セザール服部の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急宝塚本線/服部天神駅 徒歩4分 阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩15分
所在地(住所)大阪府豊中市服部本町1丁目1-21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1987年3月
総戸数17戸
小学校区域豊中市立中豊島小学校
中学校区域豊中市立第四中学校
管理方式自主
土地権利所有権
分譲会社セザール
施工会社野村建設工業
管理会社自主管理

セザール服部を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。セザール服部は服部本町1丁目1-21らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 服部本町1丁目1-21で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。セザール服部は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、服部本町1丁目1-21の利便性を評価しています。セザール服部なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府豊中市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいセザール服部を候補にしています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府豊中市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 セザール服部の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 なし

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府豊中市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

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セザール服部の売却ガイド

セザール服部は大阪府豊中市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数17戸、3階建の建物です。

最寄り駅は服部天神駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはセザール服部の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊中市のマンション売却市場

豊中市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セザール服部を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

北摂エリアは大阪府内でも教育水準が高いことで知られ、豊中市は特にファミリー層に人気があります。服部緑地をはじめとする大規模公園が多く、医療施設や商業施設も充実しています。治安も比較的良好です。

交通アクセス

  • 服部天神駅まで徒歩4分
  • 阪急宝塚本線/服部天神駅 徒歩4分
  • 阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 豊中市立中豊島小学校
  • 中学校区: 豊中市立第四中学校

周辺施設

  • 日本民家集落博物館がある服部緑地は市民の憩いの場です
  • 大阪国際空港の展望デッキからは飛行機の離着陸を間近で見ることができ
  • 千里ニュータウンは日本初の大規模ニュータウンとして知られています

セザール服部に関するよくある質問

セザール服部の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セザール服部には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セザール服部の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がセザール服部の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セザール服部はどのような物件ですか?

セザール服部は大阪府豊中市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。服部天神駅徒歩4分。築1987年、総戸数17戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊中市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊中市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セザール服部には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊中市の住みやすさは?

大阪府北部に位置する住宅都市で、大阪国際空港(伊丹空港)の一部が所在します。文教地区として名高く、閑静な住宅街と充実した教育環境が特徴です。高校野球発祥の地としても知られています。 閑静な住宅街と充実した教育環境を持つ、ファミリー層に人気の街です。交通の便が非常に良く、空港も近いため出張や旅行にも便利です。服部緑地など大規模な緑地も近く、バランスの良い住環境です。

豊中市の交通アクセスは?

阪急宝塚線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪市中心部や新大阪駅へのアクセスが非常に便利です。

豊中市の子育て環境は?

