セボンパークビュー住吉の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ半蔵門線/住吉駅 徒歩8分 東京メトロ半蔵門線/錦糸町駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都江東区毛利2丁目9-13
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月1991年4月
総戸数9戸
小学校区域毛利小学校
中学校区域深川第七中学校
専有面積60.86m² ~ 243.45m²
間取り4LDK ~ 8LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社立石建設
施工会社東洋建設
管理会社東急コミュニティー

セボンパークビュー住吉を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、セボンパークビュー住吉を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 セボンパークビュー住吉は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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セボンパークビュー住吉の売却ガイド

セボンパークビュー住吉は東京都江東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数9戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は住吉駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはセボンパークビュー住吉の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セボンパークビュー住吉を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 住吉駅まで徒歩8分
  • 東京メトロ半蔵門線/住吉駅 徒歩8分
  • 東京メトロ半蔵門線/錦糸町駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 毛利小学校
  • 中学校区: 深川第七中学校

セボンパークビュー住吉に関するよくある質問

セボンパークビュー住吉の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セボンパークビュー住吉には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セボンパークビュー住吉の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がセボンパークビュー住吉の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セボンパークビュー住吉はどのような物件ですか?

セボンパークビュー住吉は東京都江東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。住吉駅徒歩8分。築1991年、総戸数9戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セボンパークビュー住吉には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【錦糸町駅に対する口コミ】人の乗り降りが多いので改札も多く、スムーズに移動できる。 ホームが経年で古いのでノスタルジックな気持ちになり、何とも心地よく感じてしまう。ちゃんと駅にゴミ箱が設置されて、メンテナンスやキレイに維持されてるのは地味にポイント高いです。
【錦糸町駅に対する口コミ】券売機やチャージ機械周辺のメンテナンスしている頻度がとっても多い… わたしのタイミングが悪いのか、利用したいタイミングでたいてい作業中なので、チャージ設定を変更したいのをずっと出来てない。他の駅でやればいいと思われるが、失念や移動のみにしたい事情もあるので。
2025年07月 ユーザー種別不明
生活利便施設の充実
非常に人気の地域で大型のショッピングモールが充実しており困ることはない
南口は子供や1人で歩きにくいエリアがあるが、近づかないで生活することはかのう。
交通利便性
複数路線が通っており便利、地下鉄もある。
JRから地下鉄までの距離が遠く、乗り換えが面倒。
生活利便施設の充実
駅周辺にパルコやマルイがあり買い物には困らない。
商業施設はあるが、病院は少ない印象がある。
飲食店の充実
リーズナブルなお店からオシャレなカフェやレストランまで何でもある。
駅ナカは常時混雑しており落ち着いて利用するのは難しい。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺に錦糸公園という大きな公園がある、小さな子供が遊ぶ用の遊具もあり子連れには充実している。
駅周辺はナンパやキャッチが多く、子育てには不向きな印象がある。
治安
深夜帯でも営業している店舗が多いので駅周辺は明るく不安感はない。
飲み屋街の近くなので酔っ払いもいるし、ナンパやキャッチも多いので女性の独り歩きはおすすめ出来ず、治安が良いとは言えない?
コストパフォーマンス
都内でも家賃は安い方だと思う、駅周辺の商業施設の充実度や乗り換えの便利さを考えるとコスパはかなり良い。
治安があまり良くないのでそれを考えると家賃が安いとは言いきれない。
交通利便性
確か日本一のバス停数(系統数?)を誇ります。電車も総武線、快速あり、半蔵門線と豊富です。
バスに関しては把握出来ないかも、北口と南口のすり抜けが面倒くさい。最短ですり抜けるのであれば、入場料払う必要あり。
生活利便施設の充実
アルカキット、少し歩けばオリナス、南口にはパルコ、マルイがあります。
強いて挙げるならば、家賃が高い点が気になる。
飲食店の充実
多種多様。南口は最近マルイの横に新しいビルが立ち、飲食店が軒を連ねます。北口も押上方面に向けて細い道を進めば色々な飲食店があります。
気にはなりませんが、センベロ的なお店が少ないように思います。1軒安い店を知っていますが…
暮らし・子育て環境の充実
錦糸公園が大きくて子供の遊び場にもってこいでしょう。
錦糸公園以外に目立った情報が入ってきません。
治安
今は特に悪いイメージはありません。駅近は改善されたように思います。
昔、南口は客引きが多く問題になっていましたが、最近は少し緩和されたけれども、飲食店の客引きは多いですね。
コストパフォーマンス
何件かコストパフォーマンスが良い店がうります。
明らかにコストパフォーマンスが悪いお店があります。調べてから入店をオススメします。
交通利便性
総武線、総武線快速、都営バス、半蔵門線が使えます。都営新宿線、都営浅草線へのアクセスも良いです。
時間帯によっては路線が混み合うと思います。
生活利便施設の充実
スーパー、駅ビル、ショッピングモールが近い。飲食店や専門店もたくさんあります。普通に過ごすぶんには何も不自由がないです。
郵便局と銀行は混みます。フードコートやマクドナルドも以前は混んでいた印象です。
飲食店の充実
サブウェイ、ロッテリア、モスバーガー、マクドナルド、日高屋、ドトール、すき家、吉野家など、チェーン店はもちろん、飲食店は充実しています。
特にないです。あやしげなお店も中にはあるという程度です。
暮らし・子育て環境の充実
隅田公園が広いです。春には桜も咲いています。ショッピングセンターは広く、トイレもきれいで、隅田体育館で運動もできます。
人通りが多いので、迷子にならないよう気をつける必要があります。
治安
交番はありますが、なかなか混沌とした街なので、治安は相応というところです。
南口の方は治安があやしいので、夜間問わず気をつけた方が良いかもしれません。
コストパフォーマンス
都営バスが通っているので、多少駅から離れてもアクセスは良い方です。
家賃はあまり安いとはいえないと思います。建物も古めだと思います

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。