セブンテラスの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武池袋線/保谷駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都西東京市下保谷4丁目1-25
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1988年3月
総戸数37戸
小学校区域保谷第一小学校
中学校区域青嵐中学校
専有面積35.79m² ~ 60.31m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
施工会社地崎工業
管理会社自主管理

セブンテラスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都西東京市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいセブンテラスを候補にしています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都西東京市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 西向き

購入希望者 #9

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 転勤
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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セブンテラスの売却ガイド

セブンテラスは東京都西東京市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数37戸、5階建の建物です。

最寄り駅は保谷駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはセブンテラスの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西東京市のマンション売却市場

西東京市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セブンテラスを売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、西東京市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 保谷駅まで徒歩2分
  • 西武池袋線/保谷駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 保谷第一小学校
  • 中学校区: 青嵐中学校

セブンテラスに関するよくある質問

セブンテラスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セブンテラスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セブンテラスの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がセブンテラスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セブンテラスはどのような物件ですか?

セブンテラスは東京都西東京市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。保谷駅徒歩2分。築1988年、総戸数37戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西東京市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西東京市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セブンテラスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西東京市の住みやすさは?

西東京市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 西東京市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

西東京市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR京浜東北線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

西東京市の子育て環境は?

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、西東京市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
西友と業務スーパーが駅前にあり、買い物に困ることはない。
駅の南北が分離されていて反対側に行くのがめんどくさい。道がとにかく狭く危険
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
大きな事件もなく平和な町である。変な人もいない。
強いてあげれば商業施設がないので住むところである。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
管理人室があるので日中はある程度安心がある。
オートロックもなく、出入りは自由になっている状態
お部屋の仕様・設備 ★★★
広めの部屋が多いところなので、生活は快適である。
上階から物音がよくする。声は聞こえないが落下物などの音は響く。
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパーが2件あるので普段の買い物には困らない。そこそこのチェーン店がある。
飲み屋が少ないので、わざわざ食べにくる町ではない。
暮らし・防災・子育て ★★
暮らすには安心。変質者もいない。防災マップ上でも問題ない。
道がかなり狭い。区画整備が不十分な点がある。
