セルヴァ塚口ウイングセントラルウイングの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR福知山線/塚口駅 徒歩2分 阪急神戸本線/塚口駅 徒歩8分
所在地(住所)兵庫県尼崎市東塚口町1丁目7-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月2004年2月
総戸数175戸
小学校区域上坂部小学校
中学校区域小園中学校
専有面積63.67m² ~ 113.80m²
間取り3LDK ~ 5LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社東急不動産新日鉄都市開発日精興産
施工会社東海興業大舞工業西武建設
管理会社東急コミュニティー

セルヴァ塚口ウイングセントラルウイングを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 尼崎市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、東塚口町1丁目7-1の空気感が希望に近いと感じました。セルヴァ塚口ウイングセントラルウイングなら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、セルヴァ塚口ウイングセントラルウイングは候補として優先度が高まりました。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数175戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。セルヴァ塚口ウイングセントラルウイングは共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 兵庫県尼崎市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県尼崎市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県尼崎市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県尼崎市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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セルヴァ塚口ウイングセントラルウイングの売却ガイド

セルヴァ塚口ウイングセントラルウイングは兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数175戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は塚口駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはセルヴァ塚口ウイングセントラルウイングの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セルヴァ塚口ウイングセントラルウイングを売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数175戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 塚口駅まで徒歩2分
  • JR福知山線/塚口駅 徒歩2分
  • 阪急神戸本線/塚口駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 上坂部小学校
  • 中学校区: 小園中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

セルヴァ塚口ウイングセントラルウイングに関するよくある質問

セルヴァ塚口ウイングセントラルウイングの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セルヴァ塚口ウイングセントラルウイングには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セルヴァ塚口ウイングセントラルウイングの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がセルヴァ塚口ウイングセントラルウイングの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セルヴァ塚口ウイングセントラルウイングはどのような物件ですか?

