セトルコート唐橋の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪石山坂本線/石山寺駅 徒歩34分 京阪石山坂本線/京阪石山駅 バス8分 水天宮バス停 徒歩2分
所在地(住所)滋賀県大津市瀬田5丁目8-25
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1995年3月
総戸数63戸
小学校区域瀬田南小学校
中学校区域瀬田中学校
専有面積66.03m² ~ 82.13m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社テッケン興産
施工会社鉄建建設
管理会社和光建物総合管理

セトルコート唐橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 唐橋周辺は生活施設がまとまっていて、日々の買い物や通勤の動線が作りやすいと感じました。大津市内でも落ち着いた住環境があり、長く住むイメージを持てたことが決め手です。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 駅や主要道路へのアクセスが取りやすく、単身でも暮らしやすい立地だと感じています。周辺が静かすぎず便利すぎないバランスで、将来売却や賃貸に出す際も動きやすそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てを考えると、落ち着いた街並みと日常生活のしやすさがある点が魅力でした。湖西・湖南方面どちらにも動きやすい大津の中間的な立地で、家族の行動範囲に合っています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 セトルコート唐橋の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

4組の購入希望者が検討中

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セトルコート唐橋の売却ガイド

セトルコート唐橋は滋賀県大津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数63戸、5階建の建物です。

最寄り駅は石山寺駅(徒歩34分)です。

現在、URICOにはセトルコート唐橋の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大津市のマンション売却市場

大津市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セトルコート唐橋を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京都に隣接しながら家賃や地価が比較的手頃で、コストパフォーマンスの高い暮らしが実現できます。大型商業施設や医療機関が充実しており、子育て世帯にも安心の環境です。琵琶湖岸の公園や自然を身近に感じながら生活できます。

交通アクセス

  • 石山寺駅まで徒歩34分
  • 京阪石山坂本線/石山寺駅 徒歩34分
  • 京阪石山坂本線/京阪石山駅 バス8分 水天宮バス停 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 瀬田南小学校
  • 中学校区: 瀬田中学校

周辺施設

  • 比叡山延暦寺や石山寺
  • 三井寺など歴史的な名所が多数あります
  • 琵琶湖畔のなぎさ公園やびわ湖バレイなど
  • 四季を通じてレジャーが楽しめるスポットも豊富です

セトルコート唐橋に関するよくある質問

セトルコート唐橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セトルコート唐橋には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セトルコート唐橋の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がセトルコート唐橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セトルコート唐橋はどのような物件ですか?

セトルコート唐橋は滋賀県大津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。石山寺駅徒歩34分。築1995年、総戸数63戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大津市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大津市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セトルコート唐橋には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大津市の住みやすさは?

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。 琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

大津市の交通アクセスは?

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

大津市の子育て環境は?

