭く綺麗さにかける車椅子では、駅改札内のトイレに入れない
治安
駅が開けていて見通しがいい歓楽街など無く静か
駅前でタバコを吸ってる人が多い為煙が来る時がたまにある警察署が近くにない為、ロータリーで夏にバイクがふかしてうるさい時がある
コストパフォーマンス
駅が2つある為利便性性がよく大阪や三宮に行きやすい
地価が高い。周りの駅の中では家賃も高い方
交通利便性
複数路線利用でき、快速も止まり、アクセス良好
強いて言うなら、バスの運行本数が増えたらありがたい
生活利便施設の充実
さんさんタウンには買い物施設が充実しており、ここに行けば大体全てがそろいます
強いて言うならば、建物が古くなってきているのが気になります
飲食店の充実
飲食店の種類は豊富にあり、駅近で便利です
強いて言うならば、新しいジャンルの店ができたららありがたい
暮らし・子育て環境の充実
子育てするには最適な環境。落ち着いた環境。
強いて言うなら、保育園の数を増やしてほしい
治安
治安が悪いと感じたことはありません。駅周辺も開発が進んでていい。
強いていうならば、交番の数が増えたらありがたい
コストパフォーマンス
住みやすさのバランスとしては取れていると思います
強いて言うならば、家賃や土地の値段は下がればありがたい

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。