セザール南砂町の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/南砂町駅 徒歩17分
所在地(住所)東京都江東区東砂7丁目17-24
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1997年9月
総戸数20戸
小学校区域第二砂町小学校
中学校区域第二砂町中学校
専有面積50.99m² ~ 73.65m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社セザール
施工会社坂田建設
管理会社穴吹ハウジングサービス

セザール南砂町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 セザール南砂町の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 セザール南砂町は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 最上階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都江東区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都江東区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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セザール南砂町の売却ガイド

セザール南砂町は東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数20戸、7階建の建物です。

最寄り駅は南砂町駅(徒歩17分)です。

現在、URICOにはセザール南砂町の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セザール南砂町を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南砂町駅まで徒歩17分
  • 東京メトロ東西線/南砂町駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 第二砂町小学校
  • 中学校区: 第二砂町中学校

セザール南砂町に関するよくある質問

セザール南砂町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セザール南砂町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セザール南砂町の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がセザール南砂町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セザール南砂町はどのような物件ですか?

セザール南砂町は東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南砂町駅徒歩17分。築1997年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セザール南砂町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【南砂町駅に対する口コミ】東京メトロ東西線が利用でき、都心のオフィス街である日本橋駅や大手町駅まで、乗り換えることなく、直通で行くことができます。また千葉県方面へのアクセスもよく、西船橋駅で乗り換えることで、行動範囲を広げることができると思います。タクシー乗り場とバス乗り場が設置されています。家賃相場については、都内の中では比較的安めです。 都心のオフィス街まで通勤しやすいベットタウンであり、大型のショッピングセンターが複数あって便利で、他の地域へ移動することなく、地域内で完結できる便利さもあります。 再開発により、安全性と暮らしやすさが整備されてきても、下町情緒あふれる街並みや水辺の緑はそのまま存在していることでの住みやすさも感じられ、コスパはいいと思います。
【南砂町駅に対する口コミ】快速電車が停車しないことと、朝の通勤時間帯の混雑は相当なもので、電車に乗るだけでも大変苦労するかもしれません。駅チカの商業施設や飲食施設が少なく、その部分で不便だと感じた場合、その分のコスパが下がってしまう可能性があると思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【南砂町駅に対する口コミ】駅から徒歩圏内に大きな商業施設が2つ(イオンスタイル南砂と南砂町ショッピングセンタースナモ)があり、スーパーやドラッグストアなどがあって、日常生活で必要なものは、ほとんど揃えることができると思います。駅から5分位の所に交番があり、何かあった時は安心できると思います。 凶悪犯罪件数が少なく、治安のいい地域だと思います。 駅周辺には居酒屋も少ないため、酔っ払いが多いということもないと思います。
【南砂町駅に対する口コミ】駅に直結した駅ビルのようなものはないため、雨に濡れずに買い物ができるような商業施設があるといいと思います。住宅街は道幅が狭く、夜歩く際は、暗い印象もあるため、注意しておいた方がいいかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【南砂町駅に対する口コミ】駅チカにファミレス(サイゼリヤ)があり、その他マック、すき家、松屋、白木屋(居酒屋)といったチェーン店があります。イオンスタイルやスナモに行くと、飲食店が多く揃っています(スナモでは、ペッパーランチ、丸亀製麺、リンガーハット、ポポラマーマ、大戸屋、てんや、スタバなどがある)。