セルヴァ塚口ウイングセントラルウイングは兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。塚口駅徒歩2分。築2004年、総戸数175戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セルヴァ塚口ウイングセントラルウイングには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【塚口駅に対する口コミ】尼崎駅まで一駅なので、大阪・神戸・京都どこにいくにも便利尼崎なので、物価等は他と比べると安いのかなと思う。
【塚口駅に対する口コミ】まだ発展途上の駅かなという印象。この先どう発展するかがわからない。この先発展しそうな駅なので、どう変化するのかわからない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【塚口駅に対する口コミ】駅近くには、スーパーやお店が次々増えてきている。繁華街ではないので、騒がしさはなく静かな町。
【塚口駅に対する口コミ】まだお店があれこれ出揃っていないかなと思います。少し暗い感じがある。入り組んだ昔ながらの細い道は不安。
買い物・飲食店充実度 ★★
【塚口駅に対する口コミ】少し行くと、大きなスーパーがあるので、お惣菜などの種類も多い。
【塚口駅に対する口コミ】飲食店は少なく、自転車や車で移動しないといけない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【塚口駅に対する口コミ】大きな公園などもあり、住宅街で、大型マンションなどもでき始め、落ち着いた雰囲気はある。
【塚口駅に対する口コミ】夜は少し暗い雰囲気がある。保育園などは入りにくいと耳にしたことがある。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【塚口駅に対する口コミ】駅が近いので電車移動はしやすいです。(関西の主要駅)JR大阪駅まで15分もかからずに移動できます。 通勤、通学にもてきしているとおもいます。 近くにはスーパー、コンビニ、病院、カフェ等の商業施設もあり快適に過ごせます。 夜道も大きな道が直ぐそばですし、人通りもそれなりにあるので安心です。女性の一人歩きにも問題ないでしょう。
【塚口駅に対する口コミ】朝の通勤、通学ラッシュに巻き込まれると大阪駅を過ぎても中々の人ごみに飲まれます。 乗る電車を何分程変えてみると、ガラガラに空いているものも結構ありますが。
2023年07月 メリット
交通利便性
最近は駅ナカにローソン、Nestleコーヒーがある他に御影新生堂も入っていますし、神戸方面ホームでは色々なスイーツ等販売されています。通勤急行も止まりますしとても利便性高く、駅構内のお店も多く私は好きな駅です。
急行が止まったり伊丹線へ乗換できたり便利な分、通勤の時間帯等は人が多くてしんどい時があります。
生活利便施設の充実
ソコラ塚口が駅から直ぐにあり、イオンやダイソー等入っている為生活品のお買い物には困りません。
強いて挙げれば高齢者も多い為、もっとバリアフリーに力を入れれたら良いのではと思います。
飲食店の充実
飲食店は駅の周りにとても多いです。喫茶店、居酒屋、カレー、ラーメン、うどん、和食等沢山。パン屋さんもあります。
お洒落なカフェは、あまり無いイメージです。
暮らし・子育て環境の充実
保育園は結構あります。駅から近くに園田学園幼稚園もあります。
子育て環境は良いと思いますが、尼崎市は人気で保育園に入りにくい傾向にあると、聞きました。
治安
南側は以前よりとても綺麗になりました。ソコラ塚口が出来たお陰ですね。
北側はいつも本当に自転車が多く止められていたりゴミゴミしています。狭い道にバスがしょっちゅう通っていて、ちょっと轢かれそうで怖い
コストパフォーマンス
とても全体的には住みやすい町で、おすすめです。
人通り、自転車、車通りが多いので交通事故には注意です。
交通利便性
特急や伊丹線もあるのでなにかと便利だと思います。
車が多いし道が狭い事が多いので車ではいけない
生活利便施設の充実
施設が多いのでありがたいので買い物しやすいし市役所あるから用事をいっぺんにすませられやすい
駐車場がない上、いりくんでいるので車や自転車にぶつかりそうになることがある
飲食店の充実
ダイエーや商店街があるのでお買い物は困らない。
道が狭くていりくんでいる事が多いので目的のものがみつかりにくい。
暮らし・子育て環境の充実
保健所や市役所は綺麗でありがたいと思います。
道が狭いのでとてもベビーカーとが通りにくい。
治安
そのへんはよくわかりませんが、よくはないかと思います。
車が路駐してたりするので道が狭い事がおおい。
コストパフォーマンス
交通の便がいいのでとてもすみやすいと思います。
いいところが多いので家賃も高くなってます。