待機児童対策に積極的に取り組み、保育施設の整備が進んでいます。教育水準が高く、文教都市としての評価が高い地域です。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【服部天神駅に対する口コミ】梅田へのアクセスが便利で比較的近いので便利家賃等も比較的安い印象にあり、人も多いがゆっくりした街並みなのは良い
【服部天神駅に対する口コミ】反対路線に行くためには線路を迂回しないといけないため時間のロスがある飛行機が近く音が気になる やはり夜になると人通りが減るので気になる
立地・治安・周辺環境 ★★★
【服部天神駅に対する口コミ】周辺にスーパーがあるので買い物はしやすい環境大通りが近く比較的明るいところがあるので、場所によっては過ごしやすい
【服部天神駅に対する口コミ】娯楽施設が少なく他の駅まで移動しないといけない。住宅街に入ると暗くなるので少し心配な部分もある
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【服部天神駅に対する口コミ】居酒屋や飲食店が多く食べるところには困らない。
【服部天神駅に対する口コミ】若者向けのお店(おしゃれなカフェ)が少ないので若者には物足りない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【服部天神駅に対する口コミ】幼稚園もあり、何より住宅が多いので子供が多い環境
【服部天神駅に対する口コミ】下町感があるので子どもには少し良くない環境かもしれない。
2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【服部天神駅に対する口コミ】駅の近くにスーパーのライフがあり、夜12時まで営業しています。駅周辺には飲食店も多く、商店街もあるので、買い物は便利です。 電車は各駅停車しか停まりませんが、梅田までは13分程度なので、通勤通学も便利です。
【服部天神駅に対する口コミ】駅は小さく、上り方面と下り方面の改札口が分かれているので、反対側のホームを利用したい場合は、踏切を渡ることになります。ラッシュ時はかなり時間がかかり、イライラします。
2025年11月 メリット
交通利便性
昔ながらのお店や最近オープンしたお店など飲食店が多く楽しめます。
道幅が狭く、歩行者や自転車も多いので車での運転は非常にストレスです。
交通利便性
あんまり混むこともなくて駅の中に立っている木が特徴的
近くにパチンコ屋があって、タバコの匂いが気になる
生活利便施設の充実
近くにLIFEやダイソーがあるので、すぐに買い物ができる。
少し歩かないとコンビニがないので自転車を持っていない人は不便。
飲食店の充実
駅のすぐそこにジャンボ酒場があって、いつもにぎわっている。
居酒屋が多いせいかタバコの匂いがとても気になる。
暮らし・子育て環境の充実
近くに保育園や幼稚園が多々あって、子供を預けやすい。
タバコの匂いがとてもするので、子供を近づけたくない。
治安
とても親切な年配の方がいたりして、過ごしやすい。
暴言を吐く人を度々見たり、酔っ払いがおおいこと。
コストパフォーマンス
駅から近いところに家がたくさんあって、とても良い。
駅から近くに家を構えると、タバコの匂いがとても気になって、しまう。
交通利便性
阪急宝塚線の普通しか停まりませんが、10分ごとに来るので便利です。梅田まで15分ぐらいで行くことができます。
駅の北側に踏み切りがあります。10分ごとに電車が来るということは、そういう頻度で踏み切りが閉まるので、道路が混みます。
生活利便施設の充実
駅の西側に、商店街やスーパーマーケットが多いです。駅の近くにライフ、少し離れた場所に関西スーパーがあります。
いくつかの商店街があり、個人店が多いので、初めてだと入店しにくいかもしれません。住み慣れてしまうと気になりません。
飲食店の充実
駅の東口に、豊中で有名なスイーツ屋さん、同じく豊中で有名な喫茶店などがあります。飲食店もまあまああります。
小さな個人店が多く、家族やグループで入りやすい店があまりありません。また、個人店だと、一人でも入りにくいです。
暮らし・子育て環境の充実
保育所・学校などの数は、他の豊中市エリアと変わりありません。子育てエリアとしては、可もなく不可もなくといった印象です。
歩道が無いような狭い道が多く、ベビーカー利用だと、車・自転車との接触など、気になります。子どもを連れて歩く場合も要注意です。
治安
下町の雰囲気で、昼夜問わず人通りがあるので、治安は普通程度です。もとから服部に住む、地元の人も多い印象です。
以前、駅前のマンションで事件が起きたこともあり、どんな場所でも、危険とは隣り合わせだと思った方が良さそうです。
コストパフォーマンス
豊中市の中では、家賃は低めです。隣接する庄内エリアとともに、お得に暮らせます。近年、スーパーマーケットのオープンが相次ぎ、各店、お得商品を取り揃えています。
豊中市の中では家賃が低めですが、昭和っぽい雰囲気はあります。ファミリーにとっては、暮らしにくさを感じることもあるかもしれません。

豊中市の暮らし情報ガイド

大阪府北部に位置する住宅都市で、大阪国際空港(伊丹空港)の一部が所在します。文教地区として名高く、閑静な住宅街と充実した教育環境が特徴です。高校野球発祥の地としても知られています。

交通アクセス

阪急宝塚線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪市中心部や新大阪駅へのアクセスが非常に便利です。

主要路線

  • 阪急宝塚線
  • 阪急神戸線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 梅田駅: 阪急急行で約15分
  • 新大阪駅: 北大阪急行・御堂筋線で約15分
  • 大阪国際空港: 大阪モノレールで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 阪神高速池田線
  • 国道176号

子育て・教育

待機児童対策に積極的に取り組み、保育施設の整備が進んでいます。教育水準が高く、文教都市としての評価が高い地域です。

子ども医療費助成制度
とよなかっ子ダイヤル(子育て相談)
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

大阪大学豊中キャンパスが立地する文教都市。教育熱心な家庭が多く、学習環境が充実しています。

生活利便情報

千里中央や豊中駅周辺に商業施設が集積。閑静な住宅街が広がり、生活環境に優れています。大規模病院も複数あります。

商業施設

  • 千里セルシー跡再開発エリア
  • せんちゅうパル
  • エトレとよなか
  • ルシオーレ

医療

市立豊中病院や大阪刀根山医療センターなど、地域の中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 服部緑地
  • 千里中央公園
  • 豊島公園

行政サービス

市役所と各庄内・千里の出張所で行政サービスを提供。証明書コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

閑静な住宅街と充実した教育環境を持つ、ファミリー層に人気の街です。交通の便が非常に良く、空港も近いため出張や旅行にも便利です。服部緑地など大規模な緑地も近く、バランスの良い住環境です。

治安

防犯カメラの設置や地域パトロールなど、安全なまちづくりに力を入れています。

自然環境

服部緑地をはじめ、千里緑地など豊かな緑に恵まれています。

コミュニティ

自治会活動やPTA活動が活発で、住民の意識が高い地域です。

防災情報

猪名川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震や土砂災害のハザードマップが公開されています。