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【保谷駅に対する口コミ】有楽町線、副都心線など地下鉄も通っているところ交通アクセスは悪くないわりに家賃は都内でも比較的安い方だと思う点
【保谷駅に対する口コミ】強いて挙げれば隣駅のひばりヶ丘駅の方が停車率が高いところ乗り換えなしで池袋等の主要駅に出られるが着くまでにたまに遠いと感じる点
立地・治安・周辺環境 ★★★
【保谷駅に対する口コミ】駅直結でスーパーマーケットの西友があり便利な点駅近くのバスロータリーのところに交番がある点
【保谷駅に対する口コミ】マクドナルド等のファーストチェーン店が少ない強いて挙げればつい最近知り合いから不審者を見たという話を聞いた点
買い物・飲食店充実度 ★★★
【保谷駅に対する口コミ】ラーメン店が複数とモスバーガーなどがある点
【保谷駅に対する口コミ】都市開発等の影響からか元々多くない店舗がさらに閉店し減っているところ
暮らし・防災・子育て ★★★
【保谷駅に対する口コミ】駅中ビルに図書館があり、駅構内のエレベーターの数も問題ない点
【保谷駅に対する口コミ】子どもが遊べるような施設やスポットはほぼない点
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【保谷駅に対する口コミ】家族で住んでいる方も多く、落ち着いているところがいい。駅周辺には深夜までやっている西友、TUTAYAがあるので不便はない。また、駅内にもちょっとしたお土産が買えるようなお店もある。(カルディ、IT'S DEMO、和菓子屋さん等) 都心へは、池袋へ一本で20分程度で行けるのでとても便利。
【保谷駅に対する口コミ】飲食店がとても少ないことがデメリット。また、カフェがないのでゆっくりできる場所がない。
2024年08月 メリット
交通利便性
快速・急行は止まらないけど準急は止まる。準急使えば池袋まで20分切る。帰宅が遅めなら各停保谷行きがあるから地味に便利。朝も保谷からの電車があるようで空の電車来たりするのでさり気に便利。
19時台位に帰ろうとすると地味に乗り換え必須になる場合があるのだけは難点。
生活利便施設の充実
娯楽施設が豊富とは言い難いが、駅直結の西友が便利過ぎる。24時間なので終電帰りでも時間のロス最小限で買い物して帰れる。神。駅前のエミオにはコージーコーナーやカルディあるし、西友の下にワッツって100均もある(こちらは21時まで)。娯楽はないが日常生活には困らない。南口から少し行った先のいなげやの近くには無人販売所もある
娯楽施設はビックエコーとまねきねこがある程度。後は駅改札前の雑貨屋(名前忘却)ユニクロ、ニトリ、無印辺りも無いので近くて隣のひばりヶ丘まで出張る必要が。
飲食店の充実
王将、大阪王将、ココイチ、鳥貴族、松屋、ポポラマーマ、モスバーガー、バーガーキングが駅チカに有るので食うには困らない。ちょっと離れるがココスもあるし美味しいラーメン屋は複数ある。
ファミレスの選択肢はココス一択。 マックとかドトール、スタバとかサイゼとかあったら良かったなぁ。
暮らし・子育て環境の充実
ごめんなさいこの辺はあまり詳しくないな…駅南口にエレベーターはあるがエスカレーターは上りのみ。西友には両方あるけど朝は使えない。
ちょっと分からないけどバリアフリーとかあまり充実している印象はないかなぁ。
治安
南口駅前には交番がある。まれーに騒ぐ酔っぱらい居ないこともないけど歓楽街もなくそこそこ平和かなぁ
駅前の交番、遅い時間だとパトロール中って掲示されて人いるのあまり見た記憶がない。
コストパフォーマンス
コスパ良い。急行駅の石神井公園、栄えてる大泉学園、保谷、急行駅ひばりヶ丘。って順番なので非常に地味な分コスパ素晴らしい。上述の近隣駅は西武池袋線住みやすい街ランキングの上位総ナメにしてるレベルなので比較対象がおかしいのよ…
強いて上げるなら周辺駅が華々しくて、比較すると地味で印象微妙なことかな…
交通利便性
車庫があり、始発の電車がある。有楽町線直通の始発が多い。
急行、快速は通過してしまう。また道が入り組んでいて車移動には向かない。
生活利便施設の充実
駅直結の西友があり、駅前で買い物ができる。
娯楽施設が少ない。駅前には図書館などの施設があるが、少し道を行くと住宅街になる。
飲食店の充実
なぜかバーキンがある。ほかの町にないような店が多い印象。
有名なチェーン店がない。かといって個人経営のお店も少ない。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や小学校の評判がいい。市の政策として子供を大切にしている印象がある。
車移動が大変なので、子育てにおいて弊害になる。
治安
一日を通して安全。特に重犯罪が起きたことはない。
駅前にはごみが落ちているところがある。建物の陰になっているところなどでタバコを吸っている人や、たむろしている人が時々いる。
コストパフォーマンス
電車においては地価の割に都心までのアクセスが良い。
車で都心まで行くとなると40分くらいかかる。
交通利便性
駅がきれいで準急もとまるし電車の本数も多い
急行が止まらないトイレが汚い階段がきつい
生活利便施設の充実
西友があってとても使いやすくものもやすい
西友しかなく駅前はけしてはってんしてない
飲食店の充実
安くてそこそこ高い美味しい店が多くあるとこ
美味しい店はおおいが外れもあるところがデメリット
暮らし・子育て環境の充実
保育園などは駅から遠いがこれからできそう
西東京市内に駅チカがなく練馬区に行く必要がある
治安
酔っている人がいないたむろなどもいないからいい
タバコがくさいそのへんにはとがいる汚いとこ
コストパフォーマンス
利便性そこそこ住みやすさはそこそこなのでとてもいい
タバコとたまにあるそうおんがきついところ

西東京市の暮らし情報ガイド

西東京市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR京浜東北線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、西東京市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が22件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

西東京市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。