セザール東久留米駅前の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武池袋線/東久留米駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都東久留米市新川町1丁目4-23
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月2000年1月
総戸数69戸
小学校区域東久留米市立第二小学校
中学校区域東久留米市立大門中学校
専有面積29.47m² ~ 70.10m²
間取り1DK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社セザール
施工会社森本組
管理会社穴吹ハウジングサービス

セザール東久留米駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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セザール東久留米駅前の売却ガイド

セザール東久留米駅前は東京都東久留米市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数69戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は東久留米駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはセザール東久留米駅前の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東久留米市のマンション売却市場

東久留米市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セザール東久留米駅前を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

60前後の保育施設や支援拠点を想定でき、東久留米市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東久留米駅まで徒歩2分
  • 西武池袋線/東久留米駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 東久留米市立第二小学校
  • 中学校区: 東久留米市立大門中学校

セザール東久留米駅前に関するよくある質問

セザール東久留米駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セザール東久留米駅前には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セザール東久留米駅前の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がセザール東久留米駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セザール東久留米駅前はどのような物件ですか?

セザール東久留米駅前は東京都東久留米市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東久留米駅徒歩2分。築2000年、総戸数69戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

東久留米市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは東久留米市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セザール東久留米駅前には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

東久留米市の住みやすさは?

東久留米市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 東久留米市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

東久留米市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、私鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

東久留米市の子育て環境は?

60前後の保育施設や支援拠点を想定でき、東久留米市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【東久留米駅に対する口コミ】西武池袋線・東久留米を利用 駅周り なった。駅周辺には小さいながらも飲食店やスーパー 通勤通学途中に通える病院もあり 便利です。比較的良心的な店舗が多い マンションや住宅外も多く
▼【東久留米駅に対する口コミ】各駅停車駅なので 駅で乗り換えや待ち合わせが必要美容院は多いが、料金が高い印象がある。手土産の買えるお店が少ない
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲【東久留米駅に対する口コミ】駅そのものは、綺麗になり エスカレーター・エレベーターがあり、車椅子等でも利用しやすい。 駅近くに有人の交番があり パトロールもしてくれているので 安心感はある
▼【東久留米駅に対する口コミ】月極の駐輪場が駅周辺に 一ヶ所しかない。 日々駐輪場を探さないとならないのは、非常に不便だと思う。 中国人やフィリピン人が以外と多い 大きい声やたむろされてるのは 心地よくはない
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【東久留米駅に対する口コミ】駅周辺には居酒屋や、 コンビニ・スーパーもあり 病院もロータリー内にいくつかあるので、通勤通学途中に寄れるのは安心便利。
▼【東久留米駅に対する口コミ】テイクアウトの出来る お店が増えるといいな
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【東久留米駅に対する口コミ】歯科医や内科共に病院が多いのは安心感がある
▼【東久留米駅に対する口コミ】車道に自転車専用コースがあるが 駅から少し離れると青い線がなくなり、区分けがないのは どうにかして欲しい
2023年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲駅が近く飲食店居酒屋が並んでいるため住みやすい
▼コロコロ変わる管理人によって生活の質が変わる
2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【東久留米駅に対する口コミ】駅直結でコーヒーショップやリンガーハット、成城石井などがある。 線路の南北出口で雰囲気が違い、北側は個人商店や居酒屋が多く探索が楽しい。 南は大きいロータリーの正面に富士山が見え、イトーヨーカドーや市役所など大きめの施設が主。 池袋までおおむね30分で出られ、通勤通学圏内。
▼【東久留米駅に対する口コミ】各駅停車しか停まらない。 北側の居酒屋以外の施設は22時を過ぎるころにはほぼ閉まっていて、遅い時間の買い物はコンビニ以外では困難。 便利な生活には、車もしくは自転車があったほうが無難。
2024年05月 メリット
交通利便性
▲大きな駅ではないが快速や通勤急行が止まること
▼階段やエスカレーターの位置が他の駅と違って車端部から遠いこと
生活利便施設の充実
▲駅の近くに商業施設や飲食店がまあまああること
▼強いて言えば西口に店が集中していて東口に少ないこと
飲食店の充実
▲駅近のイトーヨーカドーにいけばそこそこある
▼商業施設にはあるが個々の飲食店が少ない印象
暮らし・子育て環境の充実
▲都心から近いわりに自然が比較的多いと思う
▼大規模な公園が駅からすこし離れていること
治安
▲飲み屋が多くないため酔っ払いはあまり見かけない
▼駅前に交番などはなく警察署も市内にはない
コストパフォーマンス
▲都心から近い他の地域に比べたら安いと思う
▼市内に駅が1つしかないため利便性がいいとは言えない
交通利便性
▲通勤急行がとまる。急行はとまらないけど手前のひばりヶ丘で乗り換えて一駅なので便利です。
▼乗り換えが上手くいかないと池袋まで30分くらいかかる。
生活利便施設の充実
▲エミオがある。駅前にイトーヨーカドーがある。買い物には困らない。
▼エミオをもっと大きくしてほしい。ジムがあるのはまぁまぁ良いかもしれない。
飲食店の充実
▲お手頃なチェーン店が多い。駅前にポポラマーマがある。
▼めずらしいお店は特にない。庶民的なお店ばかり。別に高級志向というわけではないがぱっとしない。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園は多い。東久留米のイオンの近くにも公園がある。子どもたちがよく遊んでいる。
▼住宅は駅から離れた地域に多いので自転車必須。
治安
▲居酒屋が少ないので夜でも酔っ払いはあまり見ない。
▼駅から少し離れると街灯が少ないので、自転車かバス移動が安心。
コストパフォーマンス
▲都内だけど家賃は23区よりも安いので、一人暮らしするにはおすすめです。
▼東久留米付近の移動には自転車がないと少し不便。
交通利便性
▲西武池袋線・東久留米を利用駅周りなった。駅周辺には小さいながらも飲食店やスーパー通勤通学途中に通える病院もあり便利です。
▼各駅停車駅なので駅で乗り換えや待ち合わせが必要
生活利便施設の充実
▲駅そのものは、綺麗になりエスカレーター・エレベーターがあり、車椅子等でも利用しやすい。
▼月極の駐輪場が駅周辺に一ヶ所しかない。日々駐輪場を探さないとならないのは、非常に不便だと思う。
飲食店の充実
▲駅周辺には居酒屋や、コンビニ・スーパーもあり病院もロータリー内にいくつかあるので、通勤通学途中に寄れるのは安心便利。
▼テイクアウトの出来るお店が増えるといいな
暮らし・子育て環境の充実
▲歯科医や内科共に病院が多いのは安心感がある
▼車道に自転車専用コースがあるが駅から少し離れると青い線がなくなり、区分けがないのはどうにかして欲しい
治安
▲駅近くに有人の交番がありパトロールもしてくれているので安心感はある
▼中国人やフィリピン人が以外と多い大きい声やたむろされてるのは心地よくはない
コストパフォーマンス
▲比較的良心的な店舗が多いマンションや住宅外も多く
▼美容院は多いが、料金が高い印象がある。手土産の買えるお店が少ない

東久留米市の暮らし情報ガイド

東久留米市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、私鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 私鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

60前後の保育施設や支援拠点を想定でき、東久留米市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が23件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

東久留米市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。