セルヴァ塚口ウイングマスターズウイングの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR福知山線/塚口駅 徒歩3分 阪急神戸本線/塚口駅 徒歩7分
所在地(住所)兵庫県尼崎市東塚口町1丁目6-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2004年2月
総戸数95戸
小学校区域上坂部小学校
中学校区域小園中学校
専有面積64.35m² ~ 108.47m²
間取り3LDK ~ 5LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社東急不動産新日鉄都市開発日精興産
施工会社東海興業大舞工業
管理会社東急コミュニティー

セルヴァ塚口ウイングマスターズウイングを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、塚口駅周辺の需要を重視しています。セルヴァ塚口ウイングマスターズウイングは立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2004年2月築という条件が希望に合いました。セルヴァ塚口ウイングマスターズウイングは購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 東塚口町1丁目6-1に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。セルヴァ塚口ウイングマスターズウイングは周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県尼崎市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいセルヴァ塚口ウイングマスターズウイングを候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県尼崎市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 兵庫県尼崎市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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セルヴァ塚口ウイングマスターズウイングの売却ガイド

セルヴァ塚口ウイングマスターズウイングは兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数95戸、7階建の建物です。

最寄り駅は塚口駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはセルヴァ塚口ウイングマスターズウイングの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セルヴァ塚口ウイングマスターズウイングを売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 塚口駅まで徒歩3分
  • JR福知山線/塚口駅 徒歩3分
  • 阪急神戸本線/塚口駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 上坂部小学校
  • 中学校区: 小園中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

セルヴァ塚口ウイングマスターズウイングに関するよくある質問

セルヴァ塚口ウイングマスターズウイングの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セルヴァ塚口ウイングマスターズウイングには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セルヴァ塚口ウイングマスターズウイングの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がセルヴァ塚口ウイングマスターズウイングの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セルヴァ塚口ウイングマスターズウイングはどのような物件ですか?

セルヴァ塚口ウイングマスターズウイングは兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。塚口駅徒歩3分。築2004年、総戸数95戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セルヴァ塚口ウイングマスターズウイングには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【塚口駅に対する口コミ】大阪駅、新大阪駅に乗り換えなく行くことができるスーパーも近くにあり、阪急塚口まで15分程度歩けば着くので、便利は便利
【塚口駅に対する口コミ】普通電車しか止まらない 電車の本数が少ない少しずつではあるが土地の価格が上がってきているような気がする
立地・治安・周辺環境 ★★★
【塚口駅に対する口コミ】ビエラ塚口3階に内科、眼科、小児科、婦人科のクリニックがある悪い噂などは聞いたことがない 飲食店も少ないため、酔っ払いなどは少ない気がする
【塚口駅に対する口コミ】ビエラ塚口という商業施設があるが、規模が小さい駅を出ると住宅街なので少し暗いような気がする
買い物・飲食店充実度 ★★★
【塚口駅に対する口コミ】駅を出てすぐにスタバがある 1階にサイゼリアがある
【塚口駅に対する口コミ】飲食店の店舗数が少なく、選択肢がほぼ無い
暮らし・防災・子育て ★★★★
【塚口駅に対する口コミ】駅にはエレベーターがあるので、ベビーカーのままでも利用しやすい
【塚口駅に対する口コミ】改札からホームに行く階段が1箇所しかないため、健常人でもエレベーターを使う人が多く、エレベーターに並ぶことが多い
2025年11月 メリット
交通利便性
駅前に商業施設が多くあり、普段の買い物には困りません。
狭い道を沢山の歩行者と自転車が、通るので、安全性が低いです。
交通利便性
大阪も神戸にも出やすいので、遊びに行くのは、便利
時間帯によっては、満員の電車に乗らないといけない。
生活利便施設の充実
駅近くにお店多いので、買い物に、困る事はない。
人が多い時間あり、人混みが嫌いな人は辛い瞬間あり。
飲食店の充実
店多くて、美味しい店が結構あるので、困る事なし。
人気店は、結構並んで待ち時間が出るので、その辺は我慢。
暮らし・子育て環境の充実
何でも揃うので、生活において困る事はない。
遊び場が少ないので、子供を近所で遊ばずには、少し足を運ばないといけない。
治安
あまり揉めているとこを見た事ないので、そこまで悪いとは思わない。
夜中まで、空いてる店もあるので、たまにサイレンが鳴ってる時あり。
コストパフォーマンス
何でも揃うから住みやすいので、値段相応だと思う。
単身の方には、少し費用はかかる気がする。
交通利便性
阪急伊丹線に乗り換えができ、JRの塚口駅にも徒歩10分程度で到着する。
通勤快速までは止まるが、特急などは止まらない
生活利便施設の充実
駅内にはローソンやビアードパパなどさまざまなお店があり、近くにマクドナルドやダイソー快活クラブなどがあり、とても利用しやすい。
強いて上がるなら最近いろんなお店が撤退して行っていることが悲しい
飲食店の充実
マクドナルド、ドトール、CoCo壱、ホリーズなどがあり、大抵の食べたいものは揃ってる
南口は廃れてるイメージがあるからもう少し有名どころを置いて欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
夜でもまぁまぁ明るい。小学生をよく見かけるので、友達はできそう
子育てをしていないのでみていないだけかもしれませんが、公園はあまり見当たらないかもしれないです。道路で遊んでいる子供を何回か見かけています。
治安
駅前(南口)に交番があり、よく巡回しているのを見かける。
駅前にパチンコ屋があるので、店の外でタバコを吸っている人をよく見かける。あと自転車の爆走が多い
コストパフォーマンス
徒歩圏内でほとんどのものが揃うので、家賃は少し高いけどありだと思います。
ちょっと治安が悪い近くにドンキーホーテみたいな大型の安い何でも屋さんみたいなのが欲しい。