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

口コミ・レビュー

2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】新快速が停車する駅なので京都や大阪方面へのアクセスが良いです。それにJR東海道本線の石山駅と隣接しているため、乗り換えが楽で助かっています。JRと京阪電車の乗り継ぎ駅であるので、バスの本数が多く多方面へのアクセスが可能で使いやすいです。
▼【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】大阪方面へ行くことはできますが、JRの倍ぐらい時間がかかってしまいます。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】中二病でも恋がしたいでも描写されていた駅入り口は凄くきれいで、JRに乗り換えもできる便利さがいいです。トイレもすごくきれいです。駅の近くにはマクドナルドや色々なお店があり、いろんな所で食事ができるのがいいです
▼【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】自動販売機がもうひとつ欲しいかな。飲み物はあるけどアイスの自動販売機が欲しいと思った
2024年03月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲京阪線との乗り換えができるバス停などもある複数ある新快速が止まる駅前にコンビニや居酒屋などが多々ある
▼駅が古い、雨漏りしてる場所があるホーム扉が設置されていない
生活利便施設の充実
▲近くにコンビニが3店舗、駅内にも1店舗あり便利少し歩いた所に平和堂もあるので買い物しやすい雑貨店や病院、塾などがある
▼とても栄えている訳ではない有名な店などが少ない
飲食店の充実
▲宮本むなしがある鳥貴族などの居酒屋チェーン店が多少あるカラオケがある
▼チェーン店の居酒屋もあるが数があまりないので飲み直しが難しい
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターやエスカレーターがあるので、車椅子や子連れでも利用しやすい
▼少し狭いかなと思う部分が多々あるホーム扉が無いので子どもの落下などが怖い
治安
▲駅前のすぐに交番がある人があまり多くないので治安がそこまで悪くない
▼終電間際などたまに大学生などが酔っ払って騒いでることを見かける
コストパフォーマンス
▲駅からちょっと離れるだけで家賃がだいぶ安くコスパが良い京都や大阪からも近く、良い
▼駅から近いと少し家賃が高くなるなという印象がある
交通利便性
▲新快速が止まり京都駅まで約10分で行けるアクセスです。
▼駅の周辺がスケボーなど迷惑な利用者が多い。
生活利便施設の充実
▲商店街に店が沢山あり充実しており年齢問わず楽しめる。
▼病院の駐車場が少なくタイムズなど料金が発生する。
飲食店の充実
▲お手頃価格の居酒屋が充実しており若い世代も利用しやすい。
▼お弁当屋さんがあった方が社会人や子育て世代にはありがたい。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園、幼稚園は充実しており保護者は自由に選べる。
▼駅のトイレは狭く古いためベビーカーを連れて歩く保護者にとっては大変。
治安
▲駅の近くに交番があり常はパトロールされていて安心。
▼居酒屋やカラオケがあるため夜中は注意して歩く必要あり。
コストパフォーマンス
▲家賃など全体的に安く若い人も一人暮らししやすい。
▼駅前のマンションなど少し家賃が上がってしまう。
交通利便性
▲新快速が止まる。タクシー乗り場があります。
▼あまりありませんが、強いて言えば小さな駅なので、ホームに椅子がありません。
生活利便施設の充実
▲駅の付近にコンビニやスーパー、飲食店やカラオケがありとても便利です。
▼駅から少し車で走ったところは渋滞になりやすいかもです。
飲食店の充実
▲色々な種類の飲食店があります。特に焼き鳥屋があるのが良いですね。
▼強いて言えば、店内が小さい事ぐらいでしょうか。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園もいくつかあり、駅内のトイレはきれいです。
▼強いて言えば、駅内のトイレは狭いことぐらいですかね。
治安
▲近くに交番があるので何かあればすぐ駆けつけられます。
▼近くにパチンコ店があるので嫌な人は嫌かもしれないです。
コストパフォーマンス
▲私的には、雰囲気がとても好きです。田舎過ぎず都会過ぎずって感じです。
▼強いて言えば駅付近の橋が歩道するとき狭くて凸凹してて大変くらいでしょうか。
交通利便性
▲滋賀県はJRしか走っていないことが多いが京阪電車も利用できる。
▼強いて挙げれば京阪電車は終電が早くおわってしまいます。
生活利便施設の充実
▲駅周りに複数病院があり飲食店や徒歩圏内に大きなスーパーもあります。
▼個人医院は複数ありますが総合病院がなく夜間診療みてもらえる病院がありません。
飲食店の充実
▲駅周りに複数の飲食店が最近出来てきて仕事帰りに便利です。
▼強いて挙げればファミリーレストランがありません。
暮らし・子育て環境の充実
▲治安はよく住みやすいです。駅は広くエレベーター等もあります。
▼子連れで気軽に入店できる飲食店は少ないです。
治安
▲駅のロータリーに交番があります。酔っ払いなども滅多に見かけません。
▼強いて挙げれば終電間際になると閑散とし人気がなくなります。
コストパフォーマンス
▲駅から少し離れただけで家賃は安くなります。京都にアクセスしやすく京都ト比べると家賃はだいぶ安くなります。
▼京都へのアクセスは便利ですが通勤時間帯は混雑します。