セルヴァ塚口ウイングセントラルウイングの中古販売価格の推移

平均㎡単価143.64万円/㎡
データ件数58
価格トレンド↑ 上昇傾向
73.58 142.16 210.74 2009-02-07 3LDK 63.67㎡ 118.38万円/㎡2009-02-25 3LDK 64.8㎡ 141.82万円/㎡2009-12-22 3LDK 63.67㎡ 123.57万円/㎡2010-07-24 3LDK 76.37㎡ 103.02万円/㎡2010-10-26 3LDK 69.69㎡ 108.15万円/㎡2010-12-20 3LDK 64.8㎡ 131.62万円/㎡2011-02-27 3LDK 76.37㎡ 120.34万円/㎡2011-07-11 3LDK 63.67㎡ 123.57万円/㎡2011-07-28 3LDK 68.27㎡ 124.93万円/㎡2012-01-12 3LDK 64.8㎡ 121.42万円/㎡2012-01-28 3LDK 68.74㎡ 119.27万円/㎡2012-02-20 3LDK 64.8㎡ 116.32万円/㎡2012-02-29 3LDK 69.69㎡ 117.64万円/㎡2012-03-10 4LDK 92.55㎡ 88.58万円/㎡2012-03-17 4LDK 92.55㎡ 85.01万円/㎡2012-03-31 3LDK 69.69㎡ 112.9万円/㎡2012-04-07 4LDK 80.2㎡ 94.8万円/㎡2012-06-21 4LDK 80.2㎡ 89.86万円/㎡2012-11-01 3LDK 74.01㎡ 124.17万円/㎡2013-01-31 3LDK 75.92㎡ 129.32万円/㎡2013-07-15 3LDK 74.01㎡ 128.64万円/㎡2013-10-25 3LDK 73.95㎡ 119.8万円/㎡2013-10-25 3LDK 68.27㎡ 129.77万円/㎡2014-05-17 4LDK 92.55㎡ 120.73万円/㎡2014-09-20 4LDK 92.55㎡ 113.59万円/㎡2015-02-26 3LDK 74.01㎡ 119.71万円/㎡2015-08-06 3LDK 69.69㎡ 124.28万円/㎡2016-07-07 3LDK 69.69㎡ 122.38万円/㎡2016-11-03 3LDK 76.37㎡ 137.65万円/㎡2016-12-10 3LDK 68.27㎡ 139.46万円/㎡2017-02-01 3LDK 68.74㎡ 119.27万円/㎡2017-02-28 3LDK 68.27㎡ 134.61万円/㎡2018-01-23 4LDK 106.48㎡ 135.98万円/㎡2018-06-01 4LDK 106.48㎡ 123.56万円/㎡2018-10-22 3LDK 68.27㎡ 129.77万円/㎡2019-05-31 3LDK 68.27㎡ 139.46万円/㎡2020-10-17 3LDK 64.8㎡ 143.86万円/㎡2020-10-17 4LDK 92.55㎡ 142.16万円/㎡2022-04-30 3LDK 64.8㎡ 182.63万円/㎡2022-09-27 2LDK 68.74㎡ 181.78万円/㎡2022-10-31 3LDK 64.8㎡ 182.63万円/㎡2023-04-01 2LDK 68.74㎡ 181.78万円/㎡2023-05-02 4LDK 83.57㎡ 169.3万円/㎡2023-10-07 4LDK 92.55㎡ 171.09万円/㎡2024-02-03 4LDK 92.55㎡ 199.31万円/㎡2024-04-07 3LDK 63.67㎡ 196.26万円/㎡2024-06-22 4LDK 92.55㎡ 188.6万円/㎡2024-06-23 3LDK 63.67㎡ 191.07万円/㎡2024-07-06 3LDK 63.67㎡ 183.8万円/㎡2024-08-06 4LDK 92.55㎡ 192.17万円/㎡2024-10-01 4LDK 92.55㎡ 188.6万円/㎡2024-10-12 4LDK 92.55㎡ 192.17万円/㎡2024-10-13 2LDK 68.74㎡ 180.34万円/㎡2024-10-15 4LDK 108.51㎡ 182.18万円/㎡2024-11-17 2LDK 68.74㎡ 181.78万円/㎡2025-03-11 3LDK 80.2㎡ 192.91万円/㎡2025-06-03 4LDK 80.2㎡ 180.54万円/㎡2025-12-14 3LDK 83.57㎡ 192.64万円/㎡ 2009-02 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-14 2階 3LDK 83.57㎡ 192.64万円/㎡
2025-06-03 6階 4LDK 80.2㎡ 180.54万円/㎡
2025-03-11 1階 3LDK 80.2㎡ 192.91万円/㎡
2024-11-17 3階 2LDK 68.74㎡ 181.78万円/㎡
2024-10-15 7階 4LDK 108.51㎡ 182.18万円/㎡
2024-10-13 3階 2LDK 68.74㎡ 180.34万円/㎡
2024-10-12 5階 4LDK 92.55㎡ 192.17万円/㎡
2024-10-01 5階 4LDK 92.55㎡ 188.6万円/㎡
2024-08-06 5階 4LDK 92.55㎡ 192.17万円/㎡
2024-07-06 2階 3LDK 63.67㎡ 183.8万円/㎡
2024-06-23 2階 3LDK 63.67㎡ 191.07万円/㎡
2024-06-22 5階 4LDK 92.55㎡ 188.6万円/㎡
2024-04-07 2階 3LDK 63.67㎡ 196.26万円/㎡
2024-02-03 5階 4LDK 92.55㎡ 199.31万円/㎡
2023-10-07 5階 4LDK 92.55㎡ 171.09万円/㎡
2023-05-02 4階 4LDK 83.57㎡ 169.3万円/㎡
2023-04-01 3階 2LDK 68.74㎡ 181.78万円/㎡
2022-10-31 7階 3LDK 64.8㎡ 182.63万円/㎡
2022-09-27 3階 2LDK 68.74㎡ 181.78万円/㎡
2022-04-30 7階 3LDK 64.8㎡ 182.63万円/㎡

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。