セザール園田の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR福知山線/猪名寺駅 徒歩18分 阪急神戸本線/園田駅 徒歩29分 JR福知山線/猪名寺駅 バス6分 阪急神戸本線/園田駅 バス15分
所在地(住所)兵庫県尼崎市田能4丁目17-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1989年9月
総戸数50戸
小学校区域園和北小学校
中学校区域園田中学校
専有面積63.38m² ~ 85.32m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社セザールクラモト
施工会社熊谷組
管理会社グローバルコミュニティ

セザール園田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 園和北小学校も見ながら比較しており、家族で落ち着いて暮らせる環境を重視しています。セザール園田は周辺の雰囲気が穏やかで、生活リズムを整えやすそうだと感じました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 慣れた田能4丁目17-13周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。セザール園田は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、田能4丁目17-13の利便性を評価しています。セザール園田なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 兵庫県尼崎市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、セザール園田のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 なし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、セザール園田のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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セザール園田の売却ガイド

セザール園田は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数50戸、5階建の建物です。

最寄り駅は猪名寺駅(徒歩18分)です。

現在、URICOにはセザール園田の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セザール園田を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 猪名寺駅まで徒歩18分
  • JR福知山線/猪名寺駅 徒歩18分
  • 阪急神戸本線/園田駅 徒歩29分

教育・子育て

  • 小学校区: 園和北小学校
  • 中学校区: 園田中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

セザール園田に関するよくある質問

セザール園田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セザール園田には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セザール園田の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がセザール園田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セザール園田はどのような物件ですか?

セザール園田は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。猪名寺駅徒歩18分。築1989年、総戸数50戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セザール園田には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【猪名寺駅に対する口コミ】駅の東側にはコンビニや居酒屋がポツポツとあるくらいで、静かな住宅街といった感じです。しかし西側から出て少し歩けば、グンゼタウンセンターつかしんという大型の商業施設があり、そこまで行けば飲食もエンターテイメントも大抵のものは満たせます。
【猪名寺駅に対する口コミ】急行がスキップされてしまう駅なので、利便性は少し難があります。
2023年03月 メリット
交通利便性
宝塚線ではありますが、尼崎、大阪へはすぐいけます。
電車に関しては乗り換えが必要だったりもします。
生活利便施設の充実
つかしんがあるので、生活面で困ることはありません。
つかしん以外が少し弱いかなと思います。しかし、車もあればなお不便はないです。
飲食店の充実
ファストフードやつかしんの中のフードコートや飲食店があるので便利だと思います。
居酒屋が少ない気もします。個人的にですが…
暮らし・子育て環境の充実
学校はあるし、バリアフリー的なのも問題ないとおもいます?
不便と感じたことはありませんがお子さんとかいるとまた変わることもあるかと思います。
治安
居酒屋なども少ないので騒音などもなく落ち着いてます。
特にないかなと思いますが、中に入り込むと人通りが少ないところもあります。
コストパフォーマンス
買い物など、生活で不便はないと思います。
家賃は少し高い気がします。相場とかはわかりません。
交通利便性
大阪まで15分くらい。比較的路線も空いており登りはほぼ座れる。東西線もあり、アクセスが良好。宝塚花火大会が改札から見える。
静か、ある意味開けてない。田舎の梅田という感じ。開かずの踏切の時間になると10分以上開かない時がある。ホームセンター系のみ近くにない。
生活利便施設の充実
ドイツ・アウグスブルク市の街並みを再現した建物と、水と緑に囲まれた場所をモチーフにした、つかしんという大手の専門店が駅近にある。徒歩5分もかからない。甲子園球場のグランド5倍の広大な敷地に、アル・プラザと約160の専門店があり温泉やグンゼスポーツもある。また、阪急稲野駅も徒歩圏内にある。つかしんの横は、伊丹市になるため、尼崎と伊丹狭間くらいの場所で治安が良く大人しい感じ。駅前に、小学校と高校がありどちらも駅から1分ほどかも知れません。駅近くに色々あるためとても便利。コンビニも駅前のロータリー付近にある。病院も、色々駅前にある。薬局もマツキヨだけじゃなく、ニシイチ、アルカがあり、電気屋もJoshin、ミドリとある。業務スーパーも徒歩圏内にある。ダイソー、セリアと100均にも困らない。
静か、ある意味開けてない。田舎の梅田という感じ。開かずの踏切の時間になると10分以上開かない時がある。ホームセンター系のみ近くにない。
飲食店の充実
コーヒーも、スタバ、コメダ、ヒロなどなど何社もある。マクド、モス、ケンタもある。ケーキ屋ももちろん、食べ物屋も色々あり、塚口までも歩いて行ける距離なため、恵まれた立地。
静かな駅周りなため、店が閉まるのが早い。21時には全部終わる感じがする。
暮らし・子育て環境の充実
小学校が駅前(ロータリーの真前 )で信号もないため安全。保育園も近くにある。幼稚園は少し遠め。みんな仲良く、他の小学校よりものどかで平和。地域仲良い感じがある。昔ながらのイメージ、
尼崎の学力が低めなので、兵庫全体で学力を闘う高校入試は不利な感じ。
治安
良い。尼崎の施作で、マンションなどで一般の人が使える公園みたいなものを併設しているところが多い。
猪名寺近くは、何故かあんなに5分ほどのつかしんは校区外の場所。落ち着いている分、中学はヤンチャな子たちと同じになるため、洗練を浴びることになるかも。中学が少し遠目の場所になる。
コストパフォーマンス
阪急の塚口など、急行電車が停まるところと比べると安い!
強いて言うなら、尼崎と言われる。阪急の最寄り駅となる稲野駅が、キューピー工事が近くにあり異臭を放ってたりする。