セトルコート唐橋の中古販売価格の推移

平均㎡単価57.96万円/㎡
データ件数57件
価格トレンド↑ 上昇傾向
28.97 61.62 94.27 2014-11-04 3LDK 70.63㎡ 41.19万円/㎡2015-03-09 3LDK 70.14㎡ 37.7万円/㎡2015-07-23 3LDK 66.03㎡ 46.56万円/㎡2015-09-17 3LDK 66.03㎡ 46.56万円/㎡2015-09-24 3LDK 70.14㎡ 34.41万円/㎡2015-10-26 3LDK 66.03㎡ 45.06万円/㎡2015-11-23 2SLDK 70.61㎡ 45.88万円/㎡2015-12-18 3LDK 70.14㎡ 55.61万円/㎡2016-01-11 2SLDK 70.61㎡ 41.67万円/㎡2016-01-11 3LDK 66.03㎡ 40.55万円/㎡2016-02-12 3LDK 70.12㎡ 55.63万円/㎡2017-04-11 2SLDK 70.61㎡ 57.59万円/㎡2017-10-02 2SLDK 70.61㎡ 55.24万円/㎡2017-10-09 3LDK 70.14㎡ 50.9万円/㎡2017-12-24 3LDK 70.14㎡ 50.9万円/㎡2018-03-04 2SLDK 70.61㎡ 55.24万円/㎡2018-03-19 3LDK 70.14㎡ 46.19万円/㎡2019-02-19 3LDK 70.63㎡ 41.19万円/㎡2019-03-18 3LDK 68.07㎡ 60.71万円/㎡2019-03-19 3LDK 70.14㎡ 54.2万円/㎡2019-04-14 3LDK 68.07㎡ 55.85万円/㎡2019-05-27 2SLDK 70.14㎡ 40.53万円/㎡2019-05-27 3LDK 67.72㎡ 41.98万円/㎡2019-06-06 3LDK 68.07㎡ 55.85万円/㎡2019-07-08 3LDK 70.2㎡ 44.74万円/㎡2019-07-08 3LDK 70.14㎡ 41.48万円/㎡2019-07-19 3LDK 67.72㎡ 53.6万円/㎡2019-08-02 3LDK 70.14㎡ 51.75万円/㎡2019-08-27 3LDK 70.14㎡ 41.48万円/㎡2020-02-29 3LDK 70.63㎡ 59.91万円/㎡2020-05-22 3LDK 70.63㎡ 55.7万円/㎡2020-05-25 3LDK 70.14㎡ 55.61万円/㎡2020-11-26 3LDK 70.14㎡ 55.61万円/㎡2020-12-07 3LDK 70.14㎡ 54.2万円/㎡2021-09-21 3LDK 66.03㎡ 49.56万円/㎡2023-05-07 3LDK 82.13㎡ 52.33万円/㎡2023-05-20 3LDK 70.63㎡ 60.38万円/㎡2023-06-11 4LDK 82.13㎡ 80.42万円/㎡2023-08-04 3LDK 70.14㎡ 66.93万円/㎡2023-09-03 4LDK 70.63㎡ 88.83万円/㎡2023-10-30 3LDK 70.63㎡ 82.28万円/㎡2023-10-30 3LDK 70.14㎡ 82.48万円/㎡2024-04-30 3LDK 70.14㎡ 80.03万円/㎡2024-09-07 2SLDK 70.63㎡ 59.91万円/㎡2024-09-09 2SLDK 70.63㎡ 59.91万円/㎡2024-10-12 3LDK 70.14㎡ 82.48万円/㎡2025-04-15 3LDK 70.63㎡ 84.15万円/㎡2025-04-15 3LDK 70.14㎡ 80.03万円/㎡2025-04-16 2SLDK 70.61㎡ 52.9万円/㎡2025-04-19 2SLDK 70.61㎡ 52.9万円/㎡2025-08-07 3LDK 70.14㎡ 80.03万円/㎡2025-10-18 3LDK 70.63㎡ 83.31万円/㎡2025-11-18 3LDK 67.72㎡ 67.37万円/㎡2025-12-06 3LDK 67.72㎡ 62.48万円/㎡2026-01-14 3LDK 70.61㎡ 70.13万円/㎡2026-02-15 3LDK 70.61㎡ 70.13万円/㎡2026-03-04 3LDK 70.63㎡ 83.31万円/㎡ 2014-11 2026-03
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-04 5階 3LDK 70.63㎡ 83.31万円/㎡
2026-02-15 3階 3LDK 70.61㎡ 70.13万円/㎡
2026-01-14 3階 3LDK 70.61㎡ 70.13万円/㎡
2025-12-06 2階 3LDK 67.72㎡ 62.48万円/㎡
2025-11-18 2階 3LDK 67.72㎡ 67.37万円/㎡
2025-10-18 5階 3LDK 70.63㎡ 83.31万円/㎡
2025-08-07 3階 3LDK 70.14㎡ 80.03万円/㎡
2025-04-19 2階 2SLDK 70.61㎡ 52.9万円/㎡
2025-04-16 3階 2SLDK 70.61㎡ 52.9万円/㎡
2025-04-15 3階 3LDK 70.63㎡ 84.15万円/㎡
2025-04-15 3階 3LDK 70.14㎡ 80.03万円/㎡
2024-10-12 3階 3LDK 70.14㎡ 82.48万円/㎡
2024-09-09 3階 2SLDK 70.63㎡ 59.91万円/㎡
2024-09-07 3階 2SLDK 70.63㎡ 59.91万円/㎡
2024-04-30 3階 3LDK 70.14㎡ 80.03万円/㎡
2023-10-30 3階 3LDK 70.63㎡ 82.28万円/㎡
2023-10-30 3階 3LDK 70.14㎡ 82.48万円/㎡
2023-09-03 3階 4LDK 70.63㎡ 88.83万円/㎡
2023-08-04 3階 3LDK 70.14㎡ 66.93万円/㎡
2023-06-11 5階 4LDK 82.13㎡ 80.42万円/㎡

