セザール第三青梅の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR青梅線/東青梅駅 徒歩10分 JR青梅線/青梅駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都青梅市天ケ瀬町1176-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1989年8月
総戸数35戸
専有面積37.17m² ~ 47.85m²
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社セザール
施工会社荒井組
管理会社大京アステージ

セザール第三青梅を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘2人
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、セザール第三青梅を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 セザール第三青梅は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都青梅市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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セザール第三青梅の売却ガイド

セザール第三青梅は東京都青梅市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数35戸、4階建の建物です。

最寄り駅は東青梅駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはセザール第三青梅の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

青梅市のマンション売却市場

青梅市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セザール第三青梅を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、青梅市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東青梅駅まで徒歩10分
  • JR青梅線/東青梅駅 徒歩10分
  • JR青梅線/青梅駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 保育施設: 約65施設
  • 待機児童: 概ね落ち着いています

セザール第三青梅に関するよくある質問

セザール第三青梅の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セザール第三青梅には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セザール第三青梅の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がセザール第三青梅の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セザール第三青梅はどのような物件ですか?

セザール第三青梅は東京都青梅市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東青梅駅徒歩10分。築1989年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

青梅市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは青梅市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セザール第三青梅には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

青梅市の住みやすさは?

青梅市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 青梅市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

青梅市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

青梅市の子育て環境は?

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、青梅市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【青梅駅に対する口コミ】始発駅です。朝のラッシュ時でも座っていけます。直通の電車に乗れば東京まで乗り換えなしで行けます。山もあって川もあって東京都なのに田舎です。のどかです。
【青梅駅に対する口コミ】東京まで約1時間半かかります。ずっと座っているとおしりが疲れてつらいです。駅の周りにスーパーがありません。買い物には車が必須です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【青梅駅に対する口コミ】駅の周辺にセブンイレブンとオリジン弁当があります。若者が行くような居酒屋がないためか治安はとても良いし、夜は静かだと思います。
【青梅駅に対する口コミ】現在駅周辺のビルが建て直しをしており、色んなお店が移転しています。早く新しく生まれ変わって欲しいです。駅前に交番がありますが、不在な事が多い気がします。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【青梅駅に対する口コミ】駅のすぐ隣にオリジン弁当があり、よく駅員の方が利用されています。
【青梅駅に対する口コミ】以前あった居酒屋がなくなってしまったのでまたオープンして欲しいです。
暮らし・防災・子育て
【青梅駅に対する口コミ】駅の近くに幼稚園、保育園はありません。改札口の手前に多目的トイレが1つあります。エレベーターはありますがエスカレーターはありません。
【青梅駅に対する口コミ】エレベーター、改札口へ向かう階段は共に一つしかありません。あまりありませんが混雑時は大変です。
2024年01月 メリット
交通利便性
始発で楽々、確実に座って東京駅まで行けるのはやっぱり強み。
奥多摩線と接続しているので、うっかりそちらに乗らないようにしないと大変…。
生活利便施設の充実
スーパーはないものの、個人商店や病院が充実している。
スーパーがない事が気になる人にはちょっとオススメしづらい。
飲食店の充実
駅前にオリジン弁当、カフェ併設の道の駅、手頃の価格のパン屋さんも。うなぎが好きな人にはおすすめのお店も。
チェーン店が少なく、入りづらいと感じる人もいるかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーターやスロープ、多目的トイレがあり車椅子やベビーカーでも問題ない。
エスカレーターはなく、各ホームに向かうエレベーターは一機なのでお祭りやイベントなどがある時は混雑する。
治安
駅前に交番があり、安心。地域の繋がりが強く、子育て世代にはおすすめ。
地域の繋がりをうっとおしく感じてしまう人にはあまりおすすめできないかも。しかし、単身者はあまり気にしないで良いと思う。
コストパフォーマンス
家賃や物価は高くない。無理して都心部に住むより、始発で寝ながらとか勉強しながら移動するのも手だと感じる。
しばらく駅前の再開発で騒音があるかもしれない。駅周辺に住みたい人は気をつけたい。
交通利便性
JR青梅線青梅駅。始発駅。新宿駅方面1時間に2本程度。乗車時間、約1時間10分。最終21時50分。立川駅方面1時間に5本程度。乗車時間約30分、最終23時59分。奥多摩駅方面1時間に1本程度。乗車時間約35分、最終23時35分。駅前にバス乗り場とタクシー乗り場あり。バスは11路線。各路線1時間に1本~2本。
都心部のアクセスまで1時間が必要。運行本数も少ない。
生活利便施設の充実
歯医者1軒、診療所1軒、救急病院1軒あり。文房具1軒あり。
駅前だけで生活に必要な充実度はない。種類も選べない。車がないと生活には不便。
飲食店の充実
町の駅があり、青梅の特産品販売をしている。
飲食店も少なく、種類が選べないのが、不便です。
暮らし・子育て環境の充実
自然豊かな土地柄、育てやすい環境があります。
幼稚園や保育園の数が少ないため、車がないと不便です。
治安
人が少ないため、悪くない。歓楽街もないため安定はしている。
週末に遠方からの通り道。駅前に酔っ払いがちらほら
コストパフォーマンス
家賃は安い。駐車料金も安い。治安もいい。
車がないと不便。駅前や商店街に過去の賑わいが戻らないときつい

青梅市の暮らし情報ガイド

青梅市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、青梅市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が44件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

青梅市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。