セザール園田の中古販売価格の推移

平均㎡単価65.52万円/㎡
データ件数44
価格トレンド↑ 上昇傾向
44.05 71.76 99.46 2014-03-01 3LDK 73.44㎡ 53.12万円/㎡2014-04-17 3LDK 70.59㎡ 64.63万円/㎡2015-01-19 3LDK 69.72㎡ 65.43万円/㎡2015-04-06 3LDK 69.72㎡ 55.95万円/㎡2015-04-06 3LDK 73.35㎡ 57.69万円/㎡2015-06-15 3LDK 69.72㎡ 55.95万円/㎡2015-07-02 3LDK 73.35㎡ 48.67万円/㎡2015-08-03 1SLDK 73.44㎡ 54.02万円/㎡2018-03-06 3LDK 69.72㎡ 60.69万円/㎡2018-04-21 3LDK 69.72㎡ 52.16万円/㎡2018-07-10 3LDK 73.44㎡ 62.12万円/㎡2018-11-27 2LDK 73.35㎡ 56.34万円/㎡2018-12-19 3LDK 73.44㎡ 75.62万円/㎡2019-01-20 2LDK 73.35㎡ 53.18万円/㎡2019-06-20 3LDK 73.44㎡ 75.62万円/㎡2019-06-22 3LDK 73.44㎡ 66.62万円/㎡2019-07-21 2LDK 73.35㎡ 53.18万円/㎡2019-09-24 3LDK 73.44㎡ 62.12万円/㎡2019-10-08 2LDK 73.35㎡ 56.34万円/㎡2019-10-28 3LDK 73.44㎡ 49.51万円/㎡2019-11-16 3SLDK 85.32㎡ 65.79万円/㎡2020-01-26 4LDK 77.04㎡ 50.63万円/㎡2020-02-23 3SLDK 85.32㎡ 65.79万円/㎡2020-03-01 3LDK 73.35㎡ 67.51万円/㎡2020-03-25 3LDK 73.44㎡ 62.12万円/㎡2020-05-27 3SLDK 85.32㎡ 65.79万円/㎡2020-05-30 3LDK 73.35㎡ 66.7万円/㎡2020-07-27 4LDK 77.04㎡ 50.63万円/㎡2020-09-26 3LDK 73.44㎡ 57.62万円/㎡2021-08-27 3LDK 73.35㎡ 66.7万円/㎡2021-10-23 3LDK 73.35㎡ 53.18万円/㎡2022-02-04 3LDK 73.35㎡ 72.02万円/㎡2022-12-04 2LDK 63.38㎡ 77.19万円/㎡2022-12-13 3LDK 65.58㎡ 55.45万円/㎡2023-02-21 3LDK 65.88㎡ 94.84万円/㎡2023-04-05 3LDK 77.1㎡ 67.75万円/㎡2023-06-05 2LDK 63.38㎡ 77.19万円/㎡2023-07-27 3LDK 77.1㎡ 70.75万円/㎡2024-04-14 3LDK 69.72㎡ 85.3万円/㎡2024-08-28 3LDK 69.72㎡ 80.56万円/㎡2024-10-19 3LDK 69.72㎡ 75.82万円/㎡2025-03-22 3LDK 73.44㎡ 94.53万円/㎡2025-09-02 3LDK 73.44㎡ 90.03万円/㎡2026-01-19 3LDK 73.44㎡ 90.03万円/㎡ 2014-03 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-19 4階 3LDK 73.44㎡ 90.03万円/㎡
2025-09-02 4階 3LDK 73.44㎡ 90.03万円/㎡
2025-03-22 4階 3LDK 73.44㎡ 94.53万円/㎡
2024-10-19 2階 3LDK 69.72㎡ 75.82万円/㎡
2024-08-28 2階 3LDK 69.72㎡ 80.56万円/㎡
2024-04-14 2階 3LDK 69.72㎡ 85.3万円/㎡
2023-07-27 4階 3LDK 77.1㎡ 70.75万円/㎡
2023-06-05 3階 2LDK 63.38㎡ 77.19万円/㎡
2023-04-05 4階 3LDK 77.1㎡ 67.75万円/㎡
2023-02-21 1階 3LDK 65.88㎡ 94.84万円/㎡
2022-12-13 1階 3LDK 65.58㎡ 55.45万円/㎡
2022-12-04 3階 2LDK 63.38㎡ 77.19万円/㎡
2022-02-04 4階 3LDK 73.35㎡ 72.02万円/㎡
2021-10-23 4階 3LDK 73.35㎡ 53.18万円/㎡
2021-08-27 4階 3LDK 73.35㎡ 66.7万円/㎡
2020-09-26 4階 3LDK 73.44㎡ 57.62万円/㎡
2020-07-27 3階 4LDK 77.04㎡ 50.63万円/㎡
2020-05-30 3階 3LDK 73.35㎡ 66.7万円/㎡
2020-05-27 4階 3SLDK 85.32㎡ 65.79万円/㎡
2020-03-25 4階 3LDK 73.44㎡ 62.12万円/㎡

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。