セザール富沢の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通仙台市地下鉄南北線/富沢駅 徒歩9分
所在地(住所)宮城県仙台市太白区南大野田14-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1993年4月
総戸数33戸
小学校区域富沢小学校
中学校区域富沢中学校
専有面積50.29m² ~ 67.18m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社セザール
施工会社共立建設
管理会社東北パートナーズコミュニティ

セザール富沢を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、息子1人
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 セザール富沢は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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セザール富沢の売却ガイド

セザール富沢は宮城県仙台市太白区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数33戸、6階建の建物です。

最寄り駅は富沢駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはセザール富沢の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

仙台市太白区のマンション売却市場

仙台市太白区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セザール富沢を売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市太白区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 富沢駅まで徒歩9分
  • 仙台市地下鉄南北線/富沢駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 富沢小学校
  • 中学校区: 富沢中学校

セザール富沢に関するよくある質問

セザール富沢の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セザール富沢には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セザール富沢の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がセザール富沢の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セザール富沢はどのような物件ですか?

セザール富沢は宮城県仙台市太白区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。富沢駅徒歩9分。築1993年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

仙台市太白区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは仙台市太白区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セザール富沢には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

仙台市太白区の住みやすさは?

仙台市太白区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 仙台市太白区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

仙台市太白区の交通アクセスは?

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東北新幹線、JR仙山線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

仙台市太白区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市太白区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
仙台市営南北線の富沢駅から歩いて11分の距離にありますので、通勤や通学に便利です。
少し田舎の方なので、駅からの乗り換えが大変かもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
住宅地の中にあるので、静かに生活をすることが出来ます。
少し緑が残る田舎の方なので、寂しさを感じるかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
日勤で管理人が来てくれるので、防犯面は安心です。システムキッチン、フローリングになっており室内は綺麗です。
築26年なので少し古さを感じるかもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
リフォームがされているので、室内は比較的綺麗です。システムキッチン、フローリング、エアコン完備です。
オートロックがないので、少し不便かもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
周辺には七十七銀行富沢支店や飲食店などがありますので、便利です。
駅から近い場所にあり、交通量が多いので夜間は車の音などが気になることもあるかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
保育所、学校施設などの教育施設がありますので、子育てしやすい場所にあります。
駅の繁華街から近いので、夜間はうるさく感じるかもしれません。
2020年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
仙台駅前に出ることができる地下鉄南北線の富沢が最寄り駅です。
強いて言えば最寄り駅まで徒歩8分ほどかかる点が問題です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
落ち着いた環境なので生活しやすい場所です。
強いて言えば、部屋によって日陰になりやすいところもあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
1993年に建築されたマンションですので、当時のレベルのセキュリティーはあります。
女性などにとっては、防犯上の安全面で不安に感じることもあるかもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
有名どころの建築業者が建築したため安心です。
デザインの古さは否めないところがあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
自転車や自動車などを持っていれば特に不便に感じることはありません。
近くに飲食店はありますが、選べるほどはないでしょう。
暮らし・防災・子育て ★★★★
生活に必要なものはおおむね半径2キロ以内にそろっています。
高校や大きな病院などは近くにありません。
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【富沢駅に対する口コミ】富沢駅は南北線でいうと終電で、利用する客は少ないかもしれません。しかし、終電でも商業施設や体育館、居酒屋や飲食店、歴史資料館もあるのでドライブがてらに寄るのもいいと思います。体育館では、毎年大学の卒業式が行われ、多くの学生さんで混み合います。
【富沢駅に対する口コミ】終電なので、地下鉄の乗車時間が長く、人通りも少ないと思います。しかし、実際に行くと楽しい場所です。
2023年07月 メリット
交通利便性
・始発のため、高確率で座ることが出来る・仙台駅までは約12分・タクシー乗り場があり、2台くらいは止まっている
・もう少し、周りに時間を潰せるところがあると良い
生活利便施設の充実
・駅の近くにイオンや歯医者さん、パスタ屋さんが入ってるところがある・少し行ったところにララガーデン長町がある。・近くに公園がある
・強いて言うなら、もう少しスーパーを増やしてほしい
飲食店の充実
・コメダ・シベール・トレンタがある。個人でやっているカフェなどもあります
・強いて言うなら、小さい子と一緒に入りやすい座敷がある飲食店が増えるとありがたい
暮らし・子育て環境の充実
・保育園、小学校がある・大きい公園がある。水道があるので遊んだあとに手が洗える・坂などがあまりないため、ベビーカーでのお散歩、小さい子とのお散歩はしやすい
・車通りが多いため、飛び出したりするのを気をつける必要がある
治安
・飲み屋さんが少ないため、酔っ払ってる人はあまり見かけない
・路地に入ると少し暗い気がする・時間帯によっては人がとても少ない
コストパフォーマンス
・スーパー、薬局、飲食店と揃っているので文句ない場所だと思います。
・強いて言うなら、土地が高くなった・建売住宅でも高い気がします
交通利便性
地下鉄南北線の南側の始発駅なので座って移動できるので便利。また、こちらの駅は地下鉄でも地上駅になっています。
駅が大きくロータリーもあるが、昼間は特にタクシーがほとんどいないので呼ぶ必要がある。
生活利便施設の充実
まだまだ開発も進んでいるエリアで、お店もどんどん増えており、さらに便利になると予想されます。
体育館でコンサートなどがあると混雑することがある。
飲食店の充実
駅のすぐ近くに居酒屋系があり、国号286号線沿いにもたくさんの飲食店があるので便利。少し歩けばヨークベニマルや三越、生協などがある。
基本的に住宅街なので駅近くは少なめ。新しい道路沿いにシャトレーゼなどもできているのは嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
静かな住宅地なので子育て世代向け。新築の戸建てもよく分譲されている。
特に感じられないが、車の交通量は多めの道路も多いので注意が必要。
治安
富沢駅はかなり大きめで地上にあるので明るく感じられる。
駅付近は良いが、少し離れると暗い雰囲気がある。
コストパフォーマンス
人気があるエリアなので、家賃等は高めだか資産価値は高い。
デメリットは感じられないが、まだ今後も開発が続くので工事等は続くと思われる。もともとは田畑エリアだったので、地盤は少し心配。

仙台市太白区の暮らし情報ガイド

仙台市太白区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東北新幹線、JR仙山線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東北新幹線
  • JR仙山線
  • JR奥羽本線
  • JR東北本線

主要駅への所要時間

  • 仙台駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間40分
  • 仙台空港アクセス線 仙台空港駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 国道4号
  • 東北自動車道
  • 三陸沿岸道路

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市太白区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

妊産婦訪問支援
子ども医療費助成
放課後児童クラブ

教育の特徴

地域ぐるみの見守りや自然体験学習を取り入れた教育環境が整えられています。 町丁目数が84件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約7施設
7前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 運動公園
  • 河川緑地

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

仙台市太白区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、津波、豪雨・豪雪など複合災害への備えを平時から確認しておくと安心です。