セザール青梅の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR青梅線/河辺駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都青梅市師岡町3丁目22-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1987年8月
総戸数8戸
小学校区域青梅市立霞台小学校
中学校区域青梅市立泉中学校
専有面積48.38m² ~ 53.30m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社セザール
施工会社井戸鉄建

セザール青梅を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、息子3人
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 居住者:夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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セザール青梅の売却ガイド

セザール青梅は東京都青梅市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数8戸、4階建の建物です。

最寄り駅は河辺駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはセザール青梅の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

青梅市のマンション売却市場

青梅市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セザール青梅を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、青梅市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 河辺駅まで徒歩13分
  • JR青梅線/河辺駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 青梅市立霞台小学校
  • 中学校区: 青梅市立泉中学校

セザール青梅に関するよくある質問

セザール青梅の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セザール青梅には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セザール青梅の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がセザール青梅の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セザール青梅はどのような物件ですか?

セザール青梅は東京都青梅市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。河辺駅徒歩13分。築1987年、総戸数8戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

青梅市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは青梅市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セザール青梅には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

青梅市の住みやすさは?

青梅市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 青梅市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

青梅市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

青梅市の子育て環境は?

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、青梅市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄りの駅は青梅線の河辺駅で徒歩13分位です。駅周辺はイオンスタイルや西友があり買い物には困りません。主要駅の立川駅までは25分、新宿までは1時間位です。通勤通学時間は込みますが、日中は座れることが多いです。駅までの道のりは平坦で歩道も広く、夜も人通りがあり明るいです。
強いて言えば、駅まで徒歩で13分かかるところ。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
閑静な住宅街で、県道豊岡街道に面しています。徒歩5分位でスーパー2件、ドラッグストアも2件あり、買い物しやすいです。近隣に保育園や小学校、中学校もありちあんが良いです。
小さな公園はありますが、大きめの公園がないところです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
築38年ですがメンテナンスしてあり、階段などの共用スペースもきれいです。
私は2階だったのであまり気になりませんでしたが、低層で4階建てのためか、エレベーターがありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
南向きなので日当たりが良いです。都市ガスなのでプロパンガスに比べてガス代が助かります。
強いて言えば、築38年の古めの物件なので和室があるところです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパー、ドラッグストアが充実しているところです。大勝軒と麺楽という 2件の美味しいつけ麺屋さんが徒歩5分程度のところにあり、頻繁に通ってしまいます。
スーパーやドラッグストアがあるのであまり困りませんが、近所にコンビニが少ないところです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近くに保育園、小学校や中学校があるので子育て世代には嬉しいです。 車で、5分位のところに市の総合病院、休日に診療してくれる保健所、消防署もあります。
子育て世代には大きめの公園がないところ。
2023年07月 メリット
交通利便性
ロータリーでイオンスタイルと繋がって買い物便利です
バスの本数が少ないので、夜間帯は待ち時間をしっかり調べておく必要
生活利便施設の充実
西友も駅前にあり、24Hなので、生活に必要な物は揃ってます
駅前の図書館が月曜日は休みなので、残念です。
飲食店の充実
ロッテリアが駅前にあります。軽食向きのお店が多いです。
ファミリーレストランらしきものは、駅前にはないです。
暮らし・子育て環境の充実
大きめの図書館が駅前にあります。明るくてキレイです。
人が多いです。座れるところを見つけることができない時もあります。
治安
駅前に交番があるので、警官が立ってることも多いので安心感があります。
酔っ払いの人がたまに大声で騒いでいることもある。
コストパフォーマンス
都内から家賃の節約で移住される人多いです。
駅前から離れるとバスの本数が少ないので、移動が不便です。
交通利便性
本数は少ないが始発の電車もあり、特急も停まります。北口からバスも出ています。タクシーもすぐ乗れます。
ローカル線なので10〜15間隔での運行になってしまいます。ドアの開閉がボタン式です。
生活利便施設の充実
北口には、西友とイオンがあり、スーパーが充実してます。
南口は、商業施設が少なく、買い物をするには閑散としてます。
飲食店の充実
少し歩くとファミレスがあります。雰囲気の良い美味しいダイニングも何軒かあります。
閉店時間が早く、ラストオーダーが10:30のところが多いです。
暮らし・子育て環境の充実
中学校が駅から近く、徒歩圏内に小学校もあります。中央図書館も駅前にあります。公園もいくつかあります。梅の湯温泉があります。
青梅市の中では、ひらけている地域ですが、子供向けの娯楽施設はありません。
治安
駅前、駅構内、トイレも改修されきれいです。北口に駅前交番もあります。
店舗などの閉店が早いので、夜道は少し暗く、人通りも少なくなります。
コストパフォーマンス
家賃相場は、都心に比べると広い間取りで低価格です。
駅までの距離は、地域によってあり、バスを利用する方や家族の送迎も多く見られます。
交通利便性
青梅市の中では中心の駅となります。駅前の北口、南口、どちらにもバス停もタクシー乗り場もあるため青梅市内へ行くには便利な駅です。また、都心に向かうにも河辺駅から乗っていくと一本です。
青梅に住んでいる人には便利ですが、都会の人には田舎と感じるでしょう。特に東京駅から一本で来れるとはいえ1時間以上かかります。
生活利便施設の充実
青梅総合病院、青梅市総合体育館まで徒歩圏内です。北口は歩道橋をそのまま渡れば温泉、図書館、イオンスタイルへとつながっているため帰りに寄り道したい人におすすめです。
北口にはたくさんのスーパー、銀行がありますが、南口には少ないです。
飲食店の充実
喫茶店、コンビニ、居酒屋など駅から5分以内にたくさんあります。
大人数で過ごせる有名なファミレスチェーンは残念ながらありません。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーター、スロープなどどこにでもある駅の設備は整っています。
青梅市の問題かもしれませんが、私立の保育園幼稚園ばかりで、公立のものはないです。
治安
比較的に落ち着いている町です。北口には交番があり、警察官が常にいます。
時々、自分のやりたいこと、やれなかったことを大声で叫んだり、警察官に絡んでいるおじさんがいます。
コストパフォーマンス
郊外ゆえに、家賃も土地の値段も安いし、一戸建てもほとんどの家に駐車スペースに余裕をもって作れるくらい敷地があります。
郊外だからこそ駅から遠くなると、車を所持していないと住みづらいです。

青梅市の暮らし情報ガイド

青梅市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、青梅市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が44件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

青梅市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。