セザール第2上星川の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通相鉄本線/上星川駅 徒歩4分
所在地(住所)神奈川県横浜市保土ケ谷区坂本町168-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1987年6月
総戸数26戸
小学校区域横浜市立坂本小学校
中学校区域横浜市立保土ケ谷中学校
専有面積19.52m² ~ 50.49m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社セザール
施工会社馬淵建設
管理会社穴吹ハウジングサービス

セザール第2上星川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 セザール第2上星川は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、神奈川県横浜市保土ケ谷区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 セザール第2上星川の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、セザール第2上星川のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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セザール第2上星川の売却ガイド

セザール第2上星川は神奈川県横浜市保土ケ谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数26戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は上星川駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはセザール第2上星川の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市保土ケ谷区のマンション売却市場

横浜市保土ケ谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セザール第2上星川を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市保土ケ谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 上星川駅まで徒歩4分
  • 相鉄本線/上星川駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 横浜市立坂本小学校
  • 中学校区: 横浜市立保土ケ谷中学校

セザール第2上星川に関するよくある質問

セザール第2上星川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セザール第2上星川には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セザール第2上星川の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がセザール第2上星川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セザール第2上星川はどのような物件ですか?

セザール第2上星川は神奈川県横浜市保土ケ谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。上星川駅徒歩4分。築1987年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市保土ケ谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市保土ケ谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セザール第2上星川には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市保土ケ谷区の住みやすさは?

横浜市保土ケ谷区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 横浜市保土ケ谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市保土ケ谷区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市保土ケ谷区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市保土ケ谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄駅の上星川駅にも近く、出口付近にはスーパーがあるので帰宅時に助かります。
大きい駅ではないので夜遅い時間は怖いかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★
少し行けば国道16号線に出られるので車・バイク所有者は便利です。
目の前にJR貨物の線路が高架上ですがあるので、時間帯によってはうるさいです。
共用部・セキュリティ・外観
道路とバルコニーが離れていて高さもあるので外からの侵入には対応しています。
デザインは古臭いので気にしない方だけが住めると思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★
壁厚はあったと思うので隣人の音というのは気になりません。
住んでいた時は室内設備が古いままだったのでリノベーション済みでなければ不満だと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★
駅前にスーパーがあり、営業時間も長いのでコンビニいらずです。
服や家電は横浜駅か天王町のイオンに行かないとありません。
暮らし・防災・子育て
近くに帷子川があり、桜の時期には川沿いに桜が咲きます。
総合病院は近くになく、公共サービスを受けるのは離れたところにあります。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【上星川駅に対する口コミ】温泉施設があり、近くには郵便局やドラッグストアが併設されたビルも新たにできました。周辺にはスーパーが一軒あるくらいだったので少し利便性が増したかなという感じです。ドラッグストアは食品なども比較的安いものが多い印象ですし、その他日用品なども揃いますのでよく使っています。
【上星川駅に対する口コミ】地形的に、駅がふもとという感じでどこにいくにも割と坂を登らなければなりません。歩きだと少し大変ですね。
2022年09月 メリット
交通利便性
駅前に大きな道路があるため、タクシーを気軽に呼べる
相鉄線の各駅停車しか止まらないため、電車の本数が少ない
生活利便施設の充実
県内でもトップレベルのスーパー銭湯「満天の湯」やスーパー、ジムがあり、一人暮らしの若者にとっては非常に住みやすい
コンビニエンスストア、居酒屋以外の飲食店が少ない印象がある
飲食店の充実
徒歩10分程度のところに、非常に人気のある家系ラーメン屋さんがある
ファミリーレストランが近辺にあると更に良い駅になると思う
暮らし・子育て環境の充実
商店街があり、子どもたちと地域の大人との交流が盛んなイメージがある
夜になると駅周辺の電灯が少なく、子ども一人で歩くには不安を感じる
治安
駅周辺は川の音が聞こえるため上品な印象がある。
夜遅くまで銭湯や居酒屋が営業しており、夜になると若干治安が悪くなる印象がある
コストパフォーマンス
横浜駅から近いうえに、周辺の駅と比べて家賃が若干安い
子連れの家族にとっては周辺に施設が少なく不便さを感じる

横浜市保土ケ谷区の暮らし情報ガイド

横浜市保土ケ谷区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • JR東海道本線
  • 東急東横線
  • 小田急線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 第三京浜道路
  • 横浜横須賀道路

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市保土ケ谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
ファミリーサポート
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が43件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • 横浜駅周辺商業施設
  • ラゾーナ川崎プラザ

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 山下公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市保土ケ谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。