大津市の暮らし情報ガイド

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。

交通アクセス

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)
  • JR湖西線
  • 京阪石山坂本線
  • 京阪京津線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR琵琶湖線で約10分
  • 大阪駅: JR新快速で約40分
  • 三宮駅: JR新快速で約75分

道路アクセス

  • 名神高速道路(大津IC・瀬田西IC)
  • 国道1号
  • 国道161号
  • 湖西道路

子育て・教育

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで、通院1回500円上限)
大津っ子すくすくダイヤル(24時間育児相談)
産前産後ヘルパー派遣事業

教育の特徴

全小中学校でICTを活用した教育を推進。琵琶湖を活用した環境学習プログラムが特色です。

生活利便情報

大型商業施設が点在し、日常の買い物に困りません。県内最大規模の滋賀医科大学医学部附属病院をはじめ医療体制も充実しています。

商業施設

  • イオンモール草津(隣接)
  • フォレオ大津一里山
  • ブランチ大津京
  • 西武大津店跡地再開発エリア

医療

医療機関数: 約300施設
滋賀医科大学医学部附属病院、大津赤十字病院など大規模病院があり、救急医療体制も整っています。

公園・レジャー

  • びわ湖大津館(旧琵琶湖ホテル)
  • 皇子が丘公園
  • 膳所城跡公園
  • なぎさ公園

行政サービス

市役所のほか、市内6カ所に支所を設置。各種証明書のコンビニ交付に対応しています。

住みやすさ

琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

治安

駅前や通学路を中心に防犯カメラを設置。地域の防犯パトロール活動が活発です。

自然環境

琵琶湖岸のなぎさ公園や比叡山、瀬田川など水と緑に恵まれた環境。市内の約6割が山林・農地です。

コミュニティ

自治会加入率が比較的高く、各学区で地域まちづくり協議会が活動しています。

防災情報

琵琶湖西岸断層帯による地震リスクあり。市の防災マップでは洪水・土砂災害の警戒区域を公開。全戸にハザードマップを配布しています。