セザール東京ベイフロントの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京臨海高速鉄道りんかい線/東雲駅 徒歩6分 東京メトロ有楽町線/辰巳駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都江東区東雲2丁目3-27
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2002年11月
総戸数55戸
小学校区域東雲小学校
中学校区域深川第五中学校
専有面積61.33m² ~ 98.35m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社セザール
施工会社若築建設
管理会社穴吹ハウジングサービス

セザール東京ベイフロントを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代後半、20代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 セザール東京ベイフロントの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 セザール東京ベイフロントの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都江東区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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セザール東京ベイフロントの売却ガイド

セザール東京ベイフロントは東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数55戸、8階建の建物です。

最寄り駅は東雲駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはセザール東京ベイフロントの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セザール東京ベイフロントを売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東雲駅まで徒歩6分
  • 東京臨海高速鉄道りんかい線/東雲駅 徒歩6分
  • 東京メトロ有楽町線/辰巳駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 東雲小学校
  • 中学校区: 深川第五中学校

セザール東京ベイフロントに関するよくある質問

セザール東京ベイフロントの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セザール東京ベイフロントには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セザール東京ベイフロントの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がセザール東京ベイフロントの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セザール東京ベイフロントはどのような物件ですか?

セザール東京ベイフロントは東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東雲駅徒歩6分。築2002年、総戸数55戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セザール東京ベイフロントには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【辰巳駅に対する口コミ】新木場に近いため、朝は確実に座っていくことができることやディズニーにとても近いことですね。比較的家賃も安く、通勤も座れるなど、アクセス環境はとても良いです。
【辰巳駅に対する口コミ】縦に走る電車はほとんどないため、一度都心に出るのが面倒です。強いて言えば駅前が栄えてないぐらいですね。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【辰巳駅に対する口コミ】団地が駅前にあるため、公共施設はそれなりに充実しております。基本的には静かな街であり、アクセス環境も良いので、治安は良い方です。
【辰巳駅に対する口コミ】やはり商業施設は隣の駅まで行かないと厳しい部分もあります。ただ、ホームレスとかは若干目立つのが気になります。
買い物・飲食店充実度 ★★
【辰巳駅に対する口コミ】メリットとしては、電車にさえ乗れば、イクスピアリにも簡単にいくことができることです。
【辰巳駅に対する口コミ】駅前には飲食店がほとんどないことがデメリットとしてあげられます。
暮らし・防災・子育て ★★★
【辰巳駅に対する口コミ】教育関係については、駅前に小・中学校があるため、アクセス環境はとても良いです。
【辰巳駅に対する口コミ】地区の特徴上、小・中学校ともに1つしかないため。場所によっては距離があることです。
2024年01月 メリット
交通利便性
比較的有楽町駅からは近い。あまりこまない
有楽町線以外通ってない。乗り換えがない。
生活利便施設の充実
自販機は比較的充実。見渡す限り公園が広がる
店が何もない。駅前に何もない。公園ど真ん中。コンビニもない。
飲食店の充実
近くに飲食店がない。1番近くて、東雲か新木場。国際水泳場かも
どこにも店がない。飲食店は東雲か新木場に
暮らし・子育て環境の充実
東雲側にいけば病院はある。学校はちかい。
保育園もない。駅前が公園なので何もない。
治安
駅前は、きれいだが外灯は少なめ。人通りはそこそこ
事件が過去におきている。交番は近くなはない。団地までいく。
コストパフォーマンス
銀座に近いわりには安い。まぁまぁ手頃な値段
液状化の危険はある。東日本大震災では液状化。
交通利便性
都心までのアクセスは有楽町線一本で行けるのは良い
他の交通手段が無いので遅延等があると不便
生活利便施設の充実
駅の周辺は特に何も無いので少し歩かないとない
一駅隣の豊洲まで行けば色々あるが、辰巳には特にない
飲食店の充実
こちらも同様に駅の周辺は特に何も無いので移動が必要
やはり隣の豊洲に行くのが理想的かもしれない
暮らし・子育て環境の充実
近隣に学校や公園などもあり割と便利と思う
海は近いが人工的に作られた土地なので自然豊という感じはない。
治安
タワーマンションが多く、割と静かな地域。
歓楽街とかは無いが、夜は割と人気も少なそうなので怖い部分も。
コストパフォーマンス
都心に近いというのは最大の利点と言える。
海が近いので大規模な地震が発生すると不安は大きい

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。