セルヴァ塚口ウイングマスターズウイングの中古販売価格の推移

平均㎡単価139.93万円/㎡
データ件数33
価格トレンド↑ 上昇傾向
108.96 155.1 201.23 2009-02-26 3LDK 64.35㎡ 127.4万円/㎡2010-11-09 4LDK 80.2㎡ 122.83万円/㎡2011-12-02 3LDK 73.65㎡ 124.78万円/㎡2012-11-01 3LDK 75.92㎡ 120.18万円/㎡2012-11-20 3LDK 68.27㎡ 120.09万円/㎡2013-01-27 3LDK 64.35㎡ 129.97万円/㎡2014-05-28 3LDK 80.2㎡ 118.71万円/㎡2014-06-18 3LDK 80.2㎡ 116.65万円/㎡2014-10-07 3LDK 69.69㎡ 118.59万円/㎡2014-10-10 3LDK 69.69㎡ 127.13万円/㎡2014-10-22 3LDK 69.69㎡ 118.11万円/㎡2016-04-07 2LDK 64.35㎡ 127.92万円/㎡2016-06-02 4LDK 99.14㎡ 132.71万円/㎡2016-08-08 108.47㎡ 131.05万円/㎡2016-12-10 4LDK 80.2㎡ 131.08万円/㎡2017-01-09 1R 108.47㎡ 151.77万円/㎡2017-08-12 2LDK 108.47㎡ 142.63万円/㎡2017-09-27 3LDK 68.27㎡ 134.61万円/㎡2017-10-16 2LDK 108.47㎡ 139.58万円/㎡2018-01-12 2LDK 108.47㎡ 136.53万円/㎡2018-09-13 3LDK 64.35㎡ 127.4万円/㎡2019-08-08 3LDK 74.01㎡ 164.37万円/㎡2020-01-10 3LDK 74.01㎡ 167.86万円/㎡2020-04-24 3LDK 69.18㎡ 156.74万円/㎡2020-08-03 4LDK 87.96㎡ 164.61万円/㎡2020-10-13 3LDK 69.18㎡ 156.74万円/㎡2020-12-06 3LDK 75.92㎡ 151.53万円/㎡2021-02-27 3LDK 68.27㎡ 149.14万円/㎡2021-02-28 3LDK 64.8㎡ 160.09万円/㎡2021-07-18 3LDK 68.27㎡ 144.3万円/㎡2021-09-21 3LDK 68.27㎡ 144.3万円/㎡2022-05-16 3LDK 75.92㎡ 164.59万円/㎡2024-02-03 3LDK 69.69㎡ 193.54万円/㎡ 2009-02 2024-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-02-03 3階 3LDK 69.69㎡ 193.54万円/㎡
2022-05-16 6階 3LDK 75.92㎡ 164.59万円/㎡
2021-09-21 5階 3LDK 68.27㎡ 144.3万円/㎡
2021-07-18 5階 3LDK 68.27㎡ 144.3万円/㎡
2021-02-28 3階 3LDK 64.8㎡ 160.09万円/㎡
2021-02-27 4階 3LDK 68.27㎡ 149.14万円/㎡
2020-12-06 2階 3LDK 75.92㎡ 151.53万円/㎡
2020-10-13 3階 3LDK 69.18㎡ 156.74万円/㎡
2020-08-03 5階 4LDK 87.96㎡ 164.61万円/㎡
2020-04-24 3階 3LDK 69.18㎡ 156.74万円/㎡
2020-01-10 2階 3LDK 74.01㎡ 167.86万円/㎡
2019-08-08 2階 3LDK 74.01㎡ 164.37万円/㎡
2018-09-13 5階 3LDK 64.35㎡ 127.4万円/㎡
2018-01-12 7階 2LDK 108.47㎡ 136.53万円/㎡
2017-10-16 7階 2LDK 108.47㎡ 139.58万円/㎡
2017-09-27 3階 3LDK 68.27㎡ 134.61万円/㎡
2017-08-12 7階 2LDK 108.47㎡ 142.63万円/㎡
2017-01-09 7階 1R 108.47㎡ 151.77万円/㎡
2016-12-10 2階 4LDK 80.2㎡ 131.08万円/㎡
2016-08-08 7階 - 108.47㎡ 131.05万円/㎡

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。