【南砂町駅に対する口コミ】駅周辺で飲食できる施設が少ないことがあげられると思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【南砂町駅に対する口コミ】駅には多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。 駅周辺には複数の保育園が設置されていて、利用しやすい環境だと思います。 駅の近くにある南砂三丁目公園では、遊具が充実、大人でも楽しめるターザンロープもあり、小さな子供から大人まで楽しめる公園です。その他でも広い公園が複数設置されています。
【南砂町駅に対する口コミ】葛西橋通りや永代通りなどの大きな通りでは交通量が多いため、車の騒音や排気ガスがきになるかもしれません。 また荒川などの大きな河川が近くを流れているため、水害の心配があるかもしれません。
2024年04月 メリット
交通利便性
通勤の時間帯になると快速が通勤快速になり南砂町にとまってくれるのがとても助かる。大手町駅、九段下駅などの大きな駅を通るため基本的に乗り換えにはほとんど困らない。また、2つの路線と直通しているのがかなり便利で郊外にいくのにかなり役に立つ。
南砂町駅前のバス停は南砂町駅から少し離れているのが少しつらい。中央・総武線各駅停車と直通してくれるのはありがたいが中央・総武線の影響で電車が遅延することがかなりあるのでそこら辺を少し考えて欲しい。
生活利便施設の充実
ある程度大きいイオンとスナモ、図書館、ヤマダ電気、ラウンドワン、大きなゲームセンターも2つ、知る人ぞ知るドラムを売っている店などいろんな店があり、色んな需要に対応していてとても良いと思う。さらに江東区高齢者医療センターという大型病院もすぐ近くにあるため、病院に関しては困らないと思う。
強いていうならば、映画館が木場まで行かないとないということが少しよくないと思われる。
飲食店の充実
チェーン店がほとんどだが、サイゼリヤは近くに2件あり、マクドナルド、バーミヤン、はなまるうどんなどもあって、気軽にいける値段設定のお店がたくさんあり人気を安定して得られている。少し外れたところに行くと安いスナックがありこれもまた良い。
安い店がたくさんある反面、高級な店が少ないので、セレブにはあまり向いていないかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
南砂町の周辺はバリアフリー施設、児童の遊び場の確保等に関しては他の駅と比べて優れいていると思われる。駅を出たすぐ近くには少年野球用の野球場や、大きな公園などがある。またショッピングモールには当然ではあるがエレベーターやスロープがある。
南砂町駅本体が古いため、ホームから改札のエレベーターはなく、車椅子の人にとってはとても辛いと思う。
治安
自分は南砂町はかなり治安がいい方だと思う。夜に出歩いても怖い人はあまり見ないし、老人も普通に出歩いている。ショッピングモールのあかりで夜は明るく、視界が十分確保されているので犯罪も起きづらいと思われる。
普通に歩いていてあまり交番を見かけないような気がする。東西線に乗る人に酔っ払いが多いのでそれが時々南砂町に流れ込んでくる時がある。
コストパフォーマンス
南砂町は住宅街として発展しており、家賃は東京都内でみると安い方ではあると思う。南砂町周辺はマンションが並んでいるが、10分ほど歩くと一軒家もちらほら見えてくる。先ほども言った通りショッピングモールがあるので買い物には困らないし、値段も平均ぐらいだと思う。
ショッピングセンターがあり、売り上げが伸びないせいか個人経営の店の値段設定はまあまあ高くなっている。
交通利便性
地下鉄で銀座、渋谷、新宿ぐらいまでなら電車で30分ぐらいで行ける
東西線は人がたくさんいて混雑がひどいため、通勤時は辛い。快速が止まらないのが不便。
生活利便施設の充実
徒歩圏内にSUNAMOというショッピングセンターがあり、そこに行けば衣類や雑貨も揃うので便利。
SUNAMO以外の商業施設は充実していないので、SUNAMOに行くと人がたくさんいて落ち着いて買い物しにくい。人の少ない時間帯に行けば良いかもしれない。
飲食店の充実
イオンも近所にあるので外食して帰宅することができる。良くお寿司屋さんやアイス屋さん、ハンバーガー屋さんで食事を済ませていた。
南砂町に住んでいる人の多くがイオンを利用するため、人が多くて落ち着かないかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
子育て世代の方も結構たくさん住んでいた印象。駅前に公園もあったと思うし、イオンやSUNAMOに家族で出かける人が多いので住みやすいのだと思う。
住民が同じ場所に出かけるので、結構混雑している印象。そういうのが苦手な人は人の少ない早朝や夕方に時間をずらせば落ち着いて過ごせると思う。
治安
駅の出口によって、あちら側は危険という情報もない。駅を出るとイオン、公園、飲食店もあってのどかな感じ。3年住んだが、不審者を見たことは一度もない。
敢えて挙げるとしたら、冬場にもう少し街灯が明るければいいかもしれません。
コストパフォーマンス
東京都内で家賃が70,000円台で住める、生活環境が整っているのでまあまあ良いと思います。
同じ場所(イオン、SUNAMO)に人が集中してしまうので、食品購入する際レジが混雑していて買い物が煩わしいと感じることはありました。夏場はレジに並んでいる間にアイスが溶けてしまうため、アイスの購入はコンビニでしていました。また、東西線の混雑がひどいため電車遅延が多く、当時オフィス出勤が当たり前だったため、会社に遅れてしまわないか気が気でなかったです。東西線ユーザーで通勤する方は覚悟した方が良いです。徒歩、自電車通勤圏内に会社や学校がある人には良いと思